Entwéckler an Investisseuren, déi net erwaart Land oder Besëtzele kafen, besonnege Besoinen wéinst der Finanzéierung déi néideg ass fir hir Proportiounen bis zu Schnell ze kréien. Net nëmmen datt dës Clienten suergen ëm d'Verkeeft, Besetzt oder e Projet ze besetzen, mä se mussen spezifesch Finanzéierung erlaben fir d'Land ze erreechen, an all Gebaier op der, bewunnt.
Mir schwätzen iwwer Projeten, déi vu ville gëllen Dollar bis Honnerte vun Milliounen Dollar am Baussfinanzéierungsbedarf rechent.
Oft en Entwéckler hunn oder finanzéieren d'Land kaaft, dann de Land als voll oder deelweis Garantie fir déi aner finanziell néideg gebraucht.
Kommerzielle Entwécklung kann ka riskéiert sinn, a finanzéiert ka ginn et komplizéiert ginn, wann de Entwéckler an aner involvéiert hunn net e Succès vun erfollegräichen Projeten. Heiansdo sinn d'Entwéckler d'Besëtzer no der Vervollstännegung an kënnen aner Eegeschafte benotzen déi se als Garantieentwécklung entwéckelt hunn, wann et genuch Equitéit an hinnen ass. Dëst sinn e puer vun den heefegsten Typ vu Bauprojetskredite.
Land Development Loan
Wann al Roh oder onkonventionell Fläche Konstruktioune fäerdeg gemaach ginn, muss e Land erliichtert Kredit erliewt ginn. De roude Land kann ënnerdeelt a verkeeft als eng Rei Päck fir kommerzieller oder privater Gebrauch. Et kann och d'Installatioun vu Kanalisatioun, Waasser oder Machtlinen op de Site.
Akquisitioun a Entwécklung Loan
E Prêt A & D ass adequat wann et rau am Land bereet ass ze developpéiert ze ginn oder ass schonns entwéckelt, brauch awer Verbesserungen an hirer Infrastruktur oder bestehend Gebaier.
D'A & D Kredit asw. Normalerweis bitt de Kaf vun dësem Land an d'Käschte vun all Verbesserungen nëtzlech si fir d'Entwécklung ofgeschloss ginn.
Mini Perm Loan
Dëst ass eng temporär Loewel déi normalerweis benotzt fir e aussergewéinleche Konstrukt oder e kommerziellen Prêt ze léinen op e Projet deen, nodeems de Komplett fäerdeg, Erlaf produzéiert.
No dräi bis 5 Joer Erzéiungserot gëtt de Mini-Perm Loan duerch laangfristeg Finanzéierung ersat . Mini Perm Kreditter ginn normalerweis duerch kommerziell Banke kritt.
Takeout Loan
E Prêt Darlehen kann permanent finanzéiert op Projeten, wou e provisoresche Prêt, wéi zum Beispill e KënnegungsBon ze bidden existéieren. Vill Krediter verlaangen hir Entwéckler fir e Prêt ofzehalen ze këmmeren, e kann e Kredittprêt accordéiert ginn.
Interim Construction Loan
Dëst bezuelt fir d'Arbechtsplaatz an d'Materialien déi fir e Projet konstruéiert ginn. Ee Zwësche Konstruktiounskredit ass normalerweis gëlteg fir 18 bis 36 Méint, an ass settléiert wann eng laangfristeg Hypothéik installéiert ass.
Et ass eng nei Welt mat Crowdfunding
Dëst ass e ganz neie Ballspill fir kommerzielle Projetéirung. Crowdfunding bréngt ville kleng Investisseuren zesummen fir Suen fir spezifesch Projeten ze poolen. Maacht eng Google Sich op "crowdfunding" ergëtt eng Rei vu Firmen am Geschäft. Si maachen hir Suen op Käschten, déi vun den Investisseuren an den Entwéckler bezuelt sinn.
Anstatt un etabléierter Banken fir Kreditrisiken ze developpéieren, kënnen d'Entwéckler sech mat enger crowdfunding Plattform unzepassen fir déi néideg Fongen eropzelueden. Investisseuren, déi soss net matmaachen, kënne sech heiansdo fir sou mann wéi $ 1.000 bezuelen, obwuel et normalerweis d'mannst fënnef Zuelen.
Awer och $ 50.000 fir ze investéieren hätt et net erlaabt datt jidfereen déi grouss Projeten an der Vergaangenheet brengt.
Et ginn nach Hürden fir déi meescht wannabe kleng Investisseuren. Obwuel d'Saachen e bësschen méi bremsen, sinn déi meescht Chancen nëmme vu "Accredited Investors". D'Reguléierung vun de Regulatiounen, déi als akkreditéiert betraff steet, an et ginn verschidde Qualifikatiounssituatiounen, déi zum gréissten Wäert sinn an Investitiounskenntnisser.
Déi gutt Noriicht ass, datt d'Crowdfunding séier wäerte wäerte an d'Regierung opfänke Weeër fir kleng Investisseuren ze maachen ouni en onerwaart Nettogewënn ze maachen. Et gëtt ëmmerhin Mainstream, a Projete vu klenge Bürogebäicher a Supermarchéen zu Highrise Condominiums gi souwisou finanzéiert. Wann Dir wëllt iwwer e Besëtz vum neie riesegen Akafszenter an Ärer Stad ze jäizen wënschen, da kënnt Dir et fäeg maachen dat geschitt.