Wat sinn duerch en internen BPO?
Vill Makelagenten a Verkeefer sinn hir Erhéijung vum Kommissaire ergänzt andeems BPOs oder Broker Präis u Meenungen hunn . Obwuel d'Akommes vun engem individuellen BPO nëmme vu 50 bis 150 $ sinn, brénge dësen Brokeren gutt, andeems se hire Prozeduren a Formen streamlinéieren. Vill Betriber erlaben duerch d'Virbereedung vu BPO Formuléierungen online.
Hypothéiksträger hunn oft Vermeitungsfirma fir hire BPOs ze léinen. Dës Entreprisen hunn strikte Formen a Prozeduren opgestallt an et gëtt Lëschte vun Immobilieprofid, déi si hunn fir BPOs ze maachen.
Agence Agenten fir dës BPO fir zwee Grënn konkurriéieren. Éischt, vill si fir d'Akommes, besonnesch méi nei Agenten oder aner, wann d'Geschäft lues ass. Zweetens, etabléiert Notéieren a BPOs mat dem Ziel fir d'Notiz ze kréien wann d'Doheem zougemaach ass.
Et ginn zwee Haaptgruppen vu BPOs, de Drive-By BPO an de BPO intern . Den Numm "Drive By" beinhalt den Ausmooss vun dësem BPO, awer d'Aufgab a Form vun Ufroen kann variéieren fir dësen BPO Typ. Natierlech muss d'Generaldirektioun de BPO vu BPO net de Broker braucht fir aus sengem Auto ze goen an net an d'Heem goen. Allerdéngs kontrolléiert de Link fir ze kucken, wéi dësen e wesentlech vun der Firma an der Situatioun variéiert.
Den internen BPO kann och variéieren an Aufgaben a Form vun Ufuerderungen. Et ass definitiv méi involvéiert, an et ginn normalerweis méi Fotoen. Dëse BPO kann Kontakter mat engem Proprietaire an Zouloossung erfuerderen, oder mat engem Mieter, deen net vun der Situatioun kennt.
Pfleeg sollte geholl ginn fir d'Situatioun kennen ze léieren an hoffentlech eng Aféierung virum Éilereng.
De Drive-by BPO
Béid BPO sinn e Ziel fir e raues Virgeséchste vun enger Immobilie ze huelen, déi no kënnt oder an der Veruerdnung. De Kreditgeber erliewen Problemer fir d'Hypothéik bezuele ze kréien an si wëllen eng Éischt Schätzung vum Wäert virum iergendeng aner Aktioun.
Natierlech, wann Dir just riicht an a kuckt just an der Äussere vum Immobilie vun der Strooss, bass du definitiv nëmmen eng ganz gréissesch Schätzung vum Wäert. Et kéint total aus dem Buedem gefëllt ginn an Dir wësst net.
Also, firwat fàit dës BPO an der éischter Plaz? Generell, op dësem Punkt, ass ugeholl datt de Prêt nach ëmmer an der Wunneng ass an de Kreditt wëll net eng kontrovershaft Szenen, wann iergendeen, deen se net wëssen, op der Dier klotzt an seet de Kandidat hir geschéckt, fir ze kucken wat d'Heem ass wäert ass. A ville Fäll kann de Prêt schonn ausgeliwwert ginn, an vläicht kann de BPO dëst maachen iwwer:
- Nopesch genug ze gesinn, datt et keng Miwwelen an der Wunneng ass.
- Bis datt de Gaszenter fir Net-Bezuelung geschloen ass.
- Kuckt de elektresche Meter zou oder fir d'Ausbezuelung zougespaart.
An iergendeppes ufänkt dës Drive-by BPO fir eng Entdeckungs-Missioun an eng Täschegeldvaluatioun ze sinn.
De BPO
Wann de Kreditt weess datt de Prêt net méi laang an der Heem oder huet hir Erlaabnes fir de BPO ze besichen, da kann e méi grëndlech intern BPO gemaach ginn. Dëst ass méi wéi d'Bewäertung en Immobilievermëttele fir e Verkeefer fir de Maartwierk ze bestëmmen. D'Formulare si méi detailléiert wéi déi fir de BPO vun der BPO, a ville gëtt de Agent méi oft fir dësen Typ vu BPO bezuelt.
Dëst ass meeschtens ee vun den éischte Schrëtt fir eng Ofscholdung ze maachen , an dëst BPO läit vun der Kreditgeber un, fir de Prozess mat engem Begrëff ze begleeden, wat si fir de Besëtz op der aktueller Immobiliemaart kréien. Auteuren, déi BPOs mat dem Ziel hunn, d'Notéieren no Verfaassung ze kréien, sollten si virsiichteg si mat hiren Uspréch. Wann se d'Spéider nees erlaben a recommandéieren en Lëschtepräis ganz ënnerschiddlech vun hirem BPO, si besser d'Grond fir dës Differenz opzebauen. Egal ob Akommes oder Eegeschafte sinn BPOs eng speziell Nisch fir Betreiungsimmobilisateuren.
Fir méi Detailer iwwert d'Flichte vun de zwou Typen vun BPO, benotzt dës Linken: