Vum Telefon Ausrüstung Move In
E wichtegen Mieter ass eng Persoun déi kéint evtl. an eng Vakanz bei Ärer Mietimmele bewegen. Hien huet oder huet déi éischt Schrëtt vum Scheidentprozess begleed. Hien oder si kann iwwer Ären Eegent genannt ginn, ass vläicht ewech gekuckt ze hunn oder Äer Eegentum kann e Formulaire ausfëllt fir Är Immobilie ze lounen.
Et gi verschidde Schrëtt betrëfft virum e Korrespondententätegt e wichtegen Mieter.
Dee muss de komplette Screeningprozess duerchféieren, muss e Leasingvertrag ënnerschreiwen, a muss hir Lénk an d'Kautioun vun der éischte Kéier bezuelt ier se als echt Mieter betruecht ginn. Bis zu deem Punkt ginn et nach ëmmer als potenziell, potenziell, Mieter genannt.
Ënnerscheeder tëschend den Ausseministère an der aktueller Locataire
Prospective Locator:
- Rufft iwwer d'Immobilie
- Sicht d'Eigenschaft
- Fëllt eng Demande fir d'Verméiglechen ze léinen
- Sinn ënnert Ären Locatiounsprogramm
Actual Tenant:
- Huet Approved iwwert Är Locatiounsprogramm behaapt
- Huet e Lease oder Mietvertrag ënnerschriwwen
- D'Paie Verkeeferung a Renten
- Momentan an Är Vakanzimmobilie
Beispill vun engem Fortschrëtt Mier:
Mike ass e Vermieter mat enger Vakanz bei sengem Verkaafsrecht. Hien setzt eng Reklamm fir d'Vakanz online. Shelia kuckt d'Reklamm a rufft un d'Besëtz ze wëssen. Si setzt eng Visite fir de Besëtz op Samschdes ze gesinn.
Shelia géif als Aussiichtliewer betraff sinn.
8 Schrëtt fir e Actual Tenant ze ginn
1. Suergt iwwer d'Ëmfro
Den Potenzialentwéckler kontaktéiert de Proprietaire iwwert de Vakanz am Besëtz. De Proprietaire kann de Mieter iwwer den Handy virstellen, fir ze bestëmmen, ob de Mënsch weider an den nächste Schrëtt vum Prozess weider geet.
Hei sinn 10 Froen ze froen Prospektiv Locataire.
An all Punkt am Screeningprozess muss de Wënzer alle potenziellen Mierer gläichméisseg behandelen. Dëst kann gemaach ginn duerch déi selwecht Qualifikatiounsnormen fir all potenziell Mieter. Zousätzlech muss Dir de Fair Housing Act folgen . Dëst Akt beaflosst Iech vun Diskriminatioun géint Mieter op Grond vun Faktoren wéi Rass, Relioun oder fënnef aner Klassen.
2. Sicht d'Propriétéit
De nächste Schrëtt ass fir den Aussoe Mentiounsplang fir e Rendez-vous ze schätzen an d'Eegeschafte genee ze gesinn.
3. Fill Out Rental Application
Wann de Mieter gitt wat hien oder se während de Betrag vun der Vergaangenheet gesäit, kann hien oder en eng Bewerbungsaufforderung ausfëllen. Dës Applikatioun baséiert Informatiounen iwwer de Mieter, wéi:
- Ganzen Numm
- Joer Joer
- Aarbechtsbeschäftegungsgeschichte
- Zuel vu Leit déi an der Wunneng wunnen
- Aktuelle an Véier Adressen
4. Zoustëmmung fir Background a Credit Check
D'Bewäertungsmeldung wäert oft en Gebitt entstoen, wou de Mieter mat engem Hannergrond oder Kreditt iwwerpréift .
5. Pass Background a Credit Check
D'Informatioun iwwer de Locatiounsméiglechkeapport gëtt verifizéiert. Wann all roud Flags ënnert dem Screeningprozess entdeckt ginn, kann de Proprietaire d'Froe mat der Bewerber diskutéieren.
Beispiller vu Problemer, déi kënnt kommen, sinn e schlechte Kreditbezuelen, eng Geschicht vu Verschwörungen oder eng kriminell Rekord.
6. Schreiwt Leaseaccordement mat Prêt
Wann alles iwwer d'Zufriedenen vum Proprietaire gepréift, da kritt de Mieter d'Méiglechkeet eng Ofsécherung ze ënnerschreiwen fir de Besëtz ze lounen. D'Leasingzäit kënne variéieren vun enger Wochelokaler Leesung, e mëttelalterleche Mietvertrag oder e Joeresvermëttlung a gëtt vereinfacht souwuel vum Proprietaire a Mieter.
7. Pay Sëcherung Deposit a First Month's Rent
Éischt Beweegung an d'Lever, de Mieter muss d'Kaaftpabeier bezuelen, an och den éischte Mount. De maximalen Betrag vun der Kautioun kann duerch eng Staatsvisite limitéiert ginn.
8. Huelt Iech bei Verkaaf
Endlech kann de Bewerber an d'Verleefung réckelen. D'Individueller fënnt een e wahrscheinlech Mieter mat engem echte Mieter.