Obedience:
Als Agent vun Ärem Client, Dir musst hir Instruktiounen nolafen. Dat ass nëmmen wann hir Instruktiounen net illegal sinn a si laut dem Kontrakt.
E Beispill wier e Deal, an deem Dir den Agent vum Verkeefer ass. Dir hutt zwee Offeren fir hir Immobilie ze kaafen an si sinn bal an de Präiss an d'Onfallsfäegkeeten identesch. Äre Verkeefer léiert Iech d'Offer vum Agent B unzehuelen ouni de Käschte fir aner Offeren zréckzeginn, well Ären Verkeefer "net gär Agent A". Obwuel Dir kéint fillen datt et ongerecht wier a Agent A an hir Käufer, musst Dir déi Instruktioune vum Verkeefer befollegen.
Sollt de Verkeefer Iech awer net d'Offer vun engem Agent befaassen, well de Keefer ass eng gewësse Ethnie, dat ass illegal. Dir net, nach net sollt, dës Instruktioun folgen.
Loyalitéit:
Als Agent fir Ären Client, musst Dir trei trei sin an hieren bescht Interesse virun all deenen aneren Parteien, och Dir selwer. Wéivill Provisioun, déi Dir maacht, besonnesch an de Konkurenzopruffsituatiounen, sollt net e Berücksichtegung sinn an Dir wäert Är Demandeur wier.
Eng Situatioun, wou et drëm geet, ass d'Offer vun engem Bonus bei de Käufer Agenten, wann een d'Offer akzeptéiert. Op kee Fall sollt de Käufer Agent Präferenz fir dës Eegabe wéinst dem Bonus. Et ass akzeptabel ze weisen dem Besëtz vum Keefer, awer d'Ethik hätt se vum Bonus ze erzielen.
Ech hunn ëmmer ee Bonus iwwer regelméisseg Provisionen op meng Käfer (legal an de Staat) zréckgezunn.
Obwuel d'Vertraulechkeet separat diskutéiert gëtt, ass et och e Bestanddeel vun der Loyalitéit. Alles wat Dir iwwert Är Client klickt, ouni hir ausdrécklech Averständnis géif net mat dësem Loyalitéitnotwendegkeet zoumaachen.
Offenbarung:
A ville Staaten erfuerdert d'Gesetz en Immobilientag , och an enger "Agenten" Kapazitéit oder net, fir Material Matdeelung ze verëffentlechen. Material Fakten sinn déi, déi wann de Käufer oder den Verkeefer bekannt ass, hätt kënne verursaacht hunn hir Akaf oder Verkaaf Aktiounen z'änneren.
Doriwwer eraus wäert d'Treuhanddier vun der Offenlegung just iwwer all Wëssen zesummegesat datt de Agent dat hätt kënnen de Client an deem Prozess profitéieren. Wann Dir fir de Keefer schafft an Dir wousst, datt de Verkeefer an enger finanziell betount Situatioun war, géif Dir soen dass Dir Ären Käfer bei der Verhandlung hëllefe kënnt.
Vertraulechkeet:
Är fiduciäre Zousaz vu Vertraulëchkeet bedeit dat Dir näischt iwwer Är Klient, hire Business, Finanz- oder Personalfroen oder Motivatioune léiert. Dës Zollverléisseg bleift zou an hält fir ëmmer. Nëmme Geriicht ze maachen, fir Iech z'informéieren, kann Iech vun dëser Verpflichtung hëllefen.
Comptabilitéit:
Rechnungslegung fir all Dokumenter an Fongen an der Transaktioun ass eng fiduciary Pflicht.
Accurate Reporting vum Standort vun all Währungen, déi d'Transaktioun an hir ultimativ Disposition ubelaangt, ass eng fiduciary Verantwortung.
Zoustänneg Suergfalt:
Dëse Service ass eng ganz véiericht. D'Wierder "vernunftgeméiss Pfleeg" sinn definitiv komplett a ville Fäll vu Richter oder Jury definéiert ginn, wann et ze spéit fir Är Handlungen z'änneren. Dir, als professionell lizenzéiert Immobilien professionnelle, sollen e gewëssen Niveau sinn, an Dir kann Äre Client duerch den Prozess ouni Rutsch klären.
Ob op de Keefer oder Verkafs Säit , Dir kënnt erwaart Iech beroden iwwer Präis, Inspektiounen, Verhandlungen, Reparaturen a vill aner Facettee vun der Transaktioun. Wann et net eppes wat Dir erwäscht wësst, kënnt Dir Äert Client informéieren wann Dir d'Informatioun kritt.
Wësst Är Fiduciary Duties als Agent a féiert se déiselwecht:
Bedenkt datt déi éischt Bréiwer vun de Flichten, déi opgelëscht sinn aus dem alen AUTO ze halen, et ass méi einfach ze erënneren.
Während ville Joere sinn gemeinsame a gesetzlech Gesetzer evoluéiert ginn fir Agence a fiduciary Responsabilitéiten . Well d'Realiséierung representativ entwéckelt, ginn all Joer nei Geriichtsfäegkeeten an ville Staaten, déi den Erwaardungen vun eise Clienten a Geriichtshaff addéieren.
Wësst d 'Gesetzer an Ärem Staat, wann Dir e "Agenten" sidd a wann Dir net sidd. Wann Dir wësst, weess wat vun iech erfuerdert a véierfäeg a versuergend probéiert wéi eng Aarbecht ze maachen. Versprieche keng Berodung oder Servicer fir deen Dir net qualifizéiert kaaft, awer wësst datt et Geriicht huet, déi d' Immobilien professionnell uginn hutt soll gewosst hunn wou Dir de Client fir d'Informatioun ze schécken, déi Dir braucht.