Vun Paying Taxes fir Reparaturen auszeféieren
Verantwortung fir Sécherheetscodes befollegt
Als Proprietaire ass et Är Responsabilitéit fir all Landes-, Land- a Föderal Sécherheetscodes fir Är Immobilie ze maachen. Dës Codéierunge kënnen variéieren stark abhängig vu de Staat Är Mietméiglechkeet ass an. Dir fannt d'Responsabilitéiten op der Staatsebene an Ärem Proprietärrecht vun Ärem Staat, awer Är Stad kann zousätzlech Ufuerderungen hunn, fir datt Dir ëmmer Är lokal Gesetzer préift.
Verschidde Beispiller vu Sécherheetscodes sinn:
- Dir musst wëssen, wéi vill Rauchdetektoren a Kuelemonoxid Detektoren pro Wunneng / Stack verlaangt sinn a ob se houfreg sinn.
- Dir musst d'Gefore vun der Haaptlack an Ärem Besëtz verstoen. Dir musst wëssen, wéi Dir Leederdréngergefierer wéi de Reglementer vum EPA ze läschen an och lizenzéiert sinn oder eng lizenzéiert professionnell leeën.
- Dir musst wëssen, wéi Dir Schimmel an Ärem Besëtz ze läschen, besonnesch Gëfter Schimmel. D'EPA huet e puer Tipps fir ze vermeiden mat Schimmel.
- Dir musst d'Ufuerderunge fir Banisters an déi richteg Beliichtung an Trepplék kennen.
- Dir sollt wëssen, ob et eng maximal Zuel vu Leit pro Schlof oder eng maximal Zuel vu Leit pro Quadratmeter ass.
- Ob Dir fir Feuerwehrmolerei an Flächen wéi Trepplék benotzen muss.
- Wann Dir Sécherheetsgëtt op Second Floorfenster installéiere musst.
- Verstinn d'Wiederkonditiounen. An deene Beräicher wou den Schneefall wahrscheinlech ass, hunn vill Stied Sécherheetscodes a Fuerwen gehaalen a gesalzt a geschmaacht an innerhalb enger gewësser Zäit bis zum Enn vun engem Schneesturm, wéi zwou Stonne no de Schnéi geschitt.
De Proper Versécherung behalen
Als Proprietaire ass et an Ärem beschten Interesse fir déi richteg Versécherung op Ärem Besëtz ze behaalen. Wann Dir e Prêt op dësem Immobilier hutt, braucht Dir Ären Kreditgeber oft fir verschidden Zorte Versécherungen ze kréien. Et ass se ze schützen a Fall vu Schied un Äert Eegentum, wéi z. B. vu Feier, Iwwerschwemmungen, oder souguer e "Schlupper a Falen" behaapten.
D 'Immobilieversécherung:
Als éischt, musst Dir Är Insurance-Politik vum Proprietaire préiwen. Vill Versécherungspolicen vun engem Prêt ass net de Fall. Wann net, musst Dir am mannst déi Basis Basis Vermeit Versécherung kréien , wat ass Versécherung fir déi physesch Struktur déi Dir ausrechent.
Grondversécherung plus Inhalter deelt Är Besëtzer am Gebai, wéi zB Tools oder Apparater. Et wäert d'Besëtzer vun de Mieter net iwwerdeelen. Locataire mussen eng separat Mieter Versécherung kréien fir hir Saachen an d'Haftung ze iwwerdenken.
Zousaz Versécherung:
Aner Zort Versicherung ze berücksichtegen
- Waasseriwwerwaachung
- Brandschutz
- Flood Coverage
- Ofdeckung fir Naturkatastrophen
- Versécherung fir Cover Lawsuits an legal Gebühren
- Versécherung fir Cover verluer Verkaafen Versécherung wéinst Situatiounen wéi Firen oder Naturkatastrofen.
Regenschutzpolitik:
Och Dir kënnt e bedenken, wann Dir eng Dachversécherungspolice gëtt, wat eng extra Haftungsofdeckung ass. Et kann Iech vun Cliensch schützen, déi net vun Ärer aner Haftpflichtversécherung behandelt ginn, wéi z. B. vu Libel, Verleumdung oder Klagen. Et kann Iech och schützen wann Dir Är Coverage Limit vun Äre Versécherungspolicen erreecht hutt.
Pay Hypothek
Wann Dir eng Hypothéik op Äert Eegent oder e privaten Kredit hutt fir Äert Haus ze kafen, sidd Dir responsabel fir dës Kredit zeréckzebezuelen, nodeems de Setze bezuelt hutt, deen Dir agegemaach hutt. Wann eng Hypothéik bezuele méi wéi 30 Deeg spéit, wäert et negativ Ausdréck op Är Kreditkorrektur maachen.
Wann Dir Fehlerhéijung fehlt, kënnt Dir Äschewierk falen.
Verantwortung fir Pay Steieren
Egal ob Dir en Besëtzer vun der Immobilie ass, déi Dir leet an Dir hutt e Stand-Alone Mietobjekt, Dir sidd responsabel fir d'Besteierung vun de Besteieren an d'Regierung ze bezuelen. Dir musst och Steieren bezuelen fir d'Recetten déi Dir vun der Miete kritt hutt .
Wéi och als Proprietaire oder Proprietär Eigentlech sinn et vill Steiererfolleg déi Dir profitéiere kann. Dës Entgéint zielen d'Zënsen op Hypothek bezuelen oder Kreditkaarten fir d'Propriété, d'Abschätzung, d'Versécherungsprämien, d'Reparaturen a souguer d'Besteuerungssteier.
Pay Utilities
Oft ass e Mieter responsabel fir seng eegen Versuerger ze bezuelen. Dat ass de Fall mat de meeschte Condos a Single-Famille Haiser. Wann Dir awer e Prêt ass deen verantwortlech ass fir d'Utilitéite fir Är Immobilie ze bezuelen, ob et een Utility oder all ass, musst Dir Iech sécher sinn. E Feeler deen d'Utility Billjet bezilt, heescht datt Är Locataire net Waasser, Hëtzt oder Elektrizitéit hunn. Et kéint als Verstouss géint de Leescht ugesinn ginn, well Dir keng wesentlech Servicer ubelaangt, déi Dir vereinbart hutt an Dir kéint legal legal handelen.
Proprietaire musse Proprietär Maintenance maachen
Als Proprietaire, hutt Dir eng Verantwortung fir regelméisseg Ënnerhalt op Ärem Besëtz ze maachen.
Dëst beinhaltéiert präventiv Ënnerhalt :
- Esou wéi regelméissege regelméisseg a Exterminatioun
- Iwwerpréift fir sécher ze sinn datt all Rauchdetektoren a Kuelemonoxid Detektoren funktionnéieren.
Et ass och wöchentlech Ënnerhalt:
- Sou wéi all allgemeng Gebidder,
- Botzen aus Regner,
- Opmaachen Maach,
- Ausfälleg a Entsuergung no Äre Kollektivkierch.
Reparaturen duerchzeféieren
Dir musst net nëmme präventiv Ënnerhalt maachen, mä Dir musst och Reparaturen op Ärem Besëtz maachen. Et schléit kleng kleng Reparatioune wéi Fixéiere vun Dier aus der Scharnéier aus oder schloen en Dusch drain. Et schléit och grouss grouss Reparaturen wéi en Erofsetzen oder elektresch reaktivéieren. Natierlech, wann Dir net qualifizéiert an Gebaier wéi Ploum oder Elektresch ass, ass et am beschten fir e lizenzéiert Beruff ze léieren, deen d'Geleeënheet wäert d'Aarbecht richteg a richteg ass a wéi de Code.