Wat sinn d'Verantwortung vum Mieter?
D'Propriétaire sinn net déi eenzeg, déi Gesetzer wësse mussen. D'Mieter hunn och gewësse Pflichten, déi si mussen ënnert dem Proprietaire vum Gesetzgeber verlaangen. Dës Obligatiounen kënnen ënnerschiddlech op e Staat ënnerscheeden, sou datt Dir ëmmer vergewëssert datt Äert Mieter weess wat vun hinnen an Ärem Standuert ass.
Ee Haasselegkeete vun engem Mieter sinn Dreifach:
- An der Leaseaccord
- Den Premises ophalen
- Erlaabt de Proprietär fir d'Premises opzeleeën
An der Leaseaccord
Wann e Mieter e Leesplang schreiwt fir eng Wunneng ze lounen, seet hien oder se domat unhëlt d'Konditioune vun deem Ofkommen unzehuelen. All Oprëschtung ass ënnerschiddlech. E puer kënnen nëmmen eng Säit laang sinn, anerer kënnen souvill wéi zwanzeg Sides sinn. Zënter datt d'Leasingbegierden legal sinn an net am Land oder der Gemeng, wou d'Verméigung geschitt ass, verbannt ass, muss de Mieter ze folgen.
E puer Beispiller vu gemeinsame Leasing-Konditioune wären:
Ee Fanger fir de Fanger fir de Konditiounen vum Leasing nozekucken, déi hien oder si ënnerschriwwen huet, wier e Bréich vum Lease. De Proprietaire kann d'Recht hunn, Schäffer ze sammelen, wann e Mieter Verleeger de Leasing.
- Längt vun Lease
- Benotze vun Immobilien
- Regelen fir d'Kaaftpäpp
- Betrag vu Rent ze bezuelen
- Proceduren ze bezuelen
- Konditioune fir Net-Bezuele vu Rent oder Spéider Verdingung vu Rent
- Move-Out Requirements
- Lead Paint Disclosures
Den Premises ophalen
Niewent der aner Konditioune an Obligatiounen déi am Leasingvertrag geschwat hunn, huet de Mieter och eng Verpflichtung zur Erhaalung vun de Raimlechkeeten.
D'Verantwortung gehéieren:
- Folgend Gebaier an Logementskäschte - D 'Lokante mussen duerch d'Rubriken vun dëse Codes bleiwen déi fir Mieter zoustëmmen. Dës Portioune konzentréieren sech oft op Sécherheets- a Gesondheetsnormen.
- D'Unitéit sécheren a Sanitäre bleiwen - de Mieter muss hir eigentlech Wunneng an enger "vernünftbar" séchere a propper Konditioun setzen. D'Eenheet muss net immokuléis sinn oder net gratis vu Stécker sinn, et muss just vu Sécherheet vu Geforen wéi vu gesondem Feier entstinn oder sanitäre Risiken wéi Hondsausstouss.
- D'Entsuergung vun de Müller - D 'Mäert hunn d'Verantwortung net ze vermeiden, datt Dir Müll, Schutt an aner Entsuerger an hirer Wunneng accumuléiert. Dëse Offall muss op enger sauberer a sécherer Manéier entsuergt ginn.
- Pfleegheeten - Pfleegepersonal mussen hir Bescht maachen fir all Sanitärinstallatioun ze halen, déi se benotzen, wéi d'Toilette oder d'Dusche, an enger propper Konditioun.
- Properly Operating All Sanéierung an elektresch Fiichtegkeet - Mieter sinn obligatoresch fir all elektresch, Sanitär, Heizung, Killmëttel oder aner Ariichtungen no hirer geplangter Benotzung ze bedreiwe. Maacht esou de Risiko vu Schued oder Sanitär oder Sécherheetsprobleemer.
- D'Wueren déi vum Vermietermeeschter geliwwert sinn - An deemselwecht Vene sinn och Mieter verantwortlech fir d'korrekte Betreiung vun Uewen, Killapparaten, Geschirrspaater, Wäschereien, Trockner oder aner Apparater déi vum Proprietär geliwwert hunn. Dës Apparater sollen nëmmen fir hiren Zwecker benotzt ginn an sollen an engem "raisonnabel" propper Konditioun gebraucht ginn.
- Net Dämodung vun der Eenheet - D'Verantwortung vum Mieter ass sécher ze sinn datt hien oder hir, hir Gäscht, oder jiddereen se op d'Besëtz erliewt, schueden net d'Eenheet oder all aner Deel vun de Gebaier, déi se hunn Zougang zu der gemeinsamer Gebitt, Keller oder Backyard. Dëst beinhalt schrëftlech Schiedsrichter oder Zerstéierung, Schädigung vu Vernoléissegkeeten oder Ofgeschloss vun engem Deel vun der Immobilie.
- Respektéieren vun aneren Noperen Fridden a Quiet - Mieter an all Leit, déi se erlaaben an d'Raimlechkeete sinn d'Verpflichtung ze maachen fir sech selwer ze verwalten, déi net fir seng Noperen stéieren. Dëst kéint d'Ausgruewung vun der lauter Musek ze spillen oder vu Kanner z'ënnerstëtzen, ronderëm de Besëtz ze ruffen.
- Verzunn vun der Benotzung vun illegalen Drogen oder aner kontrolléiert Substanzen - MËNSCHERECHTER oder hir Gäscht kënnen keng kontrolléiert Substanzen oder aner illegale oder geféierlech Medikamenter op der Plaz benotzen oder verdeelen. Dëst konnt net nëmmen erreechen, datt se hire Mietvertrag verletzen, et kéint och eng legal Aktioun géint d'lokal Administratioun geholl ginn.
- Net Verwierklecht mat Rauch- oder Kuelemonoxid Detektoren - Mietsjenner däerf kee mam Rauch- oder Kuelemonoxid Detektoren beweegen. Dëst beinhalt d'Ofhuelen vun Batterien, Den Detektor ganz ofgeschaaft oder den Detektor beschiedegt.
- Net Stéierend Paint zu Homes Built Before 1978 - Homes, déi virum 1978 gebaut ginn, kënne Bleiglack a Faarwen enthalen an esou och Bleiflanzgeforen enthalen. Wann et eng erfuerderlech Conditioun am Leasingvertrag ass, muss de Mieter hir Propriétairë notifizéieren, ier se ze lëschten oder ausféieren keng Handlungen oder Verännerungen déi d'lackéiert Flächen stéieren hunn.
- Vermeiden vu Schimmel z'entwéckelen - D 'Mieter mussen en Effort maachen fir Feuchtigkeit akkumuléieren an hirer Eenheet ze vermeiden, déi zu engem Wuesstem vun Schimmel drénken. Dëst beinhalt och kee Waasser ze stëllen. Wann de Mieter e Feeler akkumuléiert, muenkt Flecken déi duerch Waasser an Wänn oder Plafongen oder e sichtbaren Zuchtwächter verursaacht gi, mussen se de Proprietär net direkt informéieren.
Erlaabt de Proprietär fir d'Premises opzeleeën
Well e Proprietaire ass responsabel fir d'Raimlechkeete, huet hien e Recht op de Wunnfläch. Et gi verschidde Regelen déi op de Wanter a den Mieter zéien.