Wat Landlords a Proprietairen hir Sëtzer an Buyers soen
Déi Ufuerderungen, déi HUD an d'EPA entlooss sinn speziell op d'Offenheet vun der Leadfärbung fir "Transfert vu Wunnimmobilien", inkludéieren de Verkaf oder d'Vermëttlung, vun 1978 gebauter Wunnsëtz. Eng Persoun, déi no enger Lees Merci oder e Haus kaaft, ass net vertraulech verpflicht fir de Besëtz ze kaafen oder ze lounen bis de Propriétaire oder de Verkeefer gewësse Viraussetzungen erlabt.
Ënner dësem Gesetz, Landlounen a Verkeeferer sinn erfuerlech fir:
- Biede Lead Paint Pamphlet: Gitt de Mieter oder de Kaffer mat der Pamflet vun der Environmental Protection Agency, "Protect Your Family From Lead in Your Home". Dëse Pamphlet fënnt ugefangen Detailer wann Dir Informatiounen iwwer d'Leedunge fannt, déi Risiken vun der lead- a wéi Dir Är Famill vu Bleifkeete schützt.
- Informéiert Knowledge of Lead Paint: Verëffentlechen d'Präsenz an de Standort vun engem bekannten lead-based paint oder Bleiflaf Lackrisiken.
- Gitt Rekord vun Lead Paint: Gitt de Mieter oder de Kafee mat all bekannte Eegeschafte oder Berichte, déi bezuelt op leadféierend Lack oder Bleiflaf Lackrisiken.
- Gitt Käfferen 10 Deeg fir d'Inspektioun: De Verkeefer ass néideg fir de Keefer eng Period vun 10 Deeg z'entwéckelen fir eng Bleifarben Kontroll a Risikobeurteilung ze maachen. De Keefer däerf dëse Recht net verloosse wann se se net néideg sinn.
- An der Lead Paint Warnung zum Kontrakt: Gitt de Mieter oder de Keefer mat enger Erklärung vum Lead Paint Disclosure. Dës Erklärung muss als Anhang zum Leasing oder Kontrakt beinhaltbar sinn. Dës Diskriminatioun muss de Mieter oder de Kaf vu Warnungen vu lead-baséiert Lack warnen a muss all bekannt Gefierte Lackrisiken zouweisen. Dës Offenheet muss ënnerschriwwen ginn a vun deenen zwou Säiten un d'Ofkommes ënnerschriwwen ginn.
- Keep Records fir 3 Joer: De Propriétaire muss e Rekord vun dësem ënnerschriwwenen Dokument während mindestens 3 Joer behalen.
- Kee Besoin fir de Re-Informatiounsprozess z'informéieren: De Proprietaire ass net verlaangt datt e Mieter mat der selweschter Leadfärmwarnung op Leesvertrieder ze bidden . D'Notifikatioun iwwer d'initial Ënnerschreiwe vun der Ufuerderung vum Dokument gëtt als genug Notifikatioun. Déi eenzeg Ausnahm ass wann de Lëtzbuerg méi Informatiounen iwwer Leedereau oder Bleiflieder onbedingt entdeckt hunn tëscht der Ausgab vun der ursprénglecher Leasing an der Leasingneuerung.
- Feelt e Fein fir d'Reguléierung ze regelen: Oflehnung vun dësen Reglementer kann e Feier vu bis zu 10.000 Dollar fir all Verstéiss bréngen oder de Propriétaire oder de Besëtzer Schäfferot als Resultat vun engem Prozess vun engem Mieter oder Keefer bezuelen.
Déi folgend sinn vun der Lead Paint Disclosure Regel Exempt:
- Logement nach no 1 Januar 1978 gebaut.
- Unitéiten wéi Studios oder Loftofhänge mat Null Schlofkummeren.
- Rentals mat enger Dauer vu manner wéi 100 Deeg.
- Logement, déi als Leed vun engem staate bestëmmten Inspekter bleift gëllt.
- Eelere Wunnraum (62 a méi al), wou kee Kand ënner sechs Joer al gewunnt ass.
- Aktivéiert Wunneng wou kee Kand ënner sechs Joer al gewunnt ass.
Probe Préift Versécherung Warnungen
- Hei ass eng Proufveréierungssécherung Warnung tëscht Vermieter a Mieter. Et wäert als Rider droen zum Leasingvertrag: Probeausdréck Warning for Lease
- Hei ass e Prouf Leitlack Offenbarung tëschent Käfer a Verkeefer. D'Verkeefer sinn néideg fir de Text unzefroen wéi se an der Virwarnung erauszefanne sinn: Probeausdréck Warnung fir Verkaaf