Prepping Ären Eegentum fir de Kale
Léif dës 9 Maintenance Tips, déi all Wënzer sollt suivéieren.
1. Service Boiler / Uewerfläch
Dir musst sécher sinn datt d'Heizung an Ärer Mietimmkeet viru Wanter gewiesselt gëtt, sou datt et an der gudder Wuerenaarbecht am Start vun der Heizungs season ass.
Dir kënnt Iech bequem den Kessel selwer selwer fillen oder Dir kënnt eng vun de ville Servicer fir Betriber hire Betrib oder Keller ofsoen. E puer Gemengen maacht Iech Iech enregistréiert deen eng Verantwortung fir den Heizkessel néideg ass, ob Dir et als Vermierk oder eng gewëssen Firma ass.
Jiddwer Gemeng erméiglecht de genauen Datum festzeleeën datt d'Hëtzt op Locatiounsméiglechkeeten muss fir datt Dir mat Ärer lokaler Regierung iwwerpréift fir den Datum fir Är Locatioun ze bestëmmen. Wann Dir Zougang zu Hëtzt am Wanter brauch, ass e Grondrecht vun all Mieter ënner dem Proprietaire vum Gesetzgeber, sou datt Dir eng Geldstrafe këmmere kann wann d'Eenheeten net schaffen.
2. Kontroll Seals op Windows an Dieren
Entworf Fënsteren a Dieren kënnen d'Heizungsrechnungen erhéijen, wat weder Dir och Är Mieter wëll. Dir wëllt och d'Bannenariichtung an d'Äussert vun allen Fënsteren an Dieren un. Wann Dir d'Besëtz op engem lëftegt Dag besicht, da kann et méi einfach ginn, all Loftlecks ze erkennen.
Dëst schéngt wéi en No-Brainereieren, bis Dir Appellen kritt, datt et e Projet an Ärem Wunnhaus ass a kommen do erauszefannen datt et eng oppen Ouverture ass. Besonnesch an alen Fensteren ass et net ongewéinlech fir den ieweschten Deel vun der Fënster fir ze kräischen, a léisst e klengen Spalt fir d'Loft eran kommen. Dir musst einfach d'Fënster opmaachen an den Top Deel vun der Fënster oppassen an den ënneschten Deel vun der Fënster zoumaachen, fir sécher ze goen, ass richteg zougemaach.
Dir kënnt d'Fënster erëm erëm blockéieren.
Dir wëllt op all de Frame fir all kloer Lächer oder verschlechtert Kaulk kucken . Kuckt dofir fir eng gratis oder beschiedegt Wiederlag. Dir wëllt ëmmer erëm Waaser kënne verschlëmmele loossen an all Beschiedegung vu beschiedegtem Wieder ersetzen.
Dir fannt d'Tatsaach Äussert sweeps um Enn vun den Dieren zou. Dir kënnt Temporär kréien, déi Dir op der ënneschter Säit vun der Dier oder méi permanente, déi Dir kënnt an den Ënnerhalt vun den Dieren schrauwen ka rutschen.
Wann Är Rentemaart méi al aal Scheiffenster huet, da kënnt Dir se an enger Plastikstécker wracken, déi Dir kaafen an Geschäfter wéi Home Depot oder Lowes kaafen. Dëse Wrap hëlleft fir Draft ze halen.
Als laangfristeg Investitioun kënnt Dir Äert Upgrade fir doppelt Scheiffenster kucken. Wann Dir responsabel ass fir d'Heizungsrechnungen als de Proprietaire ze bezuelen, da kënnt Dir hëllefen, Iech Geld ze retten, well déi Mieter net sou séier wéi méiglech sinn wéi d'Hëtzt net entkommt. Och wann Rentagë vun der Heizung bezuelt, wann d'Heizungsrechnungen ze héich sinn, kritt Dir méi Mieter Widderhuelung an dann ass et ëmmer Är Problem als Vermieter, fir dës Vakanz ze fëllen.
Dëse Loft leeft no, fir d'Proprietairen am Wanter ze behalen.
Et wäert och houfreg Mieter Reklamatiounen iwwer kale Reprise Appartements op e Minimum halen.
3. Iwwerpréift fir Cracks an Openings
Eng aner Wartungsproblem déi Dir sollt uewen erof bleiwe bis d'Temperaturen drop sinn fir Rëss, Spalt oder Lächer ëm de Perimeter vun Ärem Besëtz. Den Zweck ass dëst fir Crèmer'en ze verhënneren , déi no engem Haus am Wanter fir Äert Haus passen.
Dir wëllt Loscht op Lücken all richtegen Äppel kucken, déi an d'Besëtz goen. Dir sollt och fir eng Lücken ënner Zuch doors oder Garag door. Eng erwuessent Maus kënnt duerch eng Spalt esou kleng wéi e Véierel vun engem Zoll an e klengt Maus ka mat méi kleng Lächer passen.
4. Kontroll Isolatioun
Ee Wee fir d'Heizungsrechnen ze reduzéieren ass sécher, datt d'Propriétéit richteg isoléiert ass . Dir kënnt Isolatioun an Dachter, Kellermännchen a Kriisplazen hunn an hëllefe mat Hëtztbehälter ze hëllefen.
Proper Isolatioun ëm Tubak hëlleft och fir ze verhënneren dass et am Wanter frësst.
5. De Snow Removal Plan setzen
Dir wëllt erausfanne wéi Dir mat Schnee oder Äis virgeet, ier de Wanter beginn. Stock op Salz am Ufank vun der Saison, fir sécher ze sinn, datt Dir genuch Salz fir d'ganz Saison huet. Dir kënnt net leeschte kënnen aus Salz erauszekréien an eis Eis op Ärem Besëtz opbauen, well et eng Haftbarkeet Ausgab zum Schlupf an Falen.
Niewt Dir muss décidéieren, wien der tatsächlech de Schneebunn an Ärer Immobilie beseet. Wäert et Är Responsabilitéit, d'Verantwortung vum Mieter oder wäert Dir eng Drëtt engagéieren? Kuckt mat Ärem Duerf fir ze bestëmmen wéi laang Dir den After d'Schnappschëss endlech fir Äert Sidewalken ze bréngen. E puer Stied ginn Iech zwielef Stonnen, anerer ginn Iech méi wéi ee Dag.
6. Digital Thermostate
Vergewëssert Iech datt all Batterien Thermostate am Ufank vun der Saison eng nei Batterie hunn. Wann d'Batterie stierft wann et kal ass, ginn d'Mieter guer keng Hëtzt an d'Päifen hunn d'Potenzial fir e Gefrier ze kréien. Eng gutt Regel vu Daumen ass d'Batterien ze wiesselen wann d'Zäit vu oder aus Daylight Savings geännert gëtt.
7. Kontrollblatre kontrolléieren
D'Schnéi a d'Iis hunn de Potenzial fir Baameschempfungen ze huelen oder ganz Bäume ze fallen. Fir d'Sécherheet vun Äert Eegentum an vun Äre Mieter, musst Dir all Bäume ëm Är Immobilie kontrolléieren oder eng professionell ze maachen fir dat ze maachen. Dir wëllt all Äerden kucken, déi potenziell op Är Propriétaire, op d'Noperschaftsofkann oder op Parkplazen falen. E kubesche Fouss vum Schnéi waacht tëschent 15 an 20 Pond. Een onch décke Quadratfuss vum Äiswäschen ass ongeféier 5 Pond. Mat dësem Gewiicht kënnt Dir kucken, firwat et fir Zwee a Bäume sou vill ass fir an de Wanter ze stierwen. Trees déi ofgefaang kënne wäerte séier an engem Wanterstrooss kommen. Dës Beem sollen op direktem Wee opgefouert ginn.
8. Clean Gutters
Vergewëssert Iech datt d'Guttter op Ärem Proprietär net mat verstoppt Blat, Eiko oder aner Schutt sinn. Dës verstoppt Guttstécker kënne verhënneren, datt de Schnéi schmëlzt fir se richteg ze drenken. Dëst kéint dozou féieren datt Dach leckert wéi d'Waasser no iergendwou eppes ze sichen ass oder et kéint Glace fëllen, wat kéint en Dach veruersaachen.
9. Avis de Mieter fir de Wärter ze behalen
Wann d'Temperaturen d'Gefrier markéieren, hunn d' Päifen de Potenzial fir e Keelt ze frustéieren. Daat sollten Är Hausmeeschteren hir Wärter net ëmmer am Wanter maachen, och wann se fort sinn (a wann se fort goen, frot sie d'Liwwerfäeg ze liicht drop ze verloossen). D'Temperatur vun véier bis uewen zréckléisst wéi se normalerweis d'Wärme behalen sollte genuch fir d'Liichtwäin ze halen ouni de Kessel ze här ze maachen.