Firwat, wann a wéivill vill ze sammelen
1. Wat ass eng Security Depositioun?
Eng Kautioun ass eng Summe vu Suen, déi Dir vun engem Mieter zousätzlech zu hirem éischte Mount un hire Loyer sammelen. Et ass eng eemoleg Zomm, déi rendissibel ass.
2. Wéi vill Sécherheet Depositioun Sollt Dir froen?
- : Droit:
All Staat an den USA erlaben engem Proprietär eng Kautioun aus engem Mieter ze sammelen. De maximalen Betrag vun der Sécherheet, déi Dir sammelen, hänkt vun der Plaz vun Ärem Locatiounsméiglechkeet.
E puer Staaten, wéi Illinois an Texas , hunn keng Limite op der maximaler Héicht vun der Kautioun déi Dir sammelen. Aner Staaten erlaben Haushälter fir Mieter mat engem Maximum vun iwwerall vu enger bis dräimol als Rentendag ze bezuelen.
Zousätzlech zu de staatleche Regelen, sollt Dir ëmmer mat der Stad oder der Stad wou Dir Är Lokatioun Immobilie liest, fir ze garantéieren datt se keng aner Limiten op Sécherheetsablager an der Plaz hunn.
- Wat de lokalen Uergelmarken ass:
Denk drun, dat sinn déi maximal Betrag déi Dir selwer Mieter bezuelen.
Dir musst Iech e Gefier fir Äre lokale Maart kréien.
Wann déi aner Vermierger an Ärer Géigend op eng Verloosserung vun engem Mount fir vergläichbar Eenheeten ofginn, an Dir eng 2 Méint Sëcherheet ze bezuelen, da kënnt Dir dës potenziell Mieter an d'Eegeschafte verléieren ouni de Risikomanagement. Wann Dir eng Vakanz fir e Extra Mooss sidd, well Dir eng Kautioun vun 2 Méint ze léinen anstatt eent Méint, wäerte Dir iergendee wäschen, well Dir musst ee extra Mooss vun de Vakanzekäschte bezuelen .
3. Wann solle Dir d'Sécherheetslosegkeet sammelen?
Dir sollt ëmmer d'ganz Sécherheetsablage sammelen ier de Mieter an d'Locatioun geet. Wann e Mieter net kann de ganzen Betrag opgefëllt sinn, musst Dir se net erlaben, ze réckelen, bis se et maachen oder Dir sollt en anere potenziellen Mieter fannen, deen d'gesamte Sécherheetsniveau ubitt. Dëst ass ugeholl datt den aneren Mieter och grëndlech gescannt gouf .
Wann Dir e Pendler erlaabt hutt ouni d'Sëcherheet ze bezuelen, setzen Dir Iech am Risiko. Dee wahrscheinlechste Szenario ass, kritt Dir ni d'Kaaftpabeier, oder d'ganz Sécherheetsnuecht, déi Dir finanziell verwinnt verléisst, wann de Mieter Schued mécht oder d'Verloschter bezuelt. Dir wäert kee Këssen ginn fir all dës Ausgaben ze bezuelen.
4. Wéi hutt Dir dat gespäichert?
Eemol gëtt all Staat verschidden. E puer Staaten hunn keng Regelen iwwer wou Dir de Sécherheetspotenzial hutt. Aner Staaten erfuerderen Iech fir Sécherheetsablage a separatem Zoutaccount z'erreechen.
Bestëmmte Staaten erfuerdert Iech och, datt de Mieter e Sécherheetsniveau bitt innerhalb vun 30 Deeg vu Bewegung. Dëse Quelltext muss de Bank kucken wou seng Verkeefer ofgehale gëtt an de jährlechen Zënssaz.
E puer Staaten ginn e Stage weider a fuerderen Dir Iech all jiddefalls den Interessi an de Sécherheetspotenzial vum Mieter ze berichten.
5. Wann musst Dir erëm zeréckgoen?
Jiddwer Staat huet e spezifescht Gesetz iwwer wann Dir de Sécherheetspapier nees zréck kritt. E puer verlaangen et net méi wéi 15 Deeg zréck ze bréngen. Aner Staaten ginn Iech bis zu 30 Deeg fir d'Liwwerung zréckzebréngen oder e Mieter schriftlech ze maachen, firwat et net zréckkoum.
6. Wat ass eng Sécherheetsablounung benotzt?
Hoffentlech, Dir musst d'Sécherheetsnot iwwerhaapt net benotzen an Dir kënnt et einfach op Äre spannende Mantel zréck setzen, wann hir Leasingzäit up ass. Leider ass et net ëmmer sou einfach.
Eng Kaaftpapp ass eng Art Versécherung fir Vermierger. Et schützt Dir, wann et eng Verbriechung vum Kontrakt ass, de Kontrakt de Leasing mat Ärem Mieter .
Obwuel Dir dierf e Mieter verlaangen, fir d'Suen, déi se Iech schëlleg sinn, och wann Dir d'Urteel géint hir ass, et ass oft onméiglech fir dat Geld ze sammelen. D'Kaaftpapier bitt Iech e puer Puffer, fir de Schlag vum verluerene Suen erliichtert.
Dir kënnt kee Sécherheetspersonal halen wann Dir Iech gefällt. Jiddereen huet verschidden Gesetzer betreffend wann Dir se gesetzlech erlaabt eng Sécherheetsablagerung vum Mieter ze halen. Allgemeng Beispiller schiede Schäffe vun der Wunnfläch iwwer dem normalen Offall an der Trëpp an der Paafe vun der Miete.
Niewendrun: 5 Grënn Dir kënnt e Sécherheetspapier vun engem Mieter halen