9 Sëcherheetsregelen am Washington State

D'Grondprinzip Jiddereen Wärter a Mieter géifen wëssen

Well Sécherheetsabläite ginn oft Schwieregkeete vu Probleemer wéi Vermiermer a Locataire, ass et wichteg, d'Gesetzer an Ärem Staat ze verstoen. Wann Dir e Mieter oder e Besëtzer vum Staat ass an de Staat vu Washington, sinn et néng Basisregel déi Dir verstinn. Hei sinn déi wichteg Sécherheetspapiere fir zu familiär ze sinn zu Washington.

9 Grondregelen iwwert Sécherheetsniveaue vu Washington:

1. Maximum Betrag - keng Limit

1. Viraussetzungen fir eng Deposit- Schrëftlech Ofkommes a Schrëftlech Kontrolliste ze sammelen
2. Nonrefundable Deposit- Net Erlaabt
3. De Lager- trust Accord , Finanzkonto oder Escrow verschéckt
4. Schrëftlech Notice After Receipt- Required
5. D 'Deposit - Net Paid Rent, Schäfferot oder aner Verstouss géint Leasing
6. Walk-Through Inspection- Not Required
7. D'Deposit zréckginn - 14 Deeg nodeems se réckelauschtert sinn
8. Sells Property- Transfer Deposit fir neie Besëtzer

1. Sécherheetsnorm limitéieren zu Washington

Et gëtt keng Limite vum maximalen Betrag e Vermierk am Washington kann e Mieter als eng Kautioun deponéieren.

2. Virun e Sécherheetsablagerung sammelen

E Propriétaire an Washington muss zwee Saache maachen fir eng Kautioun aus engem Mieter ze sammelen:

1. Eng schrëftlech Ofkommes - E Proprietär muss e schrëftleche Leasing oder e Vertrauensofkommes matt dem Mieter verfügen. Dëst schrëftlech Ofkommes muss d'Grënn ugewisen, datt de Proprietaire all oder e Portioun vum Sécherheetspersonal kann zoumaachen.
   
2. Fannt eng schrëftlech Checkliste - Dës Checkliste muss d'Konditioun, d'Sauwattheet an all existent Schued der Immobilie duergestallt hunn. Soubal de Proprietaire a Mieter muss dës Ausso ënnerschreiwen an z'ënnerschreiwen. De Mieter muss och eng Kopie vun dëser Checklëscht kréien. E Mieter kéint Recht op d'Remboursement vu senger Kautioun, plus vernünftlech Geriichtskäschten a Beräicherungsgebühren, wann e Prêt nët dës schrëftlech Checkliste enthält.

3. Net verréngbar Gebidder

Landlords an Washington kënnen onverzichtbare Gebaier ze bezuelen, déi ënnerschiddlech sinn vun net räiche Lager. E Beispill fir eng netbehënnert Gebühr konnt e Verloscht sinn fir en Déier am Haus ze kréien .

De Propriétaire muss e schrëftleche Leasing oder e Verkeeferinvertrag mat dem Mieter hunn fir en net räichege Frae ze bezuelen.

Zousätzlech dës Gebaier si nëmmen als net verodenbar, wann se kloer wéi an der Leasing- oder Locatiounssituatioun geschwat ginn.

E netrassbare Bezuelung gëtt eng Kautioun an muss de Mieter bei der Kündigung vun der Mietung erëmfonnt ginn wann:

1. De Propriétaire an den Mieter hunn net e schrëftleche Leasing oder e Mietaccord.
   
   An / Oder
   
2. D'Net verdeelbare Fräiheet ass net kloer als net-erhandelbar an der Miet- oder Leverkontrakt gelagert.

4. De Sécherheetsdokum verschount ze ginn

Washington Vermierger hunn dräi Choixen fir de Schäfferot vun engem Mieter ze speparen:

1. Plaz d'Depositioun an e Vertrauenskonto, déi vum Proprietär opgestallt gëtt, wat nëmme fir Sécherheetsschecken vun Zueler ass.
2. Plaz d'Depositioun an engem Staat oder national Finanzinstitutioun, wouvun d'Banken, Vertrauensfirmen, Spuerkonscht a Prêt Associatiounen an Krediträgeren.
3. D'Plaz mat engem Escrow agitt, dee lizenzéiert ass an am Staat Washington.

Who Gets Interessi? - Wann d'Deplacement op eng interessant Kont geschitt ass, kritt de Proprietaire dës Interesse, ausser datt de Propriétaire an den Mieter ganz schrëftlech akzeptéieren.

5. Schrëftlech Notice No Sammler Sécherheetsablagerung zu Washington

Nodeems de Besëtzer vun engem Mieter gesammelt a deposéiert ginn, muss de Washington Landesvertrieder de Schëffer mat enger schrëftlecher Benotzung proposéieren.

Dëse Bekanntméisseg muss:

• E schrëftleche Korrespondenz deen de Betrag vun der Kautioun deponéiert.
• Numm vun der Institutioun wou de Depot gehal ginn.
• Adress vun der Institutioun wou de Depot gehal ginn.

Wann de Propriétaire d'Kaaftdeeg an eng aner Institutioun während der Mietervertrieder verschéckt, muss de Propriétaire nees de Mieter schreiwen mat dem Numm an de Adress informéieren wou de Depot elo festgehalen gëtt.

6. Reasons Dir kënnt e Sécherheetspapier vun engem Mietvertrag a Washington

An de Staat Washington, kann de Proprietaire all oder e Portiounsbeweegung vun engem Pensiounsapparater ze halen:

• Net bezuelte Rent
• Schied un Excess of Normal wear and Trear
• Aner Verstouss géint de Leasevertrag

7. Ass eng Walk Through Inspektioun an Washington?

Een Spazéiergang duerch Inspektioun ass net virun e Fuehrungszoustand vum Staat am Staat Washington.

Ier Dir eng Kautiounsplaz vun engem Mieter sammelt, muss de Proprietaire an den Mieter awer op enger Checkliste ënnen ukucken, déi den Zoustand vun der Immobilie beschreiwt.

8. D'Sécherheet vum Mietvertrag nees zréck a Washington

An Washington State, e Proprietaire huet 14 Deeg virun der Vergaangenheet fir d'Terminatioun oder de Mieter auszeschléissen, den Deel vun der Kautioun vum Mieter zréckzebréngen.

• Deductions:

Wann de Proprietaire Ofhängegkeete vun der Verkeefer huet, muss de Propriétaire eng schrëftlech Notiz ausginn datt d'Quantitéit vum Geld war ofgelenkt a firwat. Mat dëser Ausso muss de Proprietaire de Portioun vun der Kautioun erofkommen, wann iergendeen, dat ass wéinst dem Mieter zréck.

• Liwwerung:

De Proprietaire ass verlaangt, d'Kautioun a schrëftlech Erklärung un de Mieter iwwer de Vereint Staaten ofstëmmen Post mail ze schécken oder muss et dem Mieter perséinlich leeschten. Dës Dokumenter mussen geschéckt an d'lescht Adress vum Mieter geschéckt ginn.

• Versoën: Neen:

E Propriétaire, deen dës Regelen net befollegt huet, mussen d'gesamte Sécherheetsnuecht an den Mieter zréckginn, och wann d'Ofgeleegunge géing erlaabt sinn. E Propriétaire, deen all oder e Portiounsfräiheet vun engem Mieterbezierk hält, kann haftbar ginn fir ze bezuele bis zwee Mol de Mieter Sécherheetskäschte, plus Geriichtungskosten a vernünftbar Avidireisen. Verschidde Regele ka maachen, wann de Mieter dat Gebai verlooss huet. Kuckt de Revised Code of Washington Annotéiert §§ 59.18.310 fir Informatiounen iwwer Mieter opginn.

Wann de Sécherheetsniveau vum Mieter net de Betrag vum Geld abdeelt, ass de Proprietaire geschitt, huet de Proprietaire och rechtlech Rechter. De Proprietaire kann den Mieter verlaangen, de vollen Betrag ze verdéngen.

9 Sëspert Är Mietkeete vun Washington

Wann e Wonsch an Washington seng oder hir Investitioune propagéiert oder d'Immobilie wechert d'Eigentümer äntweren, muss de Propriétaire de Sécherheetsnormen vun der Mieter an den neie Besëtzer transferéieren. De neie Besëtzer ass dann responsabel fir d'Depositioune am korrekten Finanz- oder Vertrauenskonto z'ënnerstëtzen a fir all Mieter matgedeelt a schreiwe vun den Numm an d'Adress, wou hir Dépôten opgefouert ginn.

Wat ass de Sécherheetslager De Washington?

Fir den ursprénglechen Text vum Sécherheetsniveau Code vum Staat Washington, fannt Dir op den iwwerpréiften Code of Washington Annotated §§ 59.18.260 - 285.