De Maximum deen Dir sammelt an den Termin fir zréckzekommen
Oft gestallten Froen:
- Sécherheet Deposit Limit - Zwee Méint Muer Am éischte Joer vun enger Leasing, Ee Mount Mier No dësem.
- De Verkaf - Plaz an Escrow Konto oder Garantie Bond Bond ze deposéieren .
- Schrëftlech Notice No Receipt- Jo, erfuerderlech.
- D'Deductions- Schäfferot, Onbezuelten Rent, Verletze vu Leasing.
- Walk-Through Inspection- Not Required.
- Zréckginn Deposit- 30 Deeg nodeems de Mäert-Out.
1. Gëtt et eng Sécherheetsnorm vun Pennsylvania?
Am Staat vu Pennsylvania ass de Betrag deen Dir als Sécherheetsniveau verännert, baséiert op der Dauer vun der Mieteliewen.
- Éischte Joer vu Lease: Ee Proprietaire kann e Mieter e Maximum vun zwou Méint leeën während dem éischte Joer vun hirer Miete .
- Zweet Joer vun Lease: Wann e Leasing an den zweete Joer a jidder Joer duerno kënnt ginn, kann de Proprietaire e Maximum vun engem Mount leeën als Kautioun .
- Fënneft Joer vum Verkeefer: Wann de Mieter scho fënnef Joer an der Eegenschaft gelieft huet, kann e Prêt net méi e Sécherheetsniveau erhéigen fir datt se an enger Verloschterhëllef bleiwen.
2. Wéi solle Dir Iech de Sécherheetslosen zu Pennsylvania schützen?
D'Landlords zu Pennsylvania hunn zwou Méiglechkeeten fir de Schäfferot vun engem Mieter ze spepareren.
Si kënnen entweder d'Plaz an e Escrow Konto setzen oder se kënnen eng Garantie fir d'Betrag vun der Kautioun deposéieren.
- Escrow Account: Ee Proprietaire kann decidéieren all Security Depositioune kréien déi méi wéi $ 100 sinn, an e Escrow Konto. D'Bank oder d'Institutioun muss vun engem vun dëse véier Organisatiounen geregelt ginn:
- D'Federal Reserve Board,
- D'Federal Home Loan Bank Board,
- De Comptroller vun der Währung, oder
- D'Pennsylvania Department of Banking.
- D'Garantie Bond: Den zweeten Optrag vum Propriétaire ass eng Garantie fir eng Garantie fir de Betrag vun der Kautioun. Dës Obligatioun muss duerch eng Bindegesellschaft erausginn, déi autoriséiert huet fir Geschäfter am Staat Pennsylvania ze maachen.
Fënsteren, déi hire drëtten Joer oder e fënneftef Méint opfänken, d'Mëtteg si berechtegt fir all Joer d'Zuel vun de Besoinen am Kont ze kréien minus eng Kéier Prozent Verwaltungsgebühr, déi de Propriétaire ofhuele kann.
3. Ass d'schrëftlech Notifikatioun néideg gewiescht Nom Erhalt vun der Security Depositioun zu Pennsylvania?
Jo. Nodeems e Propriétaire e Sécherheetsniveau vum Mieter kritt an en an e Escrow Konto setzt, muss de Proprietaire de Mieter matgedeelt a mam Numm a Adress vun der Bank an de Betrag vu Sécherheetsinformatiounen informéiert.
4. Wat sinn e puer Grënn Dir kënnt e Securité Dependancen zu Pennsylvania?
E Proprietär vu Pennsylvania kann all oder e Portioun vun enger Garantie fir d'Mieter ze halen an déi folgend Grënn:
- Schued am üblechem Ofnotzung
- Net bezuelte Rent
- Verhaftung vu Leasing
5. Ass eng Walk-Through Inspektioun an Pennsylvania?
Neen, de Staat vu Pennsylvania brauch keng Walk Through Préift, ier de Mieter zitt aus.
6. Wann Dir Sidd Dir e Sonderversiicht vu Pennsylvania?
Wann Dir keng Ofzuchtszäit hutt:
E Propriétaire huet 30 Deeg vu Mieter ausgemaach, fir eng Kautioun vun engem Mieter zeréckzekommen.
Wann Dir Ofzuchte sinn:
De Propriétaire muss d'Sëcherheetskonditioune bannen 30 Deeg vu Beweegungszoustand zréckginn, awer just den Deel vun der ursprénglecher Depositioun zréckginn, déi no der Ofkierzung ofgesat ginn ass. De Proprietaire muss eng zousätzlecht Lëscht vu Schäfferot an déi ongeféiere Käschte fir Reparatur. Wann de Proprietaire dës itemiséiert Lëscht net erlaabt, geet hien oder hatt d'Recht fir e Feeler vun der Kautioun ze halen.
Wann e Prêt net de Sécherheetsniveau vum Mieter innerhalb der 30-Deeg-Fënster zeréckkuckt, kann de Proprietaire d'Haftpflicht liwweren d'Doppelbetrag der Kreditt ze bezuelen déi se verdéngen.
Wann e Kreditter net e Forwarding Adress schécken:
De Failure vun engem Mietvertrag fir de Proprietaire mat senger oder hirem Forwarding Adress schrëftlech ze schreiwen op Leesvertellung oder Mieter ofwee erreechend de Mieter vun senger Verantwortung ze entlaascht fir de Sëcherheetspäck zréckzéien.
Wat ass de Securities Deposit Gesetz vun Pennsylvania?
Fir den ursprénglechen Text vum Sécherheetsgesetz an Pennsylvania, kuckt de Pennsylvania Statut Title 68 §§ 250.511a -512.
De Site kann e bëssen verréckt sinn, soulaang liesen déi nächst Schrëtt fir d'Gesetz méi einfach ze fannen.
- Klickt op "Unofficial Purdon's Pennsylvania Statuten aus West", déi op der rietser Säit vun der Säit ënner "Gesetz Informatiounen".
- Sidd Dir op der neier Säit ukomm, klickt op "Title 68 PS Real and Personal Property."
- Vun da gitt op "Kapitée 8. Proprietär a Locataire" an erweidert et mat dem Plusmatch op der linker Säit.
- Gitt zu "Vermëttler a Mieterakt vun 1951" an erweideren dat.
- Gitt an den Artikel V.Recoverie vu Besëtz an erweidert et.
- Elo, wann Dir op Statuën 250,511a, 250,511b., 250,511c oder 250,512 klickt, fannt Dir d'Informatiounen iwwer Pennsylvania Sécherheetsabläicher.