5 Rechter vun de Fanger an Iowa
Léiwe fënnef Rechter vun Haushaltsplazen an Iowa.
Iowa Locataire Recht op Fair Housing
§ 216.8, § 216.8A
All Mieter am Staat Iowa si geschützt géint Diskriminéierung an enger Situatioun mat Wunnen. Dëst beinhalt:
- Wann se versichen eng Immobilie ze lounen.
- Wann se versichen all finanziell Hëllef mat der Miete an deem Besëtz ze kréien.
- Wann se probéiert e schliisslech en Haus ze kafen.
- Wann se probéiert Finanzhëllef ze kréien hu fir dat Heem ze kafen.
Iowa Locataire sinn geschützt vun der Federal Fair Housing Act , och vum Iowa Fair Fair Housing Act. D'Bundesgesetz schützt 7 Leit u Leit, an d'Iowa Gesetz selwer schützt eng nei véier Klassen vu Leit, sou datt insgesamt elf Gruppen vu Leit geschéien géint d'Diskriminatioun vu Wunnen zu Iowa.
Dës 11 geschützte Gruppen ëmfaassen:
- Age- Obwuel dat nëmmen eng geschützte Grupp ass, wann d'Persoun en Gaascht vum Mieter ass.
- Faarf
- Creed
- Behënnerung
- Familiären Zoustand
- Geschlecht Identitéit
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
- Sexueller Orientéierung
E Beispill fir eng diskriminatoresch Act wären, wann e Proprietaire e gemeinsame Leisung huet, déi si mat allgemengen ënnerschreiwen. Wann de Proprietär d'Leasingbegierde vun engem Mieter verännert, nëmmen op der Tatsaach datt de Mieter e Member vun enger vun den uewe genannten Gruppen ass, da wier et als Diskriminatioun vu Wunnsëtz.
Zum Beispill, e Vermieter kann normalerweis e Foyer fir eng fënnef Deeg Gerechtegkeet ze bezuelen hir Rent ze bezuelen. Wann de Propriétaire dës Klausel vun engem Mietvertrag vun enger Mietvertreiung geläscht gouf, wéinst dem Rennauto vum Mieter, d'Leisung ze maachen, déi nom spéideren Datum spéider bezuelt gëtt, wier et eng illegal Aktioun. De Mieter kéint eng Plainte mat HUD schécken, well hien oder eng aner Behandlung behandelt wéi déi aner Mieter bei der Miete wéinst senger oder hirem Rennen.
Kuckt och: Iowa Fair Housing Law
Iowa Tenant's Rechter un de Sécherheetspost
§562A.12
Betrag:
Wann d'Proprietaire an Iowa d'Recht hunn fir eng Kautioun aus hirer Locatioun ze sammelen, hunn d'Mieter an de Staat e Recht fir dës Kaaft ze schützen. Déi éischt Manéier Mieter sinn geschützt fir de Betrag deen e Prêt kann opmaachen. An Iowa, kann de Meeschter vum Meedchen als Sécherheet sammelen ass zwee Mol de Mount.
Geséchert Sécherheetslosen:
D'Proprietaire sinn responsabel fir d'Verkeeferung vun engem Mieterplang op eng Rechnung an enger Finanzplaz, wéi eng Bank oder Kreditunioun. Wann de Kont eng Interessioun verdéngt, da gëtt d'Interesse vum Propriétaire fir déi éischte fënnef Joer vum Mietervertrag. No der Zäit huet jiddem Interessi vun der Mieter e Besëtz vum Besëtzer.
Deductions Vum Deposit:
Eenzegen Grënn Iowa Vermierger kënnen Depuktioune vum Dependant vun der Mieter abezuelen fir Schued ze beaflossen, déi eisen normalen Offall oder Reiwelen ofginn, oder fir Käschte déi de Proprietaire vum Mieter verloosse refuséiert, aus der Mietautéit auszeginn.
Zréckginn Deposit:
Landlords an Iowa mussen den Deel vun der Kautioun vum Passagéier nees zréck an den Mieter zréckginn 30 Deeg vun der Entrée vun der Mantelsadressatioun. Den Mieter huet ee Joer no der Ausféierung vun dem Vermieter mat hirem Forwarding Adress. Wann de Mieter net e Forwarding Adress bannen engem Joer bitt, da gëtt de Bankkonto de Besëtzer vum Propriétaire.
Iowa Locataire Recht fir ze notifizéieren virum Landesdéngscht
§562A.19, §562A.35
Notice virum Eintritt:
An Iowa, an de meeschte Situatiounen, huet e Mieter e Recht op 24 Stonne mer, ier e Proprietär erlaabt seng oder hier Wunnenge z'erreechen.
Zousätzlech kann de Proprietaire nëmmen an vernünfteg Zäit aginn, déi normale Geschäftsstonnen sinn, ausser wann de Propriétaire an den Mieter e weidert Accord ass.
Zuelegoë fir Erliefnes:
Och mat der Bekanntmachung kann de Proprietaire nëmmen aus verschiddene Grënn agedeelt ginn. Aus dëse Grënn gehéiert:
- Fir d'Besëtz ze kontrolléieren.
- Fir déi néideg Reparaturen, Ännerungen oder Verbesserungen z'ersetzen.
- Fir déi néideg Servicer ze lounen.
- Fir d'Unitéit ze erméiglechen Uschléissend Mieter, Keefer, Kontraktoren oder Keefer.
- Ënner Geriicht opgestallt
- Fir e Sécherheetsprobleem ze reparéieren oder ze behaalen am Verglach mam Verletze vum Mieter, d'Unitéit ze erhalen
- Wann de Mieter scho méi wéi 14 Deeg vun der Eenheet weggeet
- Wann de Mieter de Besëtz opginn huet
Notfall fir Notfäegkeeten:
An Noutfallsituatioun muss e Propriétaire muss net weiderfueren. E Feier bei der Immobilie wär als Noutfall ugesi ginn.
Wann de Locataire refuséiert Eintritt:
Wann e Mieter refuséiert, en Proprietaire an der Eenheet ze halen, wann de Proprietaire all gesetzlech Regelen gefollegt huet, kann de Proprietaire eng entgéintkommend Bestellung kréien fir Zougang zu der Eenheet ze kréien oder den Mietvertrag ze kafen. De Proprietaire kann och Recht op Schäfferot a vernünftbar Avidireisen.
Wann de Prêt ofgezunn ass:
Wann e Vermierk de Recht huet fir eng Mieterplaatz eran ze goen, kann de Mieter Enseignement erlaben, fir de Proprietär ze verhënneren datt d'Eenheet agehale gëtt oder de Leasingvertrag oflehnen kann. De Mieter wäert d'Recht op Schäfferot gleewe wéi op d'mannst vun engem Mount vun engem Mount a vernoléissegen Attentat Gebaier.
Iowa Locataire Rechter After Landlord Retaliation
§562A.36
Akte vum Prêt de retaliation:
Iowa's Vermierger Mieter Gesetz schützt Mieter géint Akte vum Prêt retaliation. Beispiller vun engem Handwierk d'Handlungen, déi als Erwaardung als Erwaardung bezeechent sinn:
- Eng Mietvertrag erhéijen.
- D 'Servicer reduzéiere fir e Mieter.
- Net fir de néideg Reparaturen ze maachen.
- Failing fir d'gebraucht Maintenance ze maachen.
- Den Arbechter ze schikanen ze versichen de Mieter ze zwéngen ze réckelen.
- Ofschreiwe fir de Mieter ze degradéieren.
D 'Gesetzer vum Lafen:
Déi heibeg Aktiounen kënnen als Retalie bezeechent ginn wann se an engem Joer opgefouert ginn:
- E Mieter klagt un eng Regierungsbehörde iwwer eng méiglech Gesondheets- oder Sécherheetsverhënnerung am Besëtz.
- E Mieter klagt dem Proprietaire iwwert eng méiglech Gesondheets- oder Sécherheetsverhënnerung.
- De Pionier ass jo eng Gewerkschaft.
Geriicht Award fir Vermierk Retaliation:
Wann e Geriicht decidéiert de Proprietaire huet e Retaliatioun gesat, kann de Mieter Schäfferot, plus vernünftegen Affekotervicer, wéi och de Besëtz vun der Eenheet verginn wann se ongerecht schlecht waren.
Times Wann d'Aktioune vum Propriétaire net berücksichtegt sinn:
- Den Mieter mécht d'Reklamatioun géint de Proprietaire no enger Loyererhéijung.
- De Propriétaire huet eng Erhéijung vun de Käschte fir d'Wichtegkeet z'erhalen an ze betreiben.
- D'Gesondheets- oder Sécherheetsverhënnerung ass e Resultat vum Scheedungsmechanismus fir hir Locatioun z'erhalen.
- Den Mieter ass hannert hirer Rentagung.
- E Konfirmatioun vun engem Propriétaire vum engem Proprietaire vun engem Gebaier oder Wunnkonsument erfuerderlech datt de Mieter säin Apparat repetéiert an esou engem Ausmooss datt de Mieter net kann d'Eenheet benotzen.
Iowa Locataire Recht fir Disclosure ze lounen
§554.3512, §562A.9, §562A.13 (5), §562A.27
Zu Iowa hunn d'Mieter e Recht op gewëssen Saachen iwwer d'Miete ze kennen. De Proprietaire ass erlaabt d'Miete Konditioune am Leasingvertrag ze schloen, soulaang wéi d'Conditioune all rechtlech sinn ënnert dem Iowa Ménagegesetz.
De Leeschtungsaccord kann soen:
- Wéi Much Rent Is Due
- Wann de Rent Is Due
- Wou de Rent gëtt gesammelt
- D'Längt vum Leeschtungsvertrag
- Wann et eng Grace Periode ass
- Spéitbee Betrag fir spéider Paiementer
Wann de Leeschtungsvertrag keng spezifesch Konditioune fir d'Léisung ze léinen, ass et ugeholl datt:
- De Rendement ass de faire Maart fir d'Propriétéit.
- All Woch oder Mount gëtt et bei der Locatioun gesammelt.
- D'Rent ass wéinst dem Ufank vun der Woch oder dem Ufank vum Mount, hängt vun der Dauer vun der Miete.
- Fir Mieter, déi en Zëmmer an enger Immobilie lounen, gëtt d'Leasingzäit als wöchentlech ugeholl datt all aner Leeschtungspréift pro Mount méintlaacht ass.
Spéitstens:
Landlords an Iowa kënne Mieter eng Verzugsgebühr erheien, wann se hir Léisung net sou ze bezuelen. Allerdéngs ass e Grondwierk vum Uvertrauen fir dësen spéider Verdingnis net iwwerdaucht ginn duerch d'Iowa Gesetz.
- Fir léint dee 700 $ Dollar am Mount oder manner ass:
De spéide Präis kann net méi wéi $ 12 Dollar pro Dag oder $ 60 Dollar pro Mount sinn.
- Fir Loyer, déi méi wéi 700 $ Dollar pro Mount kascht:
De spéide Präis kann net méi wéi $ 20 Dollar am Dag oder $ 100 Dollar pro Mount sinn.
Rent Increase:
Iowa Vermierger hunn d'Recht fir e Mietvertrag ze erhéijen . Allerdéngs mussen se bestëmmte Regelen dozou féieren.
- Schrëftlech Notiz:
Landlords mussen Mieter mat mindestens 30 Deeg schrëftlech Notéieren ubidden, ier de Proprietaire erlaabt eng Mieter ze erhéijen.
- Wéini:
Rent kann nëmmen am Ufank vun enger neier Leasingzäit erhéicht ginn.
- Betrag:
Den Iowa Gesetz huet net limitéiert wéi vill e Vermieter kann e Mieter ze léinen. Dofir ass de aktuelle Betrag vun der Mieterhéiung bis zum Proprietaire
Ausgab fir Non-Terminal:
- Schrëftlech Notiz:
Wann e Mieter keen hir Loun bezuelt huet, muss e Prêt zu Iowa hir eng Notiz schécken fir ze lounen oder ze fëmmen.
- Dräi Deeg
An dräi Deeg vun dëser Benotzung muss e Mieter d'Mietloun bezuelen déi verdéiwen ass. Wann de Mieter Schlof bitt d'Miete bannen dräi Deeg, da kann de Proprietaire de Fichier ofschalten.
Bounced Check:
Wann e Mieter Payeur duerch Scheck a Scheck trëllt, ass de Prêt berechtegt en Zousatz vun der Mieter ze sammelen. De Propriétaire muss bestëmmte Regelen suivéieren fir dës Fraktioun ze sammelen.
- Fee:
Fir e geklaut Scheck, e Proprietaire ka maximal $ 30 Dollar vum Mieter sammelen.
- Notice:
Fir all Gebuurt ze bezuelen ass e Prêt iwwerpréift, de Propriétaire muss de Mieter vun der Vergënschsung froen. De Proprietaire muss e klore Bekanntheetsstand op der Plaz wou den Mieter normalerweis hire Loyer bezuelt.
Iowa's Landlord Menger Gesetz
Wann Dir wëllt Iowa 'Uniform Residential Landlord Menger Gesetz liest, kuckt den Iowa Code §562A.