Blockbusting ass eng Method fir d'Hausbesëtzer ze manipuléieren hir Wunnengen zu engem niddere Präis ze verkafen oder ze fale ze iwwerzeegen datt rassistesch, reliéis oder aner Minoritéiten sech an eegene getrennt Quartier goen. Et ass illegal fir eng Blockbusting ze engagéieren.
Beispill: En Immobilievermëttelt hir eng schwaarz Fra, fir hir Hund an all wäiss Noperschaft ze goen. Hien plangt seng Immobilie Kaart an all de Mailboxen op der Blockplaz, déi hir Häuser direkt bei engem Discount-Präis kaaft.
D'Ziel ass d'Besëtzer vun de Besëtzer ze iwwerzeegen datt hien "hëlleft se aus", well hir Heefegkeete refuséieren wéinst dem Flux vun Minoritéiten an der Géigend.
Fair Housing:
Behënnert individuell anescht, well si zu enger gewëssen Klasse vu Leit gehéieren, ass illegal. Wann et ëm eng Aktivitéit geet, déi mam Wunnraum betrefft, all Klassen vu Leit musse gläich behandelt ginn.
D' Federal Fair Housing Act war en Gesetz, deen 1968 ugeholl gouf fir dës Fro ze bewäerten. Et schützt speziell siwen Klassen vu Leit aus Diskriminatioun. Dës Coursë sinn:
- Faarf
- Behënnerung
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
D'Zil vun dësem Akt ass d'Diskriminéierung vu Léin a Verkaaf an Hypothéikskredit. Eng Rasse fir ze versichen Hausbesëtzer ze kréien fir hir Wunnungen ze verkafen, déi anerem als Blockbusting bekannt ass, wären illegal ënnert dem Federal Fair Housing Act. Wann eng Persoun mengt, si sinn Affer vun enger Diskriminatioun vu Wunnen, kënne se e Schued mat HUD schreiwen.
Dir sollt och Är Gesellschaftsrecht hunn. Vill Zuel hunn tatsächlech eegent Fair Housing Gesetzer, déi Klassen additionnéiert zu den siefste Originalen schützen, déi duerch de Federal Fair Housing geschützt sinn.
Faktoren déi Verréngert Eegeschafte Value:
Dat sinn e puer Faktoren déi an Ärer Kontroll sinn, déi de Wäert vun Ärer Immobilie veruersaachen.
Dës Faktoren schloen och net d'Wartung vun den Eegenschaften. Wann Dir e iwwergaangene Gaart hutt, wäert et negativ Auswierkungen op de Präis deen Dir kënnt Äert Haus opzemaachen. Duerch einfach ze schéissen d'Gras, Är Proprietéir wäert besser Bëschopfaarf hunn an Dir vläicht e bësse méi ze erhuelen, well d'Doheem ausgesi war.
Et sinn aner Faktoren, déi net iwwer Är Kontrolle sinn, déi de Wäert vun Ärer Immobilie reduzéieren kënnen. Dës Faktoren zielen:
- Hypothéik: Wann d'Hypothesen agesat ginn, kënnen d'Leit net sou vill wéi hir Suen kréien. Déi selwecht Haus, déi se hätt kënne leeschten, ier d'Präisser erhéicht goufen, kann elo net onbeordent ginn, well hir monatlech Bezuelungen méi héich ginn. Dofir, fir deen selwechten Keefer ze beruffen, musst Dir Iech ewechprénge Preis fir ze verkafen.
- Wiedertoder: Wann eng Naturkatastroph op der Géigend wou Dir wunnt, kënnt Dir de Wäert vun Ärer Eigenschaft verréngert. Zum Beispill kann en Hurrikan e schwéiere Überschwemmungen an engem Gebitt, deen nie Probleemer mat Iwwerschwemmungen huet. Äre Proprieté kann elo an enger Héichzon klasséiert ginn, déi d'Leit méi iwwer sech kaafen ze kafen. Et wäert méi schwéier schwätzen fir Äert Eegentum fir den Dollar ze verkafen.
- Kuerz Sales / Foreclosures: Een anere Faktor, deen Äre Wäert reduzéiere kënnt, sinn kleng Verkafs- oder Ziichten an der Noperschaft. Wann Dir probéiert de Wäert vun Ärem Heem ze bestëmmen, schreift en Approiser vergläichbar an Ärer Noperschaft. Eigentlech si déi ähnlech Properties verkaf sinn, wäert de Appraiser se nach ëmmer benotze fir Är Wunneng ze preiséieren an de Wäert vun Ärem Besëtz ze reduzéieren.
Potential Käufer kënnen och zéckt net an Ärer Noperschaft ze kafen, wann et eng grouss Zuel vu Shorts Verkaf oder Zäiten ass. Si konnten beonrouegt datt d'Noperschaft um Réckgang ass.