D'Keys fir e gudde Mieter ze fannen
Froen # 1: Firwat sinn Dir?
Dës Fro kann Iech vill iwwert de Mieter erzielen, desen no lauschteren. Dir wëllt e legitimen Grondgrousse fir sech ze bewegen, wéi zB Changementen oder Wonsch méi Raum. Beweegt vu roude Fändelen fir Är Bewegung , wéi zécktéiert, verfaasste ehemolegen Meeschter oder de Mieter hält an Argumenter mat hirem Vermieter / Direkter / Noper.
Question # 2: Wat fuert Dir am Datum?
Dat kann Iech vill iwwer den Mieter kloer soen. Wann de Mieter wëll a réckgängeg sinn, ass se net déi verantwortlech Persoun. Déi meescht Verméige brauchen 30 Deeg Notiz fir eng Lease ze kündigen, a wann de Mieter wëll a réckelen; Natiirlech sinn déi speziell Ëmstänn geliwwert, wéi z. B. e Paiement geschwat, e plötzlechen Jobtransakt oder Hausassociatiounen, mä am allgemengen verantwortlech Mieter fänken hir Sich no engem Appartement gutt am Viraus, op d'mannst ee Mount, vun hirem Virwarteplang unzefänken.
Question # 3: Wat ass Ären eegene Budget?
Dës Fro kann Iech hëllefen, festzeleeën, ob de wahrscheinlech Mieter kéint d'Wunneng leeschten. Dir wëllt e Locataire uginn, deen e monatlecht Erzéiung net manner wéi 2 an d'Halschent vun der monatlecher Mietbunn ass. Zum Beispill, wann d'mensléch Rent vun $ 1.000 ass, wëll Dir de Mieter wëll net manner wéi 2500 $ am Mount maachen.
Denkt drun datt de monatlecht Akommes net ganz d'Geschicht erzielen. Zousätzlech Informatioun, wéi wéi vill Scholden déi si hunn hir Impakt ze bezuelen. De Betrag vun de Scholde kann entdeckt ginn duerch e Kredittchef.
D'Fro # 4: Sidd Dir d'Sëcherheet Depositioun an d'Erëmzéihung vun der éischte Mount während der Beweegung?
Dëst schwätzt mat hirer finanzieller Situatioun. Wann se net genuch Geld upfronten a froen, fir d' Kaaftdeeg eng Woch nom Zuch ofzehuelen, e bëssen all Woch oder ähnlech ze bezuelen, wäert dësen Trend d'Linn weiderfueren bis se net méi léinen kënnen. Dir wëllt net an enger Mieterverbindung ze starten, wou de Mieter scho Geld verdankt.
Dir sollt ni e Fuedem zoumaachen, deen Dir dës voll Betrag bezuelt ier Dir se geplënnert sidd. Verhandele keng Aushandlungen un dës Regel. Always erfuerderen de volle Betrag virun der Bewegung. De Kaaftpapp ass wichteg fir Iech wann den Mieter e Problem oder e Schued mécht.
D'Fro # 5: Wéi vill Leit liewen an der Wunneng?
Dir wëllt e Maximum vu zwee Leit pro Schlof kucken. Déi manner Leit an der Appartement, manner Kraaft an Träie steet hei op Ärem Besëtz. Zousätzlech beschränken déi meescht Gemengen a Feierdepartementen d'Zuel vu Leit, déi legal gesiess an an enger Wunneng wunnen kënnen.
Overcrowding kann e Gesondheets- an Sécherheetsrisiko sinn.
Question # 6: Kënnt Dir Referenzen vun Ärem Employeur an eeleren Proprietär?
Wann de wahrscheinlech Mieter zéckt oder ausgëtt, firwat se keng Referenzen hunn, si hu wahrscheinlech eppes ze versteelen. Referenzen vum engem Patron hëlleft e Prêt u stabile Aarbechtsplaz ze bestätegen. Dir wëllt Referenzen vun engem ehemolegen Vermierk maachen, well hiren heitegen Vermieter kann Iech net déi ganz Wahrheet soen, well se nëmmen de Versucher vun hiren Hänn probéieren. Et ass oft nëtzlech fir dës Informatioun iwwer Iech selwer ze kréien fir Fälschung vum Mieter ze verhënneren.
D'Fro # 7: Wëlls Dir Iech fir e Kreditt an Background Check?
Wann Dir dës Iwwerpréiwunge brauch an de potenziellen Mieter net un d'Aklang ze konsentéieren, wäert se se vun Ärem potenziellen Mieterbezirk direkt beseechen.
Dir musst de kierperlechen Locataire e Formulär ënnerschreiwen, deen hir Erlaabnes fir dës Schecks auszereechen. Verbidden Averständnis ass net verbindlech.
Kuckt och: Wéi fuert ee Kreditt Kontroll op e Fortschrëtt Mierwaasser
Question # 8: Hutt Dir schonn e verdriwwen?
Obwuel de wahrscheinleche Mieter net d'Wahrheet soen, et ass et ëmmer wäert ze froen. Direktem Erfrëschende vum kierzlech Mieter, wann se ewech ausgesat ginn, ginn de Mieter eng Chance fir d'Situatioun z'erklären. Gutt Persoun kann op hart Zäite falen, an d'Eviction kann e Blipp am Liewen sinn an net ee Mooss, wien se si wierklech finanziell sinn. Wann d'Eviction war fir Schued verursaachen oder exzessive Geräischer sinn dës Verhalen net wahrscheinlech ze änneren.
Question # 9: Hutt Dir Kanner?
Wann Dir eng "No Haustiere" Politik hutt, gëtt e kapazitesche Mieter mat engem Déier zu engem Dealschalter. Et ass besser fir ze wëssen, fir datt Dir net méi vun Ärer Zäit ze interviewt.
Kuckt och: Sollt Dir Är Eegeschafte vun Ärem Bestehenden maachen?
Wat fir Äert Hausdokument anzeschloën
Question # 10: Hutt Dir Froen?
Dëst wäert dem Mieter seng Chance ginn fir Froen iwwer d'Appartement, de Standort, de Screeningprozess ze stellen oder soss näischt wat an denken denkt. Dëst ass wichteg, och wann de Mieter ganz vun Äre qualifizéierende Froen op Är Zufriedenstellung geäntwert huet, muss de Mieter och zefridden sinn fir an Ärem Besëtz ze liewen. Wann et e Besoin vun Ärem Besëtz oder eppes ass, deen se iwwer den Screeningprozess unzéihen, wëlls Dir net datt Dir Är Zäit ze weisen, d'Eigenschaft ze weisen.