Oofgeschnidden opzebauen a besser Bitt Är Agente a Cliente
D'Internet an déi nei Konsumentenzäit zielen op d'traditionell Real Estate Brokerage Geschäftsmodell, wéi och d'Schaffung vun enger Ufro fir eng besser Äntwert a méi Effizienz. Brokers fannen, datt e puer vun hire Agenten méi bekannt sinn iwwer d'Technik wéi se sinn, oder souguer d'Personal vun de Bürosmanagementer.
- Konsumenten wëlle méi schnell vun hiren Agenten.
- Agence sinn méi mobil.
- Konsumenten rechnen méi Transaktiounsveraarbechtung.
- Agents plënneren mat Technologie an Web Marketing.
Déi gutt Noriicht ass d'Technologie déi elo erlaabt sinn d'Bedierfnesser vun all Spiller, Konsumenten, Agenten a Brokerage. An, et kann Är Käschte bei engem ganz kompetitiv Geschäftsëmgrenz reduzéieren. Looss eis eng hypothetesch Brokerage bitt an wéi et kéint funktionnéieren.
Aktuell Office Space - Gitt eis eng Brokerage mat 20 Agenten, Rezepter, an dräi aner Leit als Supportpersonal ausser dem Sponsoring Broker. Mir hunn kleng Büro Kugelplazen fir d'Agencen vun ongeféier 10 ft x 10 ft. Eng Konferenzraum vun ongeféier 200 sq ft. Gëtt fir d'Ausbildung an d'private Reunioune mat Clienten benotzt. Bürokrateschutzpersonal, Gestioun an aner Orte beliewen eng 1100 sq ft. Dëst ass 3300 sq ft.
Future Virtual Real Estate Office Space - Obwuel et nach ëmmer e Bedierfnesser sinn ze hunn fir Agenten ze schaffen an de Büro ze maachen, wann et méi Zäitpläng an hir Zäitplang a Besoinen huet, kënne mir elo véier 10 ft.
x 10 ft Kilometerbiller fir den Auteur vun all Agent ze maachen, deen am Büro schaffen muss. All 20 Agenten sinn assistéiert ginn fir sech mat der aktueller Technologie ze séier ze halen fir doheem oder op der Strooss ze schaffen.
Mir wëllen net eis Agente fir Clientë bei Agentenaarbecht ze treffen. Vill Reuniounen wären am Haus oder am Büro vum Clients gehal ginn, wat se e Komfort fannen.
Wann awer de Büro-Raum néideg ass, hunn mir zwou kleng Konferenzräume just fir dësen Zweck setze gelooss. Si sinn 150 sq ft. Also, an eisem alen Office, hu mer 2000 fir Agentespäicher an 200 fir den eenzege Konferenzraum. Mir hunn dat gehaalen an hunn déi aner zwee addéiert. Mee, mir sinn elo just 400 sq ft fir Agenten. Eis nei Büro kompletter Bedierfnes ouni ze schneiden all aner Personal oder e Raum ass 2000 sq ft. Mir hunn 1300 Fouss aus eisem Raum geschnidden an eis Miet- an Utilitéite Budget.
Mat Technologie kann et aner Spuerbiller ginn, vläicht souguer eng oder méi vun eisem Vollzeitpersonal ze schneiden. Mä elo sinn mer elo just wat et ganz kloer méiglech ass. Zukünfteg Artikelen an dëser Serie weisen Iech wéi Dir dëst virtuelle Immobiliebürokonzept funktionnéiere kann, a manner Käschten op aner Weeër.
Update fir nei Technologie
Ech addéiere dës Basisartikel un, well ech hunn et geschriwwen datt et enorm vill Fortschrëtter bei Cloud Computing a Sharing vun Informatioun a privaten a Gruppen am Web hunn. Intranet waren d'Thema vum Dag fir eng Weil, mee formaliséiert Intranetstrukturen si wahrscheinlech net néideg fir déi duerchschnëttlech Real Estate Brokerage. Si si iwwergaangen fir meng Meenung.
Mat gemeinsam gespillte Ressourcen, wéi Google Apps, kann e online virtuellen Raum geschaf ginn, wou d'Entreprise Remote Agenten ganz gutt a mat voller Sécherheet kënne benotzen. Ech schreiwen och vill iwwer Evernote als Eenheetstool fir Immobilieprofid .
** Update: Eigentlech sinn e puer Brokerage de virtuelle Wee ginn, Joren nodeems ech éischt dës Artikel publizéiert huet. D'Agence sinn méi mobil, vill vill Computer an Dokter ze maachen an doheem oder op deem Feld. Déi selwecht Saach gëtt gemaach, wéi e puer vun hinnen eigentlech nëmmen een Konferenzzëmmer wëllt, wann e Client an dem Büro treffen wëll. Déi méi technesch orientéierter Eis Agenten ginn, de méi Brokerage braucht technesch Incentives ze bidden fir déi bescht ze bréngen an ze halen.