De BPO, oder Broker Prix Opinion, ass e Instrument dat vun Prêtairen an Hypothéikfirmen benotzt fir d'Proportiounen an anere Situatiounen z'ënnerstëtzen wou se mengen datt d'Ausgabe an d'Verzicht vun engem Appraisal net néideg sinn. Real Estate Brokers kréien eng Uerdellung fir eng BPO vum Kreditter, Hypothesefirma oder Scholdzündungsfirma ze maachen. De Broker mécht entweder e Drive-By BPO oder eng intern BPO meeschtens.
An e puer Staaten sinn BPOs e Problem gewiescht, well Real Estate Brokers dierf net fir Diener ze bezuelen, virun allem wann se op den Zänn vun den Bewäertern opgeet. Allerdéngs, dat lues z'ersetzen, wéi d'Approche wëllen se net iergendeppes ze maachen, well d'Suen net grouss genuch sinn. Mat e puer Immobilienagenturen kaum hänkeg sinn, si si frou, datt $ 75 bis $ 150 ze maachen oder esou erausgeet a fill d'Kreditgeber Formulaire fir d'Bewäertung vun enger Immobilie. Léiert eppes iwwer BPOs ze maachen, wann se benotzt ginn, d'Typen an d'Ufuerderunge vun all.
01 - Wann ass e BPO oder Broker Präis Iwwerleeung benotzt?
02 - Vergewëssert Iech datt Dir legal sidd an Doheem Broker Präisvisiounen
Maacht den Fehler, deen ech gemaach hunn. Ech hunn eng Associatioun verbonnen, hunn Tester geholl an hunn zertifizéiert fir BPOs a mengem Staat ze maachen. De Problem ass datt et net legal ass fir mech ze maachen. Jo, ech sinn e Broker, also war dat net de Problem. Informéiert Iech hei.
** Update: Mäi Staate ass New Mexico, a si hunn hir Regelen geännert fir Brokeren BPOs ze maachen an ze bezuelen.
03 - Déi zwee Major Typen vun BPOs oder Broker Präis u Meenungen
Oft ass de Typ vu BPO bestellt vun der Kreditgeber baséiert op ob d'Besëtz ass besat oder net. Wann et ass, kënnen se net d'Kredittuerm alarméieren oder eng antagonistesch Situatioun mat der Immobilie Persoun schafen. Heiansdo gëtt de Agent aginn fir en Drëttel ze maachen fir BPO ze fannen fir de Besëtz ze fannen. Si géife se dann d'Firma nennen déi d'BPO bestellen fir ze kucken, ob se se ëmsetzen wëllen.
04 - Wat ass an engem Drive duerch BPO oder Broker Präisiwwergräifend?
A Drive By BPO, oder Broker Price Opinion, ass e gemeinsaamt Instrument fir Prêt'en an Ofschafung a Refinanzsituatioun. Léiert wat Dir kënnt opgeruff hunn a mellen wann Dir en Drive-By BPO maacht.
Dëst bedeit net bedeit am Parking. Gitt an huele goen ouni ouni ze lauten oder Schold ze ginn d'Manéier e puermol méi Bitt an méi Informatioun ze kréien. Heiansdo si se och datt d'Immobilie net méi besat gëtt.
05 - De BPO oder Broker Präisiwwerbruecht
Déi méi grëndlech Art vu BPO, d'Interne Broker Präis Optiounen erfordert vill méi wéi Informatiounen, Bewertung a Fotoen. Léiert wat déi meeschten Internal BPOs erfuerderen, wéi och zousätzlech Servicer Brokerë maachen oft.
Et ass wichteg fir d'Instruktioune vum Kreditgeber ze maachen an ze këmmeren déi Formulairen richteg ze füllen wann Dir wëllt bezuelt ginn. Och d'Fotografie sollt iwwerholl ginn wéi se direkt hunn. Wann se an der Front, hin an der Säit kucken, stellen Iech sécher datt Dir se all kritt.
06 - NABPOP - D'National Association of Broker Präis Expert Professionals
Fir Leit, déi méi BPOs maachen oder Broker Präisiwwerstellungen léieren, ass dëst e gudde Wee fir ze starten. Dir wäert net fillen, datt Är Membersgebühr verletzt ass, wéi Dir och op engem Netz kënnt plazeieren, sou datt BPO Keefer Iech fannen. Lauschtert iwwer NABPOP.
Ech hunn ni e BPO gemaach an souguer meng Memberschaft ofgelaascht. Mee, ech hunn ëmmer E-Mailen a fuerdert Joer méi spéit vu BPO Entreprisen déi mir maachen Aarbechtsplazen.