Recetten
D'Gehalt vun engem Agente baséiert op der Kommissioun. E puer gréissere Firma kann e klengen Zousatzgewiicht bidde, an aner kënne vläicht virun Zukunft nach ze kommentéieren, awer eng Kommissioun ass primär Quell vum Akommes. Wéi a Wunnimmobilien behält en kommerziellen Agenten allgemeng eng 3% Verkeefer op all Verkafs- an Leasingtransaktiounen. D'Brokeragefirma wäert wahrscheinlech 35% bis 40% vun der Vergëftung kréien, déi normalerweis 30 bis 60 Deeg bezuelt gëtt no engem Ofkommen fäerdeg.
Kommerziellen Deals kënnen extrem komplex an ze laang sinn. Et kann sechs Méint e Joer huelen fir d'Parteien op e Verkafspreis ofzehalen, geséchert Finanzéierungen, de Schrëftgréisst z'ënnerschreiwen, enkelt Accolozéieren an eegene Besëtz iwwerhuelen. Leasing Transaktioune normalerweis manner Zäit daueren, awer Dir musst op den Locataire wart ierch d'Vermëttlung unhuelen, ier Dir déi ganz Kommissioun kritt.
Dir musst Begeeschterung kréien komfortabel kréien Scheiwen och sporadesch an all méigleche Fall muss goen wann Dir wësst datt d'Fruede vun Ärer Aarbechtsplaz net laang gesäit, wann de Deal ofgeschloss ass.
Ee Backup Fonds mat sechs Méint am Joer wäertvoll Ausgaben ass essentiell fir kommerziell Immobilieprofesser . Dëse Fonds ass besonnesch wichteg am Ufank vun Ärer Carrière an während der Zeiten am Maart, wann d'Aktivitéit fällt.
Perséinleche Qualitéiten
Succèsen Auteuren sinn erfollegräich Verkaffer. Déi bescht sinn all d'Mäerderperspektiven an hire Mäert, déi de Konkurrenz wéi och potenzielle Cliente beinhalt.
Si maachen proaktiv Leit a fleege Leit a sinn net schuet, datt se selwer bei engem Vernetzungskalenn oder während engem kalte Ruffe setzen. Déi meescht Agente sinn sozial, zouversichtlech, vertraulech, geduldig a persistent. Si mussen häerzlech arbeiten fir all Notéieren an Clienten ze kréien an mussen séier bewegen, wann d'Chancen entstoen, sou dass hir Clienten nach bleiwen.
D'Agents hunn e puer vun hiren Deeg verbruecht fir verspriechen total Freideg fir de Sprong an de Maart mat hinnen ze vertrieden als hir Vertrieder. D'Bezéiungen mat aktuellen a fréiere Clientë mussen och festgehalen ginn, well déi trei Clientë net nëmme hir Agente fir zukünfteg Transaktioune behalen awer se se op anerer bezéien.
All dës Verbindungen ze maachen an ze erhalen all Zäit. Längt méi laang, spéiden Nuechten a Weekend Ernennung soll erwaart ginn. Vill Cliente hunn och extrem beschäfteg Zäitpläng, déi zu Versammlungen oder konstante Ëmännerungen erreechen kënnen. Äre berufflechen a perséinlechen Liewen muss flexibel bleiwen fir de Client ze léisen.
Edukatioun
All Staat erfuerdert eng Lizenz fir kommerziellen Immobilie ze verkafen. Et gëtt duerch e verfollegt e schrëftleche Test, deen no der Coursenewelt verwalte gëtt ofgeschloss. Déi meescht Staaten maachen potenziell Agenten 30 Stonnen bis 90 Stonnen Coursen, awer e Bachelor d'État am Immobilier kann dës Ufro iwwerbréngen.
E groussen Deel vun de Coursework kann online oder duerch Klassen op enger Communautéit oder Universitéit ofgeschloss ginn. Fortbildungskurusser sinn néideg fir d'Lizenz all zwou bis véier Joer ze erneieren, ofhängeg vun Äre Bedierfnisser.
Dir sollt relevante Publika- tiounen an Neiegkeeten Websälen liesen an aktiv bleiwen an dengem jeweilegen Gemeinschaften. Clienten sinn typesch gebildete, gutt informéiert, erfollegräich Leit an Firmen, déi hir Agenten erwaart ginn mat der neier Noriichten- a Maart Analyse ze bemierken , fir hinnen ze hëllefen d'beschte Business Décisiounen ze maachen. Eng grëndlech Verständnis vu Wirtschafts-, Finanz- a Steiertarif gi méi wäit.
Aarbechtsmaart
Déi grouss Majoritéit vun kommerziellen Agenten schaffen an grousse Betriber an urbanen a städtesche Gebidder, oder an klengen bis mëttelgrousse Betriber an der Géigend. E puer vun de gréisste Brokeragefirmen, wéi CB Richard Ellis, Cushman & Wakefield a Grubb & Ellis, kënnen 20 oder méi Agente an engem Büro hun, deen all di selwéis Zorte vu Geschäfter zielen.
Déi nei op de Feld muss eng fein Linn erfueren tëschent gesellschaftssproocheg mat aneren maachen a potenziell Leedunge schützen, sou datt se net ënnert hinne stull sinn.
D'Büro, wéi de Beruff, kann héichgestrooft, hektesch a stresseg sinn. E puer Agenten ginn e bësse méi wéi e Schalter a Festnetz fir hir Geschäfter ze maachen. Cubikatiounen, Kaméidi a ganz allgemengen Mankes vu Privatsphär sinn allgemeng an de Büroe grouss a kleng. Dir musst gewëssenhaft an externen Aflëss an Ablécke ginn.
Awer och verbréngen eng signifikativ Zuel vun Zäit ausserhalb vum Büro. Leit a Cliente brauchen vill Gesiicht ze verfollegen an ze verfollegen. Inserate mussen verständlech sinn an innerhalb an eraus. E flotten Agenten wäerten och d'Konkurrenz iwwerprobéieren, observéieren, wat aner Firmen an Investisseuren ugezunn sinn op Basis vun der dynamescher Mark vu Lëtzebuerg. E proppert Auto, polierend Aussoe a Wëssen iwwer d'Gebaier an de Quartier Layout ginn staark ënnerstëtzt. Et ass keng Aarbecht fir de Prospekt ëm de Propositioun ze fannen. Vill wäert Iech mat spezifesche Besoinen ukommen, wéi Dir d'Proportiounen ze fannen déi sech hinnen treffen.