Real Estate: Wéi schreift an en Open House

by James Kimmons

Agente zu Immobilien maachen eng Rei vun Saachen, fir en erfollegräicht Open House ze maachen. Si kontrolléiere regelméisseg de Concours, besicht aner anerhäerzeg Haiser an der Noperschaft, a preparéieren d'Haus. Hei sinn e puer Tipps déi nei Agenten an alldeeg Hausbesëtzer kënne benotzen fir eng Open House opzemaachen.

01 - Gitt d'Timing Right

Gespréich mat erfahrenen Agenten oder Brokerë mat Erfahrung fir d'Deeg an d'Zäit ze entdecken déi am beschte fir si fir Offere Haiser gemaach hunn.

Kuckt d'Zeitung an aner Werbemedien, fir ze gesinn, wéi anerer hir Open Houses hunn. Dëst ass besonnesch gutt wann et anerer an der selweschter Divisioun oder an der Géigend sinn, wéi se hëlleft fir den Traffic fir Iech ze generéieren.

Liwweren Zäit fir effektiv Planung a Marketing. Generell kann et zwou oder méi Wochen et erméiglechen, all zesummen e Succès opgemaach ze kréien.

02 - Plang fir Sécherheet

Eng Open House hält normalerweis fir ongeféier zwou Stonne. Dir sidd selwer an Är Haus sécher während e klengt Haus ass wichteg, well vill Friemen kommen an eraus. Dëst beaflosst Är Versécherungspolice ze kontrolléieren fir ze kucken, wat et ëmfaasst, schützt Äert Eegentum a Wäertgenosser, a léisst d'Noperen wëssen, wann d'Ouverture passéiert ass, fir datt se sech bewosst sinn.

Eng statistesch Kriminalitéit net während Ärem Openthaus. Leider ass et méi wéi Dir denkt. Planen a preparéieren mat der Sécherheet am Top vun Ärer Lëscht.

03 - Maart a förderen Äre Open House effektiv

Scheduling de richtegen Zäit fir en offene Haus bitt all den Ënnerscheed fir potentielle Keefer. Dës Zort vun Haus weisen datt d'Allgemeng Populatioun kuckt, e Geck fir d'Plaz fënns an Froen ze stellen. Fir Leit ze gesinn, ass et wichteg, verschidde verschidde Modi vu Marketing a Reklamm ze benotzen.

Hei sinn e puer Promotiounsvisiten:

Plaz eng kleng Annonce op den passenden Deel fir offene Haiser.
Opgepasst Hausschëlder an der Heem an direktem Schëlder am Wee.
Wann Dir Iech "Enhanced Listings" op Realtor.com abonnéiert hutt, ass et Plaz fir Open House Info.
Leit mat engem Site, engem Blog oder sozialen Netzwierkplazen kënnen d'Informatioun dobannen e puer Deeg oder méi fréi erausbréngen.
Post Postbeamten op Gemeinschaftskalander Siten déi populär sinn a se erlaben. Andeems Dir Iech eng Reklamm an der Rubrik ofgeschloss ass.

04 - Parkplazen a Curb Appeal erstellen

Ee grousst Haus ginn eens ginn fir bitt Verkafersäiten a potenzielle Keefer. Dës Geleegkeete erlaabt datt Leit mat ouni Rendez-vous fir e bestëmmten Zäitperiod schwätzen. Eng grouss Zuel vu Showings an enger klenger Zäit Bracket kreéiert Fuerderungen, Reduktioun der Ënnerbriechung, a suergt och kompetitiv Bäitwaffen.

Natierlech sinn einfacher Zougang an éischt Impressiounen sinn wichteg. Hei fannt Dir e puer Virschléi iwwer Parkplazen a Bunnschréiegt:

Parkt Ären Auto, sou datt et vill Zëmmeren déi fir Besucher bleiwen. Verschiddener fuerderen an net zréck kommen, wann et kee Parking op der éischter Trëppeltoun ass.
Curb Appeal kann net genuch gespannt ginn. Maacht d'Äussere vum Haus esou attraktiv wéi méiglech. Dëst ass kritesch fir Är Visiteur wann et vill aner Wunnengen op hirer Lëscht ass fir den Dag. Och fir sécher ze widdersaachen a Schutt z'ernimmen an d'Veranda an den Entrée ze schmaachen.

05 - Place Marketing a Informatiounsmaterial bequem

An der frëndlecher Entrée ass et wichteg, Faarfbroscht, Finanzéierungsinformatioun an zu haus operative Literatur ze hunn. Dir kënnt och Utilityskäschten, Auditplazen an aner Informatioune benotzen, déi potenzielle Keefer wëlle wëssen. Dëst Ziel ass sécher datt dës Pamphlete accessibel sinn an erkennbar sinn. Tatsächlech kann Dir dës Material direkt mat potenziellen Käferen iwwerhuelen oder äntweren ier se verlassen.

Dës Takeaway Literatur ass entwéckelt fir d'Erënnerung vu potenzielle Keefer am Enn vun engem mënschlechen Dag ze promptéieren. Denkt drun, datt d'Besucher wahrscheinlech do Dutzende vu Wunnsëtz bei engem Weekend besicht hunn fir hir zukünfteg Haus ze fannen, sou datt et einfach ass fir hinnen ass wichteg.

06 - Maacht d'Home's Interieur Pleasant an d'Invitatioun

Et ass wichteg, datt e gesonde Haus e proppert Doheem ass, organiséiert Kaffette a klore Weeër fir ze lafen. Déi Pneuen op en offene Haus kënnen iwweregens an iwwer d'Grenze goen, andeems e puer Softmusik, de Geroch vum Broutbaken, oder e gudde Geroch ginn. Am allgemengen ass et eng gutt Iddi fir d'Doheem méi attraktiv ze maachen wéi méiglech potenziell Keefer.

Doheem Inszenéierung ass och eng gutt Iddi fir eng oppenst Haus mat wéineg keng Miwwelen. Staging engem Haus kann op engem Budget gemaach ginn a oft ëmfaang Beleegung a Verfeelung vun engem Zëmmer, Whiting aus dem Buedem gëtt an d'Kicheninstallatioun aktualiséiert.

07 - Hutt Kontaktformen Ready

Dir wësst niemols wann e Prospekt ee Client bei engem Openthalt ginn. Hutt Dir d'Formelen oder e Computer do fir Dokumenter ze preparéieren.

Fir Open Houses déi beschäftegt sinn, kann et schwéier sinn mat all eenzelner ze schwätzen. Mat dëser Erausfuerderung ass et méiglech, datt potentielle Clienten fréi erofkommen. Fir dat ze vermeiden, maacht Iech Schëld a Bläschen an aner Templates fir Informatioune vu Besucher ze sammelen.