Legally Screen Shows
Verkeefer Qualitéitsstandard ass Kriterien, déi e kierpere Mieter muss treffen, ier se ët och als Mieter fir Är Eegnung betraff sinn. Et ass haaptsächlech déi éischt Stuf an der Mieterpréifung . Dës Ufuerderungen mussen déi selwecht sinn fir all eenzelne Mieter, deen zielt fir eng Vakanz am Äert Haus.
Verkeefer Qualitéitsstandard muss legal Normen sinn, wat d'Fanger vun engem Mieter betreffen, hir Rent ze bezuelen an d'Konditioune vun hirem Mietvertrag ze maachen.
Zum Beispill, d'Verifizéierungszeechen datt e Mieter e Suen, deen si behaapten, ass eng gesetzlech Viraussetzung. Ufro fir Dokumentatioun ze weisen, datt en zukünfteg Keeserbiergerschicksal net e gesetzleche Bedierfnes ass.
Déi selwecht Standuert fir All
Dir wëllt net vun Diskriminatioun beschuldegt ginn. Dofir musst Dir déi selwecht Qualifikatiounsnormen fir all Kandidaten hunn.
Et ass illegal datt dës Ufro geännert gëtt oder hunn ënnerschiddlech Viraussetzungen wéinst engem Alter, Rass, Geschlecht, Relioun oder aner Charakteristesch ënnert dem Federal Fair Housing Act geschützt . Zum Beispill wier et illegal datt een qualifizéierende Standard huet, datt de Mieter keng Kanner huet, well dës Diskriminatioun géint Familljen géif ginn.
9 Beispiller vum Tenant Qualifying Standards
Qualifizéierende Standarde sinn eng Checkliste fir Proprietaire. Si erméiglechen Iech fir Mieter mat der selwechter Grondkritäre ze bewäerten.
Jiddwer Meeschter kann vläicht verschidden Qualifikationsnormen hunn, an dat ass gutt, soulaang d'Normen net a Verletzung vu Gesetzer sinn.
Hei sinn e puer Beispiller.
1. Maximal Zuel vu Leit pro Appartement
Fir Sécherheetszwecker, et ass e Maximum Zuel vu Leit, déi an all Locatiounsmëttel sëtzen kënnen. Dëst ass normalerweis baséiert op d'Zuel vu Schlofzëmmeren eng Unit an Äre lokalen Feierveroden.
Zwee Persounen pro Schlof ass eng allgemeng Regel vu Daumen. Also, fir eng zweegelech Wunneng, kënnt Dir e Maximum Belaaschtung vu véier Persounen sinn, ausser Äre lokalen Code seet aneres.
2. D'Valid Photo ID kopéieren
Dir braucht iergendeppes Beweiser datt de wahrscheinlech Mieter sinn, wien si behaapten, op hirer Mietapplizéiert ze sinn. Eng Manéier fir hir Identitéit ze kontrolléieren ass eng gëlteg Regierung déi aus enger Foto Identifikatiounskarte erausgeet. En Driver Lizenz ass eng gemeinsam Form vun Identifikatioun. Op de Führerschäin kritt Dir d'aktuell Adress an hire Gebuertsdatum ze kontrolléieren.
3. Revenu Verifizéierung
Dir wëllt sécher datt de Mieter wierklech d'Erléisung bréngt, déi si behaapten. Dir kënnt e Prêt vun engem Mieter iwwerpréift, andeems Dir W-2's, fir Kopie Stuewer oder Exemplare vu Bankkonten ze stellen.
4. genuch genuch
Dir kënnt verlaangen datt all Participanten e monatlechen Akommes vun op d'mannst "X" Mol méi grouss wéi déi monatlech Loyer. Dir musst just kucken, datt dësen Ufuerderunge fir all Participanten gläichzäiteg ass.
D'Zousatzerfuerderung ännert sech op Basis vum Präis vun der Miet. Zum Beispill, Dir braucht e Gewinniveau, dat ass zweemol de Mount. Fir eng Verkeefer, déi $ 1.000 am Mount ass, muss de Mieter e monatlechen Erträim vun mindestens $ 2.000 hunn. Fir eng Unitéit, déi fir $ 2.000 pro Mount hänkt, muss den Akommes vum Mieter mindestens $ 4.000 am Mount sinn.
5. Beschäftegungsprüfung
Dir wëllt iwwerpréifen, datt de wahrscheinleche Mieter:
- Wierkt wou se behaapten fir ze schaffen.
- Maacht de Betrag dee se behaapten fir ze maachen
- Si si fir d'absehbare Zukunft beschäftegt.
Dir kënnt eng schrëftlech Notiz am Beschëllegten vum Locataire schécken fir dës Informatioun ze kréien.
6. Kreditt Kontrollen wäert op all Applicants lafen
Eng Kreditkontrolle kann Iech hëllefen, festzestellen, ob et genuch Scholden gëtt, déi d'Fanger an d'Fäegkeet bemierkbar hunn hir Loyer ze bezuelen oder wann se eng normalerweis schlechte Kredittgeschicht hunn. De Mieter muss schrëftlech Zoustëmmung schécken fir Iech de Kreditt check ze maachen.
7. Keen Geschicht vu Beweegungen
Eng Kreditkontrolle kann Iech iwwerzeegen, ob de Mieter bei all rechtleche Froen, wéi zum Beispill eng Predictioun, involvéiert ass. Dir wëllt Mieter, déi hir Miete bezuelen a bleiwen fir hir ganzer Mietvertrag.
8. No Criminal History
E Resultater kann een iwwerhaapt kriminell Aktivitéit maachen.
Dëst ass wichteg, datt Dir en Hausmeeschter an Ärem Gebai net plazéiere wëllt, deen eng Bedrohung fir d'Sécherheet vun den aneren Mieter ass.
9. Sëcherung vun de 'X' Betrag néideg
De Betrag deen Dir ufroen kann sech op Grond vun Äre staatleche Gesetzer ënnerscheeden .