E Propriétaire kann gutt geschmaacht ginn an an enger gewënschter Plaaz, awer et wäert net e Rentgeber kréien, wann Locataire net richteg geréiert ginn a Besatzung op engem héije Niveau.
Wann d 'Mieter net zefridden sinn, leien si leeschten am Ende vun hire Leisungen, oder souguer heiansdo viru. Net nëmmen dat Reduzéierung vun Akommes wéinst onbezahlten Ofschnëtter, et huet och Käschte fir Marketing fir de verluerene Mieter ze ersetzen. Effektive Mieterwirtschaft beinhalt:
- Gutt Rentesystem praktesch ; Wat ass an Ärer Mietautor iwwer d'Zuel vu Leeschtunge läit, wann et spéider als spéit uginn ass, wat d'Sanktiounen erreechen an wann Dir méi drastesch eppes ënnerhuelen? Déi éischt Regel vu gudde Mietervertrieder a Mäertwaart ass e klore Set vu Regelen an Instruktioune fir Är Locatiounsmätscher, a da muss Dir Är Regele konsequent duerchsetzen.
- Responsabele Ëmgang mat Reparaturen an Ënnerhalt ; Net fir d'Harf op eng gutt Kommunikatioun an schrëftlech Instruktioune, awer et ass wéi Är Problemer och an dësem Beräich vermeit. Är Hausgeber sollten wëssen wann a wéi Dir en Inhalterproblem mellt. Deen einfachen mécht Dir de Prozess besser. Si brauche e puer Iddien fir wéi baal Dir äntwerten an engem normale Wochendag, och an der Nuecht oder am Weekend. Wëssens wäert d'Kléng kléngen. Wann Dir Reparaturanbieter rufft, maacht et wichteg fir hinnen ze reagéieren op Är Locatiounskäschten a fir Iech informéiert ze halen ob et Problemer am Fall ass.
- Konsequent a gerecht Verhalen vun Regelungen: Füüiere keng Mieter iwwert aner oder d'Fuerderung vun de Regelen, déi Iech am meeschten entsoen. All Kéier wann Dir net op schrëftleche Leie Regele folgt, schwächt Dir Är Kapazitéit fir dat an Zukunft ze maachen. Et kéint erëm zréck goen, wann d'Saachen all legal sinn op Iech.
- regelméisseg an informativ Kommunikatioun mat Mieter: Vun Däisch Flyer fir E-Mail, et ass net e Problem, mat Äre Fiedemänneren kommunizéieren, egal wéi hir Zäitpläng. Sozial Siten änneren vill Saachen, an dëst ass ee vun hinnen. Eng Kommunikatioun mat Äre Mieter iwwert Facebook, Twitter, Google+ an aner sozial Siten verstäerken Är Relatiounen. Dir kënnt souguer e Twitter Account fir direkt mat hinnen iwwer Reparaturen an aner Interessen kommunizéieren.
E Feeler an enger vun dëse Beräicher wäert zu onzefriddenene Locataire, méi niddreg Besteierungssituatioun, erhéicht Marketingskäschte maachen an manner Kapital zréckginn. E Propriétaire, deen net ëmmer konsequent mat dësen Aufgaben leeft, wäert wahrscheinlech duerch de Proprietär ersat ginn.
Gitt Är Mieteren Optiounen fir Loyer bezuelt, wéi d'Verwécklung vu Kreditkaarten ass e grousse Loyalitéitskaart. Jo, et kascht Geld, awer se allgemeng net maachen, ausser si mussen. Och Dir kënnt normalerweis e klengt Prozentsaz als Gebitt vu Käschten benotze fir se hir Kaart ze benotzen.
E puer Online-Ressourcen hunn opgestallt, déi d'Kreditkaart Servicer ubidden, souwéi Online Maintaner Applikatiounen, Background Checks an méi. Är Locatioun kënnen online bezuelen, bezuelt hir Léisung online, a sënn ëmmer nees hir Leisung online a ville Fäll.
Dës Servicer kënnen et gutt de Wäert bezéien.
Méi iwwer Benotze vu Sozialplazen mat Mieter
Dir kéint feststellen datt et nach aner gutt Grënn sinn fir Facebook an Twitter ze benotzen fir eng Kommunikatioun mat Äre Mieter ze benotzen. Déi ganz Natur vun de soziale Siten ass iwwer deelen. Wann Dir eng gutt Online-Interaktioun mat engem Mieter hutt, da kënnen se et maachen, an Dir hutt eng Marketing-Méiglechkeet genéissen.
Natierlech huet dës Schwäert zwou Weeër geschnidden. Wann et eng Plainte oder e Problem ass, da musst Dir et séier an aggressiv unhuelen, datt de Mieter glécklech mécht. Dir wëllt datt se matmaachen, datt Dir d'Emgéigend kämmert, et huet se net vermeit. Dir kënnt nach e Feeler e besseren Androck maachen, wann se gesinn datt Dir Är Absacker glécklech mécht.
Dir sollt d'sozial Siten iwwerwaachen fir ze soen an Är Mietautoen. Si wäert Iech net ëmmer direkt Probleemer op Iech huelen.
Catching them an fir se ze léisen ass e wäit an ëffentleche Relatiounen.