Real Estate Investisseuren kënnen oft vill Profitéiert Kaaf vun Immobilien duerch eng Kaf vu Viraussetzunge maachen. Vill Kuerzvertrieder kréien net zougänglech oder duerch eng Rei Grënn. Léiers hei den step-by-step-Prozess fir e Kuerzekelland ze initiéieren, mat dem Proprietär vum Propriétaire a fänkt duerch Krediterverhandlungen un der Schließung.
01 - 8 Tipps fir Iech an der Short Sale Representation Start ze kréien
02 - D'Evaluatioun vun der Immobilienrevisioun fir e Kuerzekelland
Kuerz Verkafung funktionéiert net wann et genuch Eegekapital an der Heem fir de Prêt ass fir ze verkafen an op d'mannst e souguer an enger Ofschafeur ze briechen. De Proprietaire muss "opgeriicht" sinn a sengem Prêt. Wéi fannt Dir dat?
** Update: Iwwert dat geschriwwe Kuerzvertrieder huet deet vill gemaach wéi d'Mäert verbessert. Mä och bis an 2016, sinn et nach ëmmer Haushalter ënner Waasser an hir Hypothesen. D'Präisser si stinn, also sinn se net sou wäit wéi an der Vergaangenheet.
D'Gutt Noriicht ass et méi einfach, bei engem Präissverglach ze kommen, wann de Wäert vum Haus eng méi no der Hypothéik ass. Leit, déi laang Joere waarden, fir d'Equity ze kréien, déi se während dem Wunnengsbau verloren hunn an Hypothekarbollen kéinten net méi Zäit warten. Dëst kéint eng gutt Zäit sinn fir ze hëllefen, mat engem Short-Sale ze hëllefen an eng gutt Affär op engem gudden Doheem ze kréien.
03 - Kontaktéiert de Lender fir eng Short Sale Applikatioun
Lenders wäerten net mat Investisseuren schwätzen, potenziell Keefer oder Immobiliemaart, ausser si gëtt vum Prêtre ugereit. Dir musst d'Zustimmung schrëftlech erreechen, kontaktéieren de Prêt mat der Zustimmung an den éischten Telefonkontakt. Léiert et dobaussen.
Erwaart net heckt Dir. Si si wierklech net iwwer Kuerenzell oder iwwer Investisseuren aktiv. Dir hutt vläicht ze hale wann se de Prozess am Gitt kréien.
04 - Schreift den Hardship Letter fir e Short Sale
Den Hardshipbréif ass de Cover fir de Short Package. Et ass vill wéi de Cover Letter fir eng Aarbecht opzebauen. Et muss iwwerzeegt sinn a komplett sinn. De Kreditgeber muss den éischte Éducatioun erreechen datt et eng Short sale oder eng Ausscheinung oder Insolvenz ass.
"Hardship" heescht genau wat et seet. Wat Dir méi iwwerzeegt, datt de Prêt nees zréck géint d'Mauer ass, wat méi wahrscheinlech Dir eng gutt Äntwert kritt.
05 - Sich nom Nummeren mat der Kuerzeklassekorrektur
D'Fleesch vun Ärer Short-Short-Presentatioun erënnert déi Aussoen, déi am Noutfallbréif gemaach goufen. Dir eng grëndlech a detailléiert Rei vun Dokumenter a finanziell Donnéeën bereet fir de Fuerderung ze stützen datt eng Short sale eng gutt Léisung fir de Kreditgeber ass.
Maacht e CMA deen d'Visioun ënnerstëtzt, datt d'Doheem net fir sou vill oder méi verkaaft wéi Är Offer am aktuellen Marché.
06 - Elementer vun engem Short Sale Kaaftvertrag
07 - Wat de Kredit mécht mat dem Kafpak ze verpaket
Wann Dir e grëndlechen Kafpaket preparéiert gëtt, wäert de Kreditt Är Zuelen evaluéieren an e puer vun hierer eegen. Léiert et dobaussen.
08 - Verhandele de Short Sale mam Lender & Going to Closing
Dir hutt vläicht mat der Verlauterung Démarché vum Kreditt zréckzekréien fir eng Akzeptanz vun engem Short-Sale ze kréien. Léiert dëst Verhandlungsmandat an d'Wichtegkeet vun enger séier zou.