6 Basics vum New Jersey's Security Deposit Law

D'Limiten a Regulatioune fir New Jersey Landlords a Locataire

An New Jersey, Kaafsscheedungsregeln fannt Dir am Gesetz vum Rent Security Deposit Act. Dëst Gesetz enthält Basisgesetzer d'Vermierger an d'Locataire musse fir d'Entree'en ze sammelen, Abonnementer aus enger Verkeeferung an d'Prozedere fir d'Versécherung vun engem Foyer vum Mieter ze ginn. Lern sechs Essentiële vun de staatleche Gesetz. Ausserdeem sollt Dir ëmmer mat der Stad oder Grafschaft kucken, wou Är Investitiounsgeheimnis läit, fir festzestellen, ob et weider Reglementer déi zoustänneg sinn.

6 Basics vum New Jersey's Security Deposit Gesetz:

1. Sécherheetsniveau Limit: Ee an en halleft Mutz Rent.
2. De Lager Deposit: Money Market Fund oder Bankkonto Mat Interesse.
3. Schrëftlech Notiz Erfëllt: Jo. Nodeem de Deposit kritt an dräi aner Times.
4. Sécherheet Deposit Deductions: Unbezahlte Rent a Schied.
5. Depositioune nees zeréck: Normalerweis 30 Deeg. Kuckt Äusserungen.
6. Verkaafter Eegentum: Transfert Depositioune fir de neie Besëtzer an Notifikateur.

1. New Jersey Security Deposit Limit

An New Jersey, kann de Meeschter vum Meedchen als Kautioun oflafen eng halleft Muert lounen. Wann e Vermierkter eng Mieterhändler erhéijen, kann de Proprietär och d'Sécherheetspost erhéijen fir dës Zomm erhéijen, awer kann net méi wéi 10 Prozent erhéicht ginn an d'Sécherheetsablagerung an engem Joer.

2. De Sécherheetsdeleg opzemaachen an New Jersey

D'Landlords zu New Jersey hunn zwee Méiglechkeeten fir de Schäfferot vun engem Mieter ze speparen:

1. Geldmarktfonds - Ee Proprietaire kann d' Kaaftpapier an engem Geldmarktfonds investéieren soulaang d'Investitiounsfirma zu New Jersey baséiert, ass ënnert dem "Investmentgesellschaft Act of 1940" registréiert, huet Aktien, déi ënnert dem " Securities Act of 1933 an de Fonds huet en Fäll vun engem Joer oder manner.

1. Interest-Bearing Bank Account - Proprietär déi 10 oder méi Eenheete besëtzen mussen de Sécherheetsniveaue op e Bankkonto opmaachen, deen Zënssätz op e Rappel gleet oder méi grouss ass wéi d'Zuelen, déi op de Bankmarktkonten ofginn. D'Propriétairen déi e manner wéi 10 Stéck hunn, mussen d'Suen och an engem zënter Bankrott setzen, awer et gëtt keng spezifesch Ufuerderung fir den Zënssaz.

De Proprietaire ass verlaangt, de Mieter den Interessi oder d'Gewiichtserklärung ze bezuelen. Wann de Mieter wënscht, kënnen se dëse Betrag matenee stattfannen fir hir nächst Méint ze léinen.

An New Jersey, wann e Prêt net e Mieterquartier am ordentesche Kont späichert, kann de Mieter schrëftlech schécken datt se de Propriétaire hir Sëcherheet gebrauchen, plus siwen Prozent Zuelen, fir hir Rent ze bezuelen. De Proprietaire ass net fir all aner Kautioun ofzeschécken.

3. Ass d'geschriwwe Notifikatioun an New Jersey erfuerderlech?

Jo. Et gi véier separate Fälschungen, wann e Propriétaire muss de Mieter schrëftlech iwwer de Sécherheetspäscht informéieren:

1. An 30 Deeg fir d'Sëcherheet ze kréien, kënnen d'Vermierger dës Benotzung als Deel vum Leasingvertrag beinhalt. Wann d' Konditioune vu Kaizen ofgeschloss sinn an enger Kautioun vum Sécherheetspersonal leien, gëtt keng weider schrëftlech Notiz notze.

1. An 30 Deeg vu Bewegung vun der Kautioun zu enger anerer Bank oder Geldmarkt Fonds.
2. Eemol am Joer zesumme mat der jährlecher Zënsbesteierung.
3. An 30 Deeg iwwer d'Eegeschafte vun der Immobilie transferéieren.

Dës schrëftlech Notiz:

• Numm vun der Bank oder Investmentfirma.
• Adress vun der Bank oder Investmentfirma.
• De Kont vun der Art wou d'Sëcherheetslag investéiert oder deposéiert gëtt.
• De Zënssaz.
• De Montant vun der Kautioun.
• D'Ënnerschreiwe vum Proprietär oder de Proprietaire vum Agent.

Wann de Propriétaart den Mieter net bezuelt ass den Interessi de Mieter Recht oder net schreiwen schrëftlech ze schécken wann se se gesetzlech ze erfëllen, kann de Mieter e schrëftleche Bekannten schécken datt de Proprietaire et muss maachen. Nodeems Dir dës schrëftlech Notiz kritt kritt, wann de Propriétaire net innerhalb vun 30 Deeg nogeet, kann d'Kautioun vum Gebaier als Loyer benotzt an den Proprietär net erlaabt eng zusätzlech Verkeefer ze maachen.

4. Sécherheetsablagerung Deductions zu New Jersey

E Proprietair kéint vläicht all oder e Bestanddeel vun enger Garantie fir Mieter ze halen aus den folgenden Grënn:

• Onerwaart Loyer.
• Schued op d'Besëtz iwwer üblech Tragen.

De Proprietaire däerf keng Détuctions vun der Kautioun erof huelen, bis de Mieter vu senger Eenheet verschount ass.

5. 30 Deeg fir d'Ofbuchung zréck

• 30 Deeg: An New Jersey, muss de Propriétaire d'Sécherheetsablage bannen 30 Deeg nodeems de Mieter ofgekappt oder d' Ofhale vu Leasing ofleeft . All Akommes oder Akommes muss och zréckginn. Wann de Proprietaire näischt vun der Kaazitt ofgeschnidden huet, muss de Proprietaire eng zousätzlech Lëscht vun den Ofdreiwungen enthale.
• 15 Deeg: Wann e Mieter e Joer verluer huet, well se en Opfer vu Gewalt am Stot sinn, de Proprietär nëmmen 15 Deeg, fir d'Kaaftpavutioun erëm zréckzebréngen.
• 5 Deeg: Wann e Mieter betrëfft wéinst engem Iwwerschwemmungsgebitt, Brand, Evakuéierung oder Verjтаung vun Eegeschafte, muss de Proprietaire d'Verkeeferin innerhalb vu 5 Deeg zréckginn.

6. Wat geschitt fir de Sécherheetslager, wann Dir Är Immobilie verkaaft?

Am Fall wou Dir Äert Eegent verkaaft, ass et Äre Verantwortung fir d'Sécherheetsablage matzehuelen, mat all Interessi, op de neie Besëtzer bannent 5 Deeg. Dir musst och de Mieter mat engem registréiert oder bestëmmten Email informéieren iwwert d'Transfere vun hirer Sécherheetsnuecht op de neie Besëtzer bannent 30 Deeg vun der Vergëftung. De Numm an d'Adress vum neie Besëtzer muss an dëser schrëftlecher Notifikatioun agefouert ginn. De neie Proprietaire wäert nach ëmmer verantwortlech sinn fir d'Liwwerung an den Mieter zréckzebréngen, plus all Zuchacquisitioun, och wann Dir d'Sécherheetspositiounen ni oder him verschéckt.

Wat ass de New Jersey säi Security Deposit Gesetz?

Den kompletten Text vun de Sécherheetsnoutrecht vum New Jersey fannt Dir an den New Jersey Statuten Annotated 46: 8-19 a 26 .