D'Basics vum Federal Fair Housing Act

Treffen all Renters Egal wéi

Jiddereen dee gelt fir Wunnengsrecht huet d'Recht fir déi selwecht behandelt ze ginn. D'Fair Housing Act gouf mam Zil gesat, Landdierfer, Kreditgeber, Käufer an Awunner vun der Logementspraxis ze beroden, déi als Diskriminatioun behandelt kënne ginn. Léiert si si 7 Grondlagen vun de Fair Housing Law.

1. Wat ass de Federal Fair Housing Act?

D'Fair Housing Act ass en Gesetz, deen geschafen ass fir Diskriminativ Praktiken op all Aktivitéite bezuelte Wunnen ze setzen.

De Gesetz gouf mat dem Glawe geschafft datt all Persoun d'Recht huet, en Haus ze lounen, en Haus ze kafen oder eng Hypothéik an engem Heem ze kréien, ouni Angscht virun enger Diskriminatioun wéinst senger Memberschaft an enger gewëssen Klasse vu Leit.

2. Wéi war de Fair Housing Law gegrënnt?

Versuche bei fairem Wunnraum zu Amerika sinn zënter der Mëtteljier 1800, awer et war net bis d'Zivilrechtsbewegung vun den 1960er Jore keng real Verännerungen. Den Rumford Fair Housing Act vun 1963 an dem Zivilrechtsgesetz vun 1964 waren zwee vun den éischten Versuche fir Diskriminatioun z'ënnerschreiwen. D'eigentlech Grondbegrëffer Gesetz war awer de Fair Housing Act vun 1968 deen eng Woch nom Doud vum Martin Luther King Jr. gegrënnt gouf.

3. Geschützte Klassen

Déi sieben Klassen déi ënnert dem Federal Fair Housing Act geschützt sinn:

1. Faarf
2. Behënnerung
3. Familialstatus (mat Kanner ënner 18 an engem Stot, inkl. Schwangeren Fraen)

1. National Origin
2. Race
3. Relioun
4. Sex

4. Dräi Deel Partiel fir Fair Housing

D'Federal Fair Housing Act huet en drëtte Goal Zil:

• An Heemechtsplaz a Verkaaft:

  Fir Diskriminéierung géint d'geschützte Klassen op eng folgend Manéier z'ënnerschreiwen:

  • Refuséieren fir Wunnen ze léinen, Wunneng ze verkafen oder ze verhandelen fir Wunnengen.
  • D'Wunneng net erhalen oder leien iwwer d'Verfügbarkeit vu Wunnengen.
  • Verstierwend Wunnengen.
  • Zu verschidde Konditiounen oder Konditioune zu Hause verkafen oder ze lounen.
  • En ënnerschiddlech Wunnkonditiounen oder amenities.
  • Blockbusting .
  • Ofhängeg vun der Wunnengsoziater (wéi e Multiple Listing Service ).

• In Hypothekarkredit:

  Fir Diskriminéierung géint d'geschützte Klassen op eng folgend Manéier z'ënnerschreiwen:

  • Refuséiert eng Hypothekarkredit ze maachen oder ze kafen.
  • Astellung verschidde Konditioune oder Konditioune fir de Prêt, wéi Zënssaz oder Fraisen.
  • Verschidden Ufuerderunge fir e Kreditt ze stellen.
  • Refuséiert eng Informatioun iwwer dëse Kredit ze maachen.
  • Diskriminatiounsmethoden am Besëtz vun Immobilien.

• Et ass och Illegal To:

  • Ënner Diskriminatiounsdeklaratioun z'ënnerhuelen oder Äert Eegeschafte ze verkafen, wat eng Preferenz fir eng Persoun mat enger bestëmmter Background oder Ausgrenzung vun enger geschützter Klasse bedeit. Dëst gëllt fir déi, déi anerefalls vun der Fair Housing Act befreit ginn, wéi eegene Besëtzer four unit homes.
  • Trauen oder bemängelen mat jidderengem gerechten Wunnraumrechter.

5. Hutt jiddereen Hutt Dir Fair Fair Housing Law?

A verschiddene Fäll kënnen déi folgend Gruppen ënnert folgender Fair Housing befreien:

• Eenzel Familljememberen, déi gelount gi sinn oder verkeefs ouni Broker ze benotzen.
• Besëtzer Haiser mat net méi wéi véier Unitéiten.
• Memberen nëmme Privatklub oder Organisatiounen.

6. Wien verdeelt de Fair Housing Act?

HUD (Departement fir Wunneng an Urban Entwécklung) ass responsabel fir d'Fair-Loosing Act z'entwéckelen.

Si ënnerstëtzen de Gesetz op zwee Weeër:

1. Fair Housing Testers - HUD hir Leit ze stellen als Vermëttler oder Hauskäfer ze gesinn, wann se diskriminatoresch Praxis benotzt ginn. Als Proprietaire muss Dir virsiichteg waat Dir perséinlech sidd, am Telefon an an der Verkeefer Annonce.
   

1. Diskriminéierungsrepresentatioun unzeleeën - Déi Leit, déi hir gerecht Housrechten fillen, goufen ënnert dem Fair Housing Act verletzt. HUD wäert d'Fuerderung unzefroen, festzestellen, ob et e Verdanke no ass an ze entscheeden, ob eng weider legal Handlung noutwendeg ass.

7. Rotschléi fir ze vermeiden géint Resolutioun vu Wunnen

• Hutt Dir all mécht HUD oder probéiert d'Diskriminatioun ze akzissen. Gitt äert äusgesicht mat deem wat Dir perséinlech mengt, am Telefon an an Ärer Verkaaf Annonce.
  
• Dir musst un d'Konditioune vum Fair Housing Act hänken, awer Dir kënnt Mieter verdeelen, op Grond vun aneren Kriterien. Dir kënnt e legale Verneedung vun engem Mieter verëffentlechen, dee mat engem schlechten Kreditt, Onméiglechkeet, Loyer ze bezuelen oder aner Informatioune fonnt ginn, wann Dir e Kredekontrôle vun hinnen ausféiert .
  
• Gitt konsistent an Schirmung . Huelt déi selwecht Qualiflingsnormen fir all Mieter. Gitt duerch déi genau selwecht Praktiken fir all kierperlech Mieter, deen Är Eegeschafte gëllt. Déi selwecht Informatioun, Dokumenter, Referrals a Gebühren.
  

• Gitt jiddereen mat Respekt a Würdeg.

Fuert de Bundesgesetzer, awer wësst Äre Stat an de lokale Gesetzer och

Vill Zorte hunn extra geschützte Klassen, wéi zuer d'sexueller Orientéierung, Alter a Schülerstatus. Kuckt Äre lokalen a staatleche Justizhëllefgesetz fir sécher ze stellen, datt Dir se niewent dem Gesetz vum Gesetz befollegt.