Faktoren déi den Hausduerchsluut schécken kënnen
1. Méi Hypothéikskarriere erhéigen, Verréngert Eegeschafte Value
Wann d'Hypothesen vun der Hypothéik héich ass, kënnen d'Käfer erlaabt et méi op engem Haus ze verbréngen.
Zu manner staarken Zënssaz, hir méintlech Hypothéik bezuele finanziell Ënnerlagen a si bezuelt manner am Liewen vum Kreditt.
Wéi Zënssaz erhéicht, d'Heemvergëttbarkeet nidderluecht fir potentielle Keefer. Si kënnen net leeschte léisst sou vill wéi et um éischte Präisgeld ze verbréngen, well mat de verstäerkten Zënssätz hir méintlech Hypothéik bezuele wäert a si mussen méi iwwer d'Liewen vum Kreditt bezuelen.
Hypothäischen Zënssätz vergréissert net nëmmen Affekoten vun Hauskäschten, mä se betreffen och Verkaf. Äre Wunnsëtz ass net esou wäertvoll well d'Leit méi bezuelen fir Äert Heem op déi méi héije Präisser ze kafen. Virun der Zomm vu Stonnen erhéicht, kann Äert Heem an der Präispolitik vun 30 potentiellen Käschte waren. Mat den héije Präisser kann dës Zuel op nëmmen 10 Prospektiv kaaft ginn.
Dir hutt en härzer Zäit ze verkafen fir Äert Heem am aktuellen Listenpräis. Dir musst Är Lissabonner Präis drop falen fir méi Käufer ze beruffen.
2. D'Erhuelung vu Wäertstäerkt
Mutter Natur kann e Wäert op Ärem Wäert reduzéieren. Ech schwätzen net vun der heiansdo staarker Regentemperatur oder dräi Fouss vum Schnéi. Ech schwätzen vun Naturkatastrophen, déi ganze Gemeinschaften erofhuelen. Beispiller fir Naturkatastrophen, déi de Wäert vun Ärem Proprieté kënnen bedrohen sinn Hurrikaner, Tornadoen, Feuerefeieren, Äerdbiewen, Tsunamis, Schlammschwieregkeeten a Iwwerschwemmungen.
Denkt den Hurrikan Katrina, deen 2005 d'Golfküst geschloen huet. Et huet bal 2000 gestuerwen an huet méi wéi 81 Milliarden Dollar an Schäfferot gemaach. Den Tornado F-5, deen Joplin, Missouri, 2011 erofgelooss huet, huet 158 Doudenduerch a verursaacht ëm 2,8 Milliarden Dollar am Schäfferot.
Dës Naturkatastrophen kënnen ouni Warnung ka geschloe ginn an e Beräich komplett verdroen. Natierlech mussen se net de ka katastrophalen Evenement an der Geschicht sinn, fir hir Wäerter ze beaflossen.
Meteoroden kënnen och iwwer Zäit änneren. Wann Dir Äert Heem kaaft hutt, ass et net néideg Fluchversécherung. Een Hurrikan kéint kommen an verursaacht Übung an Ärer Stad. D'Iwwerschwemmungszon Kaarten sinn dann geännert ginn an erfuerder dech fir Flutversécherung ze hunn. Dëse Prêt wäert de Wäert vun Ärer Heeméquipe erofgaang beaflossen wéi d'Leit zéckt äifert iwwer de Besëtz vun Immobilien an enger Héichzon.
Natierlech Katastrophen beschädegen Iech Är bestehend Eegeschafte. Wann Dir Versécherung hutt, kritt Dir normalerweis e puer Suen fir de Schued ze bezuelen, awer et ass selten genuch. Dir kënnt d'Beihilfe vun der FEMA befaassen, awer et ass normalerweis geschitt oder ob Dir sidd mat qualifizéiere fir hir Hëllef an wéivill Dir Iech gitt. Heiansdo hunn dës Stuerungen komplett eng Eegestall zerstéiert an et ass net salvageabel.
Net nëmmen Dir musst Iech Suergen iwwer d'Repairéierung vum Schued, deen duerch dës Stuerm verursaacht gëtt, wann Är Besëtzer ëmmer nach steet, musst Dir Sorgen iwwer jidderengem kann Är Immobilie verkafen. D'Leit wäerten ganz vill bezeechent sinn, Eegeschafte vun engem Gebitt ze kafen, deen nëmmen duerch eng Katastroph verfall war.
3. Prévisiounen / Kürze Verkéieren Nidhafteg Wäert
Eng aner Bedrohung fir de Wäert vun Ärer Propriétéit sinn Scholdzënse a Kuerzvertrieder an Ärer Noperschaft. Dës beaflosse Är Immobilientéierung mat engem vergläichbaren Verkaf an Ärer Noperschaft.
Zum Beispill, Dir hutt eng 3 Schlofzëmmer, 2 Bäder, 1500 Quadratmeter haaptsächlech. Eng vergleichbar Heem ass verkaaft fir $ 350.000 an eng aner fir $ 340.000 verkaaft. Eng drëtt Doheem gouf zougeschloen an et huet fir 200.000 Dollar verkaaft. Dës Schlechthema beaflosst de verännerleche Präis bedeitend an de Präis vum Äert Haus reduzéiere kënnt.
Kuerzwierk Verkafszuelen a speziell Ausschaffungen op Är Strooss verringert de Wäert vun Ärem Heem. Och wann se net direkt vergläicht sinn, wéi an engem selwechte Quadratmeter, an d'Zuel vu Schlofkummeren an Bebauter si se an Ärer direkter Noperschaft, sou datt d'gesamte Fläche de Wäert beaflosst.
Wann eng Noperschaft vill Zäits oder Verkaf uginn, kënnen potenziell Keefer zéckt net dohin ze kaafen, well se net sécher sinn, ob et stabil ass an datt se sech kënnen ëm den zukünftegen Wäerter vun hirem Heem. Wéi géift Dir Iech fillen mat engem Haus direkt no engem Haus ze kafen, deen just geschloen ass? Wann Dir nach ëmmer nach interesséiert war fir ze kafen nodeems Dir dëst geléiert hutt, hätt Dir wahrscheinlech probéiert de Präis ze verhandelen.