Wéi wäit geet Éischte Prospektive Zenter
Wann Dir en zouverléissege verantwortleche Mieter fannt, da musst Dir e gudde Screeningprozess hunn. Léiert alles vun wéi Dir Äert Verkeefer kaaft fir ze vermeiden, datt se d'Verdéngscht vun enger Diskriminatioun vu Wunnen ass.
01 - Wou Dir fannt Dir Mäert
02 - 15 Saachen fir Iech an Ärer "Zu Rent" Ad
Elo, wou Dir wësst wou Dir Mier ubitt, de nächsten Deel vum Screeningprozess ëmfaasst d'Verstoe wat Dir an de Reklammen déi Dir braucht. Eng gutt formuléiert Annonce hëlleft Iech déi ganz gutt Qualitéit Mierwaasser ze bréngen . Hei ass wou et wichteg ass fir en Hannergrond iwwer Äre Prévisiounsvertrag ze maachen. Déi net net bereet sinn, e Réckprüfen ze erfannen, sollten vermeit ginn.
03 - 10 Froen fir Fortschrëtter Zenter
Sidd Dir Iech Interesse an Äert Eegent generéiert, de nächste Schrëtt ass fir eng Rei vu Froen ze entwéckelen, déi Dir all Kand denkt . Dës Froen ginn Är normale Qualifikatiounsstandarde . D'Haaptméiglechkeet ass, datt Dir wëllt datt Gebuertsjoer hire Verkaaf kritt, also net schéi sinn, wann Dir e Paystub oder W-2 Form gesinn.
04 - Froen Dir kënnt net e Prospective Tenant
Wann Interviewe Korrespondententsäite gëtt et verschidde Froen déi Dir gesetzlech net erlaabt ze froen. D'Offensichtlech sinn Rassismus a Relioun, awer Dir kënnt och net doriwwer informéiert sinn iwwert een familiäre Status. Hei ass wat Dir net während engem Interview vum Mieter gesat soll ginn.
05 - Wat ass Fair Fair Housing?
Beim Schreiwerhäeren muss Dir un de Federal Fair Housing Act festhalen. Dir musst mat dësem Akt vertraut sinn, fir Kloen ze vermeiden, wann Dir mat engem potenziellen Mieter diskriminéiert op Grond vu sou Saachen wéi Faarf an nationaler Hierkonft. Léiert a wéi eng Klassen duerch Diskriminéierung an der Wunneng geschützt sinn.
06 - Fair Housing: Lëscht vu geschützte Klassen duerch Staat
Abegraff vun de Regele vum Federal Fair Housing Act ass net genuch. Et gi vill Staaten, déi zousätzlech Klassen aus Diskriminéierung vu Wunnspuer schützen. All Staat ass ënnerschiddlech an d'Gesetzer änneren heiansdo sou datt Dir mat dem Gesetz an Ärem Staat onbedéngt halen mussen.
Zum Beispill, an Alabama, kënnt Dir eng méi héich Depositioune fir eng Pet depositéieren. Wësst Dir wien wéi Dir an Ärem Staat geschützt sidd.
07 - 10 Froen iwwer d'Wunnenrechter fir behënnert Leit
Behënnerung ass ee vun de Klassen déi ënnert dem Federal Fair Housing Act geschützt sinn. Fir richteg Bildschierm Mieter, Dir musst verstoen, wéi een als behënnert sinn as well Är Verpflichtung as e Proprietär fir vernifizlech Accommodatioun fir Behënnerte ze maachen. Huet Dir an e puer Staaten, wéi New York, Verantwortung als Behënnerung betraff?
08 - Wéi Dir de Realtribune fir Ären Eegent
Den Zweck vun Mentiouns-Screening ass den ausgewielten Mieter fir Äert Haus. Hei ass wou Dir wëllt sécher datt Dir mat engem Stierger / Verantwortlechen zougelooss gëtt, an en einfache Wee fir ze kucken, datt se hir Verkaafsgeschicht betraff sinn. Hutt Dir déi richteg ugekënnegt Betrag? Huet si hir lescht Verméigen eegent Owenter? Léiert wat Dir an engem Mieter sicht fir dës Decisioun méi einfach ze maachen.
09 - Wéi Dir e Kredekontrollt fir e Prospective Mieter mécht
Eng Kreditkontrôle weist e Bewerberinnen vun der Finanzgeschicht. D'Vergaangenheet kann beweisen, datt e gudde Barometer wat e Mieter wäert an Zukunft maachen. Dëst ass e ganz wichtege Schrëtt beim Ofrappen vun engem Mieter, also musst Dir déi richteg Schrëtt erfueren, fir e Kredittchef ze maachen. Op mannst eng Kreditkaart checkt, wa jiddereen huet jee fir Insolvence ofgeschloss oder eng Ausgabeschiet.