D'Rechter vum Mäert nom After Landlord Retaliation zu Arizona

by Erin Eberlin

D'Mieter schafen no engem Proprietaire retaliéiert

D'Lokomotiv ginn gewësse Schutzmoossnamen ënner Arizona Vermëttler ageschriwwen. Et gëtt véier Zäiten, wann e Proprietär net zefridden mam Aktioune gëtt, déi e Mieter huet geholl, och wann dës Aktiounen am legale Recht sinn. An deene Fäll kann e Vermieter verspriechen géint de Mieter géint en Effort ze retten, fir de Mieter ze verleeën. Hei sinn d'Rechter vun engem Mieter an Arizona no vum Prêt zréckzekréien.

Gründe kann e Proprietaire et méiglech versécheren

E Mieter huet e Recht fir verschidde gesetzlech Rechter auszetauschen.

Och wann de Mieter legal ze dierfen ka maachen, heescht dat net, datt de Proprietaire iwwer d'Aktioun handelt. Hei sinn et vier Beispiller vun Aktionnairen, déi engem Hausmeeschter verréngeren ze retaliéieren:

De Mieter klëmmt zu enger Regierungsbehörde iwwer méiglech Gesondheets- a Sécherheetsverletzungen an der Immobilie.
De Mieter klëmmt zu dem Proprietär iwwer méiglech Gesondheets- a Sécherheetsverletzungen an der Immobilie.
De Mieter trefft oder organiséiert eng Mietsverständnis.
De Mieter klëmmt zu enger Regierungsbehörde iwwer d'Lounerhéijungstabilitéit.

D'Recense vun der Mietvertrieder

Fir den Tenant fir eng Verzündung ze behaapten, muss d'Aktioun vum Mieter muss net méi wéi 6 Méint viru sengem Vermeentungsaktuarie agehale ginn. De Mieter muss och Beweiser hunn, datt se sou eng Aktioun gemaach hunn. Dëse Beweis muss d'Datum op deem d'Aktioun gemaach huet.

Haftbezuele vu Retaliatioun

Wann de Mieter e Beweis fir eng Handlung déi si sechs Méint gedauert hunn, ginn verschidden Akte vum Proprietär als Vëlkerrecht befaasst.

Déi Ausnahm op dës Regel wier et wann de Mieter d'Akzeptatioun geholl huet, nodeems hien d'Vermëttlung vum Leesende vum Proprietaire ernimmt huet. An dësem Fall wäerte d'Aktioun vum Proprietär net als Vergaangenheet bezeechent ginn. Eigentlech kéint d'Aktioun vum Mieter e Verzichtungszeechen an enger Verzichtungszeremonie sinn, well se d'Kündigkeete notéiert huet.

Typen vum Prêt Viraussetzung

Et gi vill Wënsch wéi ee Meedche kann géint en Hausmeeschter retaliéieren, nodeems ee Mieter e Geriicht huet, deen e Proprietär net approuvéiert huet. Allgemeng Zorte vu Wënzerhenner sinn:

Méi eng Mietvertrag erhéijen
Vergiess oder ofgeschnidden Noutwendeg Servicer fir de Mieter
Vergiess oder ofgeschnidden Noutwendeg Versuerger fir de Mieter
Net fir de néideg Reparaturen ze maachen
Net fir net erfuerderlech Instand ze maachen
Physesch Beweegt ee Besëtzer vun engem Mietvertrieder aus der Immobilie
Ausféierunge fir eng Eviction - gewéinlech bekannt als Retalativ Eviction

Proprietär vum Prêt fir ze degagéieren

E Propriétaire huet nach ëmmer en legal Recht, e Mieter ze degradéieren, wann de Mieter eent vun den folgenden Saachen gemaach huet. An dëse Fällen ass d'Aktioun vum Propriétaire net als Vergaangenheet erfuere ginn.

1. "Mangel un vernifizéiker Betreiung" vum Mieter, engem Member vum Hausmeeschter oder engem Gaascht vum Mieter verkeeft de Wunnsëtz oder Gebai Verstouss.

2. De Mieter weist op. De Propriétaire kann awer nach ëmmer haftbar sinn fir Schied ze bezuelen dem Mieter.

Locatioun vum Prêt vum Prêt vum Prêt

Wann e Proprietaire eng Retaliateuraktioun géint engem Mieter gemaach huet, huet e Mieter Rechtlech Rechter. De Mieter kënnt eng vun zwee Saachen:

Zréckhuelen Besëtz vun der Verkeefer

Schued

De Mieter wäert d'Recht op zweemol d'tatsächlech Schued oder d'zweet mol d'Mountsverloscht, je nach méi grouss. Wann de Mieter decidéiert de Lease ofzeschléissen, ass de Mieter ëmmer nach Recht op d'Rückgab vun senger Kautioun. De Proprietaire ass nach ëmmer erlaabt ze maachen gesetzlech Ofgrenzungen aus der Kautioun, och fir Schued am übleche Verschleiung an den Trëen, deen den Mieter verlooss huet an d'Unitéit an un Paid rentéiert.

Arizona Statutes on Landlord Retaliation

Fir den kompletten Text vum Gesetz, deen d'Verméige vun der Prêt zréckbezunn, an Arizona, kuckt Ierft Arizona Revised Statutes 33-1367 an 33-1381.