10 Rechter vun de Mieter an Arizona
Arizona Locataire 'Recht op d'Equal Opportunity Housing
33-303; 33-1317
Lokomotiven am Staat Arizona hunn d'Recht op gläich Chance op eng Wunnengsbedingunge. Dëst Recht ass ënnert dem Federal Fair Housing Act geschützt . Dës Act schützt 7 Klassen vu Leit. Dës geschützte Klassen:
- Faarf
- Behënnerung (Physikalesch a Mentalitéit)
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
Dës Gesetz schützt Mieter géint d'Wunnen baséiert op engem vun dëse Faktoren, wéi och vun diskriminativer Mietautoritéiten, wéi zum Beispill d'Léisung méi héich, well e Mieter e vun enger Rass ass oder d'Mieterhéiung erhéije well se Kanner hunn.
E Proprietair muss och vernifizlech Accommodatioun fir Mieter mat Behënnerungen maachen. E Beispill fir eng raisonnabel Iwwernuechtung kéint e behënnerte Mieter e Servicedier an engem Gebai hunn, deen soss en net Hausdéieren
D'Mieter mat Kanner ginn en zousätzleche Schutz ënnert Arizona Statute 33-303 ugebueden. E Proprietair kann net ofginn, datt e kapitalistesche Mieter d'Recht huet, eng Eenheet ze lounen nëmmen aus der Tatsaach, datt hien oder e Kand oder Kanner huet.
Ënner dem Gesetz gouf dat als "Kleedlëchkeet" bezeechent. Och ënnert dësem Bestëmmungen däerf e Vermieter net en Zousaz bei Kanner këmmeren eng Eenheet an engem Erwuessene Komplex ze lounen.
Arizona Locataire 'Recht op d'Sécherheet Deposit
33-1321; 33-1341
Landlords am Staat Arizona hunn d'Recht fir eng Kaaftpapier vun engem Mieter ze sammelen.
Lokomotiven am Staat Arizona weisen och Rechter wann et ëm d'Erfaassung, d'Wartung an d'Prêt vun der Kautioun kënnt.
Landlorden zu Arizona kënnen net méi als eent an eng hallef Méint d'Mounts ausléisen als eng Kaaft, ausser wann de Mieter e gudde Vertrag méi bezuele wëll.
Locataire am Staat Arizona hunn d'Recht op eng Walk Through Inspektioun virum Réckwee. Während dëser Inspektioun wäert de Wirt oder de Vermierk vum Agent ageschäftegt sinn duerch d'Unitéit an de Schäfferot vu Schäfferot oder aner Grënn datt d'Ofgrenzung vum Sécherheetsniveau vum Mieter betrëfft.
Wann Dir erausgeet, hunn d'Mieter d'Recht op den Erhalt vun den Deel vun der Kautioun déi sech an 14 Aarbechtsdeeg vun hirem Ausstierwen zréck zitt.
Fir méi op Arizona's Sécherheetspost, kuckt d' Arizona Security Deposit Law.
Arizona Locataire 'richteg an de Fäll vu Gewalt vu Gewalt
33-1318
Locataire, déi Affer vu Gewalt am Stot sinn, hunn d'Recht fir hir Verkeefer ofzeschléissen. De Mieter muss schrëftlech Notéieren op de Proprietaire mat gewëssen Dokumenter, déi hir Fuerderung vun haislecher Gewalt, wéi eng Kopie vun enger Schutzaart, ënnerstëtzen.
D'Situatioun muss normalerweis bannent 30 Deeg vun dem Mieter stattfannen.
De Propriétaire an den Mieter muss dann op e Datum op d'Enn vun der Miete vereinfachen, wat net méi wéi 30 Deeg méi wäert ass wéi de Proprietaire de schriftleche Notiz vum Mieter kritt.
De Mieter wäert nëmme responsabel si fir ze bezuelen bis de Datum vun der Leasingvertrag. Si wiere keng Verantwortung fir all fréizäiteg Terminéierungsgebühren a si berechtegt un d'Rückgab vun hirer Kautioun, minus all gesetzlech Ofgrenzung fir Schäfferot.
Arizona Locataire 'Recht op Bed Bug Kontroll
33-1319
An Arizona, hunn Locancen verschidde Rechter, wann et Betterfeler kënnt.
De Proprietaire muss zwee Saache maachen:
- E Propriétaire vun Arizona muss e Mieter mat edukativem Material iwwer Bettbugs ubidden.
- E Proprietär däerf net en zukünfteg Mieter zouloossen, an eng Rentagung mat enger bekannten Bettbugbefall z'änneren.
De Mieter huet och verschidde Verpflichtungen:
- Wann de Mieter iwwer den Délai bewosst ass, kann de Mieter seng Besëtzer net an eng Eenheet mat enger bekannten Bettbugbefall verschwannen.
- E Mieter, deen Bugs fonnt huet, muss de Proprietaire direkt vun der Krankheet alarméieren.
Arizona Locataire 'Recht fir d'Bekanntmachung virum Beitrag ze kréien
33-1343
Locataire am Staat Arizona hunn d'Recht op e privaten Genuss vun hirer Wunneng. De Propriétaire ass awer gesetzlech ugedriwwen ze ginn fir d'Eenheet a bestëmmten Zäiten ze liesen. De Propriétaire muss normalerweis de Mieter mat mindestens zwee Deeg Notiz duerstellen, ier se an d'Mietergräifung kommen. An Noutfallsituatioun muss de Proprietaire net fortgeschéckt ginn.
Arizona Locataire 'Recht fir d'Verzeechnes vum Agent
33-1322
Zu Arizona huet e Mieter e Recht op den Numm an d'Adress vun:
- Déi Persoun oder Leit, déi d'Autoritéit hunn fir d'Besëtz ze verwalten
- Den Propriétaire vun der Immobilie oder der Persoun oder Leit, déi erméiglecht ginn fir am Numm vum Besëtzer fir all juristesch Korrespondenz, Notifikatioune a Wartungswënsch.
Dës Diskriminéierung muss vum Proprietaire oder vum Proprietaire vum Agent, schrëftlech, fréier oder am Ufank oder am Mieter gemaach ginn.
Arizona Locataire 'Rechter After Landlord Retaliation
33-1367; 33-1381
E Mieter an Arizona ass geschützt vu Wënzeraktioune vu Retaliatioun. E Beispill vun engem Retaliateur kann e Vermierk, deen e Mieter ze léinen, nodeems de Mieter e Problem mat der Stad ëm eng Gesondheets- oder Sécherheetsproblemer klëmmt. An deene Fäll, wou de Proprietaire probéiert huet, wesentlech Servicer zu engem Mieter, wéi Gas oder Waasser, ofgeschloss ze ginn, kann de Mieter bis zu zweemol d'Schadensersatz verginn.
Arizona Locataire 'Recht fir d'Rent fir Reparatiounen ze halen
33-1363 bis 1365
Ënner Arizona-Statut, e Mieter huet d'Recht datt d'Rent oder d'Ofwécklung vun hirer lëtzeger Mietwunn halen, wann verschidde Reparatiounsfuerderungen net vum Proprietaire getrëppelt ginn oder op e fristgerecht ofgeschloss sinn.
Arizona Locataire 'Recht fir d'Benotzung ze behalen fir ze verloossen
33-1368
An Arizona hunn d'Mieter d'Recht fir en Notice ze froe loossen, ier si hir Leedung oder Ausbezuelung konfrontéieren. Ofhängeg vun der Onzuel, de Mieter wäert normalerweis tëscht fënnef an zéng Deeg fir de Verhalen oder d'Oofschlichtung vum Leasing oder Ausgrenzung ze berouegen. Locataire kënne direkt Direktkontrakt fir Aktiounen erofgesat ginn, déi d'Gesondheet a Sécherheet vum Proprietär oder aner Mieter an der Immobilie gefouert ginn, wéi zum Beispill Drogen oder Prostituierte.
Arizona Locataire 'Recht fir Disclosure ze lounen
33-1314C; 33-1314E; 33-1342B
Locataire an Arizona hunn d'Recht op verschidde Verbrieche fir ze lounen. Dëst beinhalt wéi a wann d'Miete bezuelt gëtt, Sanktioune fir d'Ausbezuelung vun der Miete, eventuell spéider Gebaier, an de Prozess fir eng Mieter ze léinen.
Arizona Landesmechanismus
Fir den ursprénglechen Text vum Arizona Vermëttler agoen, kuckt d'Arizona Statuten §§12-1171 bis 12 1183 an d'§§ 33-1301 bis 33-1381.