Wat den Dag-of-Day-Liewen vun engem Broker mécht
Obwuel et kommerziellen Aktivitéiten beim Verglach vu Wunnsëtz a Geschäftsobjekt sinn, sinn d'Differenzen signifikativ, an e praktescht Praktike kommerziell Realitéit ass normalerweis méi gefuerdert wéi an de Wunnimmobilien.
Just Bedenken, den Verkaf vun engem Haus fir e puer Koppel, d'Fra an der Léift an der Kichen, an de Mann begeeschtert iwwer seng nei Garageageschäft. Wierklech, de gréissten Deel vun der Aarbecht ass gemaach ginn, wann Dir hinnen hëlleft, d'Haus ze fannen.
Si verliewe mat him op hir selwer. Net sou mat engem kommerziellen Käufer oder Client ze léinen.
Et ass vill méi finanziell Analyse , Maart Demographie Studium, an ëmweltfrëndlech Recherche an enger typescher kommerzieller Acquisitioun oder Leasing Décisioun. De kommerziellen Client ass normalerweis méi vill mat Statistiken an Daten iwwer d'Propriétéit vum Site an d'Demografie vun der lokaler Bevëlkerung an de Geschäfter.
D'Aktivitéit vum Duerchschnëtt fir e kommerziellen Immobiliemakler kann relativ verschidden sinn wéi déi vum Residenz Agent. Hei sinn e puer Aktivitéiten déi Dir op Ärer Aufgab Lëscht fir den Dag fonnt:
- Cold rifft Geschäftsverwaltung a Besëtzer
- Studie vun de Leisungsaabgaben fir Bürosekomplexes an der Géigend
- D'Berechnung vum Break-Even-Verhältnis fir e kommerziellen Eegentum
- Interpretatioun vun aktuell Leasing fir e potenzielle Multi-Famill-Käufer
- Rapport vum Bevëlkerungswachstum fir wahrscheinlech Patiente fir e medizinesche Lokatiounskomplex
- Cap-Rapport fir e potentielle Keefer vun engem klenge Shopping Center
- Studéieren vun neie verëffentlecht lokalen Maartdaten vun der Chamber of Commerce
- Hei gëtt kommerziell Eegeschaften fir ze kucken, wat se ënnerschiddlech vun aneren ausdrängt.
Wéi Dir gesitt, dës Lëscht huet Aktivitéiten, déi ni erliewen fir e Wunnimmobilienagenten .
Et ass e méi héicht analytesch Aktivitéit fir de typesche Gewerbeimmerkricher . D'Belounung kann d'Effort muss behalen, awer Dir sollt Är Wënsch a Fähigkeiten ze vergläichen fir d'Bedierfnesser fir kommerziellen Immobilier brokerages.
Grouss Kommissiounen, mä manner vun hinnen
Kommerziell Immobilien kënnen e puer Fettkommissiounen iwwerpréiwen. Sécher ass et kleng kleng Zonen a Gebaier déi méi an der Präispolitik vun engem Luxusheem sinn. Awer wann Dir mat Akafszentren, Geschäftszentren, Industrieobjeten, Bürosekomplexen an aner Eegeschafte realiséiert, geet de Präis schnell an d'Millioune vu Dollar.
Ech wäert Iech net mat engem 3% Kommissiounsbeispill op enger Immobilie $ 10.000.000 beleidegt, als ee vun den éischte Saachen, déi all Amenten léieren, ass hire Rechnung aus engem Deal. De Commerce-Off ass datt et ville Méint e Joer oder e puer daueren kann, fir e kommerziellen Eegeschafte vu initialem Interessi un d'Schliesslaf ze huelen. Si sinn och d'Duechterintensiv, sou datt Dir net fir dee Zäit Faktor mécht, andeems Dir méi Geschäfter gläichzäiteg mécht. Dir sidd limitéiert, op mannst wann Dir eng gutt Aarbecht maacht, wéi vill Offere Dir an der selwechter Zäit schafft.
Gitt net e Guppy an engem Shark Tank
Dir kënnt e klenge Stär am Wunnbahnmaart maachen, vill Nopesch Deelen a Rullendurchzueler bei engem schnelle Tempo.
Allerdéngs musst Dir verstoen datt e groussen Deel vun Ärer Sphär vun der Aféierung Datebank net méi Geschäfter liwwere wann Dir Iech op kommerziell schalt. Dir sidd mat derbäi ze bauen fir d'Kontakter an d'Perspektiven ze bauen déi kommerziell Offere schaffen.
Et ass e Schlag fir e puer Agenten, déi en "kalte Tierkei" -Schalter maachen, en een Einnahmequelle maachen an d'Iwwergank zu engem aneren mat engem méi laang Schlusszyklus. Verschidde rode zréck zréck duerch Akommesquote dréit. E besseren Approche kann opgedeelt allméiglech Transitioun a souguer e Mentor fannen fir ze hëllefen fir Är Féiss op der Plaz am Commerce.
Déi kommerziell Realitéit Praxis involvee eng ganz neier Sekte vun Afloss a en ganz aneren Eegeschafungsealimatiounsprozess fir Käfer.