Live Tutorials fir Saachen op dësem HUD-1 Beispill .pdf
Als Agent oder Broker kaaft, ass et néideg, datt Dir d'HUD-1 Settlement Statement grëndlech verstanst. Et ass net esou datt Dir d'Mathematik fir de Client maache kann, awer op mannst Dir musst erkläre wéi et geschitt ass oder wou dës Zuelen aus kommen.
** FICHT: Well d'Logement an Hypothekaccident an de Passage vun neie Regelen a Prêten, déi d'Hypothéik verankert hunn, sinn d'Linnartikelen ronderëm geréckelt, anerer si verschwonnen, an anerer sinn anescht uginn.
Et ginn méi Ufuerderungen fir Mortgage-Disclosures an Good Faith Estimaten, an d'Verännerungen sinn net eriwwer. **
Déi einfachst a kees visuell Manéier fir dës Tutorial ze benotzen ass. Et huet Live - Links op d'Tutorials déi ënnendrënner ugewisen ginn. De Léierprozess soll sou einfach sinn. Allerdéngs, wann Dir net de .pdf kritt hätt oder wär ewech, hei sinn d'Links zu den Tutorials:
Page 1 vum HUD-1
- Section B
- Rubriken C duerch
- 100. Brutto Betrag Duechter vum Korrespondent - Dëst ass d'Quantitéit vum Geld deen de Keefer muss op den Ofschlosseplaz bréngen. Dëst ass d'Balance nom Beitrag vum Prêt, d'Hypothekarbeschter, an all aner Suen, déi vun aneren am Numm vum Keefer bäigedroen hunn. Wou legal sinn, kann dëst e Rabatt vun engem Deel vun der Keeser Agent Commissioun sinn.
- 200. Betrag bezuelt vu oder am Behälter vum Kënschtler - Wéi virdru gesot, gëtt d'Hypothéik vum Prêtenkredit iwwer Draiwwel préift oder iwwerpréift den Numm vum Prêt. Et kann aner Betrage vun anere Quelle sinn, déi legal legal ka ginn am Numm vum Keefer.
- 300. Kaf beim Settlement From / To Empresident - Jee no Käschten a virdrun Suen, déi vum Keefer bäidroen, wéi och all Bargeld Konzessionen vum Verkeefer, kann e Betrag vun Geld sinn fir beim Keefer bei der Schließung ze goen.
- 400. Brutto Betrag wéinst de Verkeefer - Nodeems all de gemeinsame Schreifweis Deeler an aner Detectioun ass, ass dat de Betrag deen duerch d'Scheck un de Verkeefer bei der Ofschlieft verdeelt gëtt.
- 500. Reduktioun vum Betrag wéinst de Verkeefer - Bestëmmte Betrag kënne legal oder zréckgezunn sinn vum Verkeefer, a si wäerten hiere reflektéiert ginn.
- 600. Kaf beim Settlement To / From Seller
Page 2 vum HUD-1
- 700. Total Sales / Broker Commissions - D'Gesamt Provisionen, déi bezuelen fir Immobilier brokerages involvéiert ginn, ginn hei agefouert. Et kann dës Verwierklecht enthalen, wéi z. B. an Staaten wéi New Mexico wou Bruttoempfänge Verkéierssteuer op Kommissiounen bezuelen.
- 801. De Loan Origination Fee - Dëst ass d'Gebühr vum Prêt fir de Kreditt ofkomm, normalerweis a punktuell, all 1% vum Kredit zeréck. Eent engem Punkt Originatiounskäschte op engem $ 200.000 Hypothek wäert $ 2.000 sinn.
- 802. Loan Remise Fee
- 803. Appraisal Gebitt - Betrag vum Prêt fir d'Uerdnung a bezuele vum Approiser fir d'Besëtz ze bezuelen.
- 804 --- De Rescht vun de Prêt bezuelt - Et gëtt ëmmer eng Wäschkëscht Lëscht vu Käschten bezuelt fir d'Hypothéik, a si wäerte hei gewisen ginn. Et ass iwwerrascht datt vill Käschten just wéi vill vun hir Ofschloss kascht ganz zu der Hypothéik zougewéckelt ginn.
- 901. Hypothesen Interesse Berechnungen - Et gëtt en zitéierten Hypothéik Zënssaz a en APR, Taux Taux. Dëst ass wou de Saz an den Hypothekarbeschter betrëfft fir zevill ze bezuelen.
- 902 --- De Rescht vun der 900 Sektioun
- 1000. Reserven Deposéiert mat Lender
- D'Aggregate Acct. Adj Line
- 1100. Titel Charges - Dir kënnt Dir Avocat, Titel Firmenniveau, abstrakte Gebaier, Titel an Aedpräparatioun an aner Gebaier als Deel vun dësen Gebidder.
- 1200 Regierungsrecorder a Transfertransaktiounen - E puer Staaten hunn Transfere vun Taxen oder Taxen, a wa se hei ugebuede ginn.
- 1300 & 1400. Zousätzlech a Total Settlement Charges
Dir musst net alles erfëllt oder och léieren. Dir wäert e Team vun Professionneren hunn Iech beroden, ënnert anerem Ärem Immobilievermëttler an d'Mataarbechter vum Titelkonzert.