Wat e Proprietär nach muss bezuelen
Hei sinn véier Provider Käschten e Leescht eegent Vakanz z'entwéckelen.
4 De Käschte vum zoustännegen Lokale Immobilientag
Wann Dir e Vakanz bei Ärer Mietimmkeet hutt, da wäert et nach e gewëssen Käschten déi Dir verantwortlech fir ze bezuelen obwuel et kee Beweegungsplang ass, deen de Moment unzeruffen. Wëll Dir net méi eng länger Verkeefer bezuelt hutt, fir dës Käschten ëmzesetzen, da wënscht Dir als Mieter e bësse schnell wéi méiglech. Hei sinn véier Opruff kascht.
- Hypothek - Wann Dir Är Rentemaach net direkt ausgesat ass, wäert Dir wahrscheinlech responsabel sinn fir eng monatlech Hypothéik bezuelen ze loossen. Dir wäert responsabel sinn fir dës Bezuelung ze maachen, ob net e Mieter wunnt an der Miet. D'Léin, déi de Pächter bezuele kann, hëlleft oft dës Versécherung.
Faktoren wéi d'Unzuel vun Locatioun déi Dir hutt an de Betrag vun der Hypothéik bezuele wäert bestëmmen wéi vill dës Vakanz dech beaflossen. Zum Beispill, wann Dir eng Eefamilljenhaag mat engem Mieter wunnt, eng Vakanz eng ganz stresseg Situatioun mécht. Wann Dir awer eng sechs Familljebesëtz hutt, déi eng Hypothéik hutt an Dir eng Vakanz am Immobilie hutt, kann d'Vakanz net esou stresseg sinn, well Dir fënnef aner Apparater hëllefe fir d'Hypothéik ze bezuelen.
- Steieren - Ofgesi vun der monatlecher Hypothéik bezuele Dir ëmmer nach responsabel fir d'Besteuerung op Ärem Verkeefer oder mat engem Locataire ze bezuelen. De Verloscht vun de Recetten kann et härter maachen dës Obligatioun ze erhalen.
- D'Utilities - Wann d' Utilirë vun der Immobilie ënnert Ärem Numm ass, wäert Dir ëmmer nach responsabel si fir dës Zuel ze bezuelen. D'Rechnung wäert wahrscheinlech e relativ niddereg sinn, well keen eigentlech an der Eenheet liewt. Waarm Waasser an Elektrizitéit gëtt net während der Vakanz benotzt.
Wann Dir eng laangfristeg Vakanz virsiichtegt, kënnt Dir wëlle suergen datt dës Utilities sech zougespaart hunn fir selwer Suen ze retten. Allerdéngs sollt Dir wëssen datt et gewësse Risiken involvéiert sinn. Wann d'Temperaturen fällt an et gëtt keng Hëtzt oder e waarmen Waasser op der Eegeschafte, kéint Dir d'Luucht vu Pure räisst.
- Assurance - Dir wäert nach ëmmer verantwortlech sinn fir all Versécherung ze bezuelen Dir hutt op Ärem Locatiounspräis. Dëst kéint d'Gefiererversécherung, d'Héichversécherung, an d'Haftpflichtversécherung.
2 Zousätzlechen Vacancyskäschten unzebidden
Dir hutt zousätzlech Käschte fir sech ze maachen mat virun der tatsächlecher Vakanz och ufänkt. Dës Käschte kënnen ophuelen, wann d'Vakanz bei Ärer Eenheet wéint engem Mieter betrëfft oder ob den Mieter zegutt hutt Dir Geld, wéi zum Beispill Schied un der Unitéit.
- Eviction Costs - Wann d'Vakanz am Äert Eegentum trëfft, well Dir e Mieter ze degradéieren, musst Dir dës Extra Kapital faktoriellen. Et gëtt Geriichtskäschte mat der Verëffentlechung ass, an och d'Käschte fir ee Sheriff ze verloosse de Mieter aus der Eenheet. Dës Käschte wäerten exponentiv wuessen wann Dir en Affekot ofleeft fir d'Eviktiounsverhandlungen ëmzegoen. Ofhängeg vun den Ëmstänn, kënnt Dir och e Fakt a verluerene Rent aus Net Paiement oder Suen aus Schäfferot an der Eenheet oder aner Verstouss vun der Miete ze verdéngen.
- Sécherheetsablagerung - Wann Dir eng Kautioun vun Ärem Mieter gesammelt hutt, kënnt Dir verschidden Deckungsfäegkeete mat dësem Devis ofginn. Dir hutt normalerweis e Sécherheetspersonal am Ende vun hirem Mietvertrag zréckzeleeën. Wann awer de Mieter géint seng Miete brécht, d'Verkaaf bezuelt oder hire Mietvertrag briechen, kënnt Dir se all oder e Portioun vum Depositiounsapparat behaalen fir dës Käschten ze bezuelen. De maximalen Betrag deen Dir vun engem Mieter sammelen kann variéieren op Basis vun Äre Gesellschaftsgesetzer, mee normalerweis si net méi wéi ee bis zwee Méint ze lounen.
Heiansdo gëtt de Betrag vun der Kautioun net genuch fir de Suen ze bezuelen déi de Mieter Oowes. An dësem Fall kënnt Dir de Pensiounsvertrag a kleng Geriicht virum Geriicht verklot, awer och wann Dir d'Urteel géint den Mieter verkeeft, kann et ganz schwéier sinn dat Geld ze sammelen.