D'Rechter vu Landlounen a Locataire
7 Basics vu Tennessee's Security Deposit Act:
- Sécherheetsniveau Limit- No Limit.
- Den Depotement getrennt Kont gespaart. Huet net Interesse verdéngen.
- Schrëftlech Notiz - Jo. Schrëftlech Notiz zu Menger Dëse Deposi t ass a separatem Kont.
- Deposit Schäfferot, Onbezuelten Rent, Verstéiss vu Leasing.
- Walk-Through Inspektioun - erlaabt.
- Depositioune zeréckbezuelen - De 60 Deeg.
- Sells Property- Transfer Depositë fir neie Besëtzer.
Ass et eng Security Deposit Grenze zu Tennessee?
Am Beräich vum Staat Tennessee besteet keng Limit fir de maximalen Betrag. E Proprietär kann e Pächter als Sécherheetsniveau bezuelen .
Wéi muss Dir de Sécherheetspost an Tennessee verschafen?
Zu Tennessee muss d'Vermierger eng Kaaftpapier eng separat Kontoun deposéieren. Dëse Kont muss an enger Bank oder enger anerer Finanzinstitut sinn, déi ënnert Regierungsveruerdnungen oder d'Tennessee Reglementer regelt. De Kont muss net interesséieren.
Wann e Proprietär net fällt eng Lagernappe vun engem Mieter opgemaach, kann de Proprietaire keng Portioun vum Depositiree vum Mieter ze halen.
Ginn d'geschriwwe Notiz Erfolleg no der Sëtzung vun der Security Depositioun an Tennessee?
Jo.
E Propriétaire muss de Mieter matgedeelt datt de Sëcherheetspäck op eng getrennt Kont deposéiert gouf. De Propriétaire muss de Standort vun der Kautioun deponéieren, awer muss den Mieter mat der Kontosnummer net ubidden.
Wat sinn e puer Grënn Dir kënnt e Sécherheetspapier vun engem Mietvertreiber zu Tennessee?
Am Staat vu Tennessee kann e Meedchen all oder e Portioun vun engem Depositiounsnappe halen:
- Net bezuelte Rent
- Schied un Excess of Normal wear and Trear
- Aner Verstouss géint de Leasevertrag
Ass eng Walk Through Through Kontroll an Tennessee?
Jo. An den Staat Tennessee muss e Propriétaire eng Walk Through Inspektioun maachen fir e Schued um Proprietär ze sichen an eng schrëftlech Lëscht schueden all Schued ze setzen. De Mieter huet d'Recht op dës Inspektioun ze présentéieren. Et ginn e puer Regele fir dës Inspektioun.
- De Propriétaire muss de Mieter matgedeelt, datt de Mieter Recht huet an der Walk Through Inspektioun ze schreiwen. Dës Notifikatioun sollt gemaach gi wann de Wëntger d'Mieter Notifikatioun fir d'Eenheet evakuéiert oder innerhalb vu fënnef Deeg vun enger schriftlecher Benotzung vun engem Mieter ze liesen fir d'Eenheet ze léisen.
- D'Inspektioun muss innerhalb vu véier Deeg vum Mieter stattfannen aus der Eenheet.
- De Mieter kann eng Zäit fir d'Inspektioun bei normale Geschäftsstonnen anhuelen, awer de Proprietär wäert d'aktuell Inspektiounszäit festhuelen.
- Wann de Mieter e Kontrakt mat dem Proprietaire féiert, awer net fir d'Inspektioun ze weisen, verléiert de Mieter Recht datt jiddereen Schäffer de Besëtzer am Inspektiounsbericht këmmert. Dës Conditioun muss kloer an der Miet- oder Leverkontrakt virgesi sin fir se ze valabel ze ginn.
- Wann de Mieter bei der Inspektioun invitéiert, muss de Proprietaire an den Mieter iwwer d'Eegeschafte goen an eng Lëscht vu Schued all Kéier op d'Besëtz an déi ongeféiere Käschte fir Reparatur ze setzen. De Propriétaire an de Mieter muss dës Lëscht ënnerschreiwen. D'Ënnerschreiwe vum Mieter wäert als Akzeptanz vun de Schued déngen.
Wann de Mieter refuséiert fir dës Lëscht z'ënnerschreiwen, muss hien eng schrëftlech Lëscht ze schreiwen, fir de Schued ze beschreiwen, deen hien oder se net domat averstane sidd. De Mieter wäert dann legal Geriichtshaff ze maachen fir d'Elementer, déi hien oder si net domat averstane sinn.
Sidd Dir all Mieter fir eng Walk-Through-Inspektioun?
Nee. Bestëmmte Mieter hunn hir Recht op eng Walk Through Inspektioun ugemellt. Dozou gehéiert och Mieter, déi hunn:
- Verlooss d'Eenheet
- Vacated de Beräich ouni den korrekt schrëftleche Réckgank
- Et gouf aus der Uni erausgeriicht duerch e Geriichtsaart
- Huet net d'Reaktioun vum Prêt kritt fir d'Eenheet préziséieren
- Huet net op d'Zäit un hir ze weisen datt d'Uniform mat dem Propriétaire kontrolléiert gouf
Wann de Mieter e Copie vum Inspektiounsrapport freet, ass de Propriétaire nach ëmmer verpflicht ze schécken, datt de Mieter dës Copy schécken an et mat bestätegt Mailen ze maachen.
Wann Dir eng Tenant's Security Deposit zu Tennessee zréckginn?
De Propriétaire muss eng Notifikatioun un déi lescht bekannte Adress vum Mieter schécken. Dëst sollt d'zousätzlech Lëscht vu Schuedestef an de Betrag vun der Verkeefer vum Mieter zouginn. Wann de Mieter op dës Ufro net op 60 Deeg reagéiert, kann de Proprietaire d'Kautioun aus dem Kont ofhuelen. De Mieter läit net méi duer.
Wat geschitt fir de Sécherheetsdokument Wann Dir Är Immobilie verkaaft?
Wann e Tennessee Vermieter verkeeft d' Investitiounsgewiicht , oder d'Proprietatioun ännert aner Hänn, de Proprietaire ass verlaangt all Sécherheetsposten un de neie Besëtzer. De Proprietaire muss dann d'Mieter schreiwen matschreiwen datt de neie Besëtzer haut an Besëtz vun hiren Dépôten.
Wat ass d'Tennessee's Security Deposit Gesetz?
Fir de Gesetz ze regeléieren d'Sécherheetsabläicher am Staat Tennessee ze lesen, fannt Dir op Tennessee Code Annotéiert § 66-28-301 a § 66-28-305.