Wien muss e CO an en How to Get It
Déi 6 Grondlagen vun engem Certificate of Occupancy
Fir ze verstoen, ob Dir eng Zertifikatioun vu Besatzung braucht, da si sechs grondsätzlech Froe beäntweren.
1. Wat ass e Certificate of Occupancy?
2. Wien muss e Certificate of Occupancy brauchen?
3. Wou kritt Dir e Certificat de Besëtz?
4. Wéi kritt Dir de Certificat?
5. Wat as Dir Not Pass Inspection?
6. Wat geschitt wann Dir net een?
1. Wat ass e Certificate of Occupancy?
E Certificat de Belaaschtung ass e wesentleche Dokument fir all Verkaarte oder Investitiounshalter. Dëst Dokument ass normalerweis dräi Zwecker. Et erzielt iech:
1. Wat d'Struktur ass gebraucht fir:
D'Zertifika vun der Besatzung beschreift wéi eng Klass d'Eegeschafte ass. Et kéint klasséiert ginn als Wunnhaus, dat eenzeg Familljebetrib a multifaméiert Eegeschaften, e Geschäft , e kommerziellen Gebai, en industrielle Gebai oder e gemëschte Gebrauchsdeeg ass . Dës Klassifikatioun ass fir ze verhënneren dass d'Besëtzung net benotzt ginn ass, sou datt et net geplangt gouf, zum Beispill, mat engem Wunnimmobilien als Frascht salon ze benotzen.
2. Dëst ass d'Struktur fir Wuelbefehl:
E Certificat vun der Belaaschtung gëtt als Beweis datt e Besëtz mat all Normen a Coden respektéiert ass a passend fir d'Besetzung. Ofhängeg vun der Struktur déi benotzt gëtt, kann dëst Besëtzer vun engem Wunnende Mieter, vun engem kommerziellen Mieter oder vun engem Geschäftslager a senge Clienten.
3. Dëst ass d'Struktur mat all Gebai Codes:
D'Beschäftegung vun engem Zertifika vun der Besatzung gëtt als Beweis gemaach datt de Gebai mat allen Wunnengen a Bautkoden konform ass. Dëst hëlleft, wann e Mieter e Verstoss iwwer d'Verstouss géint de Propriétaire beschwéiert.
2. Wien muss e Certificate of Occupancy brauchen?
Et ass wichteg fir Iech mat Ärer Gemeng ze préifen, well all Stad huet verschidde Ufuerderungen. Verschidden grondsätzleche Grënn fir eng Zertifikatioun vun der Besatzung ze sinn:
- Neit Konstruktioun - Neierbauten sinn normalerweis fir eng Zertifika ze bezuelen.
- Eigentümerkonversioun - Wann eng Eigenschaft vun engem Benotzernumm ginn ass, ass normalerweis e Certificat unerkannt. Zum Beispill, e Warchhaus, deen zu Residenzläicher konvertéiert gëtt.
- Verännerung vum Eigentüre - Wann e Multifampeurimm , Industrieimmobilie oder aner commerciale Verännerunge geännert gëtt, ass e neie Certificat de Besetzer normalerweis erfuerderlech.
- Grouss Konstruktioun - Verschidde Gemengen erfuerdert Iech fir e Certificat de Belaaschtung fir de Bau ze kréien, deen d'Belaaschtung vun der Immobilie verännert oder dee verännert de Wee, aus deem Dir d'Besëtzung verletzt.
3. Wou kritt Dir e Certificat de Besëtz?
E Certificat de Belaaschtung kann duerch d'lokal Regierungsmuecht kréien, normalerweis an der Bausubstanz vum Duerf.
D'Demande muss gemaach ginn ier iergendwann eng Aarbecht geschitt ass. E Certificat vun der Belaaschtung wäert net erausginn, awer bis d'Propriétéit all Inspektiounsanforderungen iwwerholl huet an all Feeler am Besëtzer bezuelt goufen.
4. Wéi kënnt Dir e Certificat kréien?
Fir e Besteierungszertifika ze kréien, muss Äre Proprietär eng Rei Inspektiounen passéieren. Dës Inspektiounen kënnen eng Sanitärinspektioun, eng elektresch Inspektioun, eng Kontroll fir Feuerschutz a genereller Inspektioun.
5. Wat as Dir Not Pass Inspection
Wann Är Propriétéit net d'Inspektioun passt, gitt Dir eng Lëscht vun Elementer gefrot, déi korrigéiert sinn, fir datt Äert Eegeltum mat alle Gebaier a Sécherheetscoden entsprécht. Dir kritt eng gewëssen Zäit fir dës Froen ze korrigéieren, wéi 60 Deeg.
Soubal Dir all Reparaturen fäerdeg gemaach hutt, kënnt Dir ufänken Ären Immobilie ze kontrolléieren.
Dir musst eng Zousatz bezuelen. Wann Dir matgedeelt sidd, kritt Dir Är Certificate of Occupancy.
6. Wat geschitt wann Dir net een?
Wann et ëm Är Stadgesetzer erlaabt datt Dir e Certificat vun der Belaaschtung fir de Typ vun Immobilie investéiert hutt, déi Dir hutt oder fir d'Aarbecht déi Dir maacht, kritt hutt, an Dir hutt net, Dir kéint bestrooft ginn oder souguer d'Stad verëffentlecht ginn. Dëse Feierowend ass fir all Dag wou Dir d'Besëtzer gehat hätt, awer net de Besetzerzeechen.