Important Location Factors Wann Dir e Store Store opmaacht
Wann Dir ierch e Geschäft Stores wählt, definéiert wéi Dir Är Geschäftsméiglechkeet an elo nach an Zukunft kuckt.
- Wat maacht Äre Clienten?
- Kënnt Dir Äert Gebai visualiséieren?
- Wësst Dir wat Dir wëllt verkafen an wat Dir wëllt datt Äre Business bekannt ass?
- Hutt Dir festgestallt wéi vill Wunnraum, Lagerraum oder d'Gréisst vum Büro Dir braucht?
Ouni d'Äntwerten op dës Basisfërderunge gëtt et schwéier, de perfekte Standort ze entdecken fir de maximalen Betrag vun de Gewënn fir Äre Geschäftsgeschäft ze generéieren.
Zort Gutt
Prüfen wéi eng Zort vun Produiten Dir verkaaft, wéi verschidde Wënsch fir verschidde Zorte Standorte erfuerden. Wëllt Dir Äre Buttek als ee Convenience Store, e Fachgeschäft oder e Shoppingmark fannt?
Convenience Wueren erfuerderen einfachen Zougang, dat de Client erméiglecht, séier e Kaaf ze maachen. Een Akafsbau wier net eng gutt Plaz fir Komfortgidder. Dëst Produkttyp ass méi bëlleg a kaaft vun enger breet Palette vu Clienten.
Spezialprodukte sinn eenzegaarteg wéi déi meeschte Produkter an d'Clienten normalerweis sinn net äert Rees aus dem Wee fir dës Zort Produkt ze kafen. Dëse Buttek kann och gutt bei anere Shopping-Geschäfter maachen.
A Shoppinghaus normalerweis verkawwelt Elementer zu engem méi héije Präis deen vun der Client selektiv kaaft gëtt. Miwwelen, Autoen a gehobelten Kleeder si Beispiller vu Wueren, déi an engem Akafsgeschäft fonnt ginn. Well d'Präisser vun den Theses Elementer méi héich sinn, gëtt dës Zort Client de Präis vergläicht, ier e kaaft gëtt.
Dofir Händler wëlle gutt maachen fir hiren Buttek bei Geschäfter ze fannen.
Bevëlkerung an Ären Kaf
Wann Dir eng Stad oder Staat ze wielen fir Är Geschäftsgeschäft ze fannen , fuers d'Zone grëndlech unzefänken, ier Dir eng definitiv Decisioun géif maachen. Liest lokalen Aarbechten a schwätzt mat anere klenge Betriber an der Géigend. Gitt Locationdemografie vun der lokaler Bibliothéik, Chamber of Commerce oder dem Zensus Bureau. All dës Quellen sollen Informatiounen iwwer d'Bevëlkerung, den Akommes an den Alter hunn. Dir wësst Dir wien Är Clienten ass, also vergewëssert Iech datt Dir e Standort wou Dir Är Clienten liewt, schaffen a shopst.
Zougänglechkeet, Visibilitéit a Verkéier
Gidd net vill vill verkafen fir vill Clienten. Händler wënschen Iech do, wou et vill Geschäfter sinn, awer nëmmen wann dee Keefer entsprécht der Definitioun vum Zilzielmarkt . Kleene Geschäftergeschäfter profitéiere vum Verkéier vu méi ale Geschäfter.
- Wéivill Leit spazéieren oder fuert virun der Location.
- Ass de Beräich vum ëffentlechen Transport?
- Kënnen d'Clienten an d'Liwwerwagen einfach an an de Parking?
- Gëtt et adequat Parkplazen?
Ofhängeg vun der Aart vu Commerce , et wier méi weise fir tëscht 5 an 8 Parkplazen pro 1000 Quadratmeter Héichraum.
Wann Dir Visibilitéit géift kucken, kuckt op der Plaz aus dem Standpunkt vum Client. Kann de Buttek vum Haaptfloss vum Verkéier gesinn? Wëllt Äre Schëld jo liicht gesinn? A ville Fäll kënnen d'Besser Visibilitéit vun Ärem Geschäftsgeschäft matmaachen, manner Werbemaart sinn néideg. E Fachgeschäft, deen sechs Kilometer ausserhalb vun der Stad an engem frei gebauten Gebai läit, brauch méi Marketing wéi e Shopping-Geschäft an engem Akafszentrum.
Signage, Zoning an Planning
Virun ënnerschreiwe vun enger Vermëttlung, ass sécher, datt Dir all d'Regelen, Politiken a Prozedere bezuelt hutt, déi zu Ärem Läimlechkeetslager opgefouert sinn. Kontaktéiert de lokale Stadhaus an d'Zoningkommissioun fir Informatiounen iwwer Reglementer zu der Ënnerschrëft. Wësst Dir iwwer all Restriktiounen déi Iech Är Geschäftsbedéngung betreffen an all zukünfteg Planung déi de Verkéier änneren kann, wéi zum Beispill Autobunnsbau.
Concours an Neighbors
Aner Geschäftsbetrieber an Ärer Prospektiv kënne hëllefen an Äre Geschäftsshop kaaft oder verletzen. Gitt fest, ob d'Typen vun Entreprisen nokucken sinn kompatibel Dir sidd Äre Buttek. Zum Beispill kënnt eng High-End-Modeboutique net nëtzlech niewend engem Discount Varietégeschäft. Nodeems et niewend engem Neel oder e Frascht salon an et kann vill méi Geschäfter maachen.
Standuertskäschten
Nieft der Basisrees rentéiert, all d'Käschte betrëfft bei der Auswiel vun enger Geschäftsgeschäft Location.
- Wien bezuelt fir d'Liewe laang, d'Instandhaltung, d'Utility an d'Sécherheet?
- Wien bezuelt fir den Entretien an d'Reparatur vun den Heizungs- / Loftapparater?
- Wann de Standort op enger Distanz ass, wéi vill zousätzlech Marketing gëtt et fir d'Clienten fir Iech ze fannen?
- Wéi vill ass déi duerchschnëttlech Realtielkeetsaktioun?
- Wär Dir braucht all Reparaturen ze maachen, eng Bild oder en Ëmännerunge fir de Standort ze passen?
- Wäert de Händler responsabel fir d' Immobiliensteier ?
De Standuert wat Dir elo leeschte kënnt an wat Dir maache kënnt an der Zukunft sollen variéieren. Et ass schwéier ze verkafen Projeten op engem neie Betrib, awer een Wee fir Hëllef ze kréien fir festzehuelen wéi vill Loyer, deen Dir bezuelt ass, ze erfannen, wat Verkafs ähnlech Detailer Geschäftsleit maachen a wéi hir Rent se bezuele mussen.
Perséinlech Faktoren
Wann Dir wëllesst ze schaffen an Äert Geschäft, denkt Dir iwwer Är Perséinlechkeet, d'Distanz vum Geschäft an d'Heem an aner perséinlech Meenungen. Wann Dir vill vun Ärer Zäit fir an d'Aarbecht ausüben ze verbréngen, kann de Rendement den Ausgesin fir sech selwer ze bauen. Och vill Onbegrenzten, déi engem Mieter vun engem Vermieter, Directeur oder Gemeinschaft opgesat hunn, kënnen hir Onofhängegkeet un d'Händler bezéien.
Besonnesch Consideratiounen
Äre Buttek kann speziell Considératiounen erfuerderen. Maacht eng Lëscht vun e puer eenzegaartegen Charakteristiken vun Ärem Betrib, déi eventuell Adress benotzen kann.
- Wëllt de Buttek spezielle Beleidegungen, Apparater oder aner Hardware installéiert?
- Ass Toiletten fir Personal a Clienten?
- Ass et adequat Feier an Policeschutz fir dës Regioun?
- Gitt et Sanitärdéngscht?
- Maacht de Parking an ärem Aussenhaff hunn adequat Luuchten?
- Huet de Gebai eng Bucht, déi Ënnerdaach schéckt wann et regnet?
- Wat ass d'Verbriechen an der Géigend?
- Ginn et ( blo Gesetzer ) Restriktiounen um Sonndeg Verkeeft?
Fillt Iech net méi geziilt datt Dir eng Entscheedung iwwer de Wee géift Är Geschäftsgeschäft setzen. Huelt Äer Zäit, féiert d'Géigend a Gedold. Wann Dir Äre Schema verännert an den Datum vun der Erëffnung vum Buttek geännert huet, da gitt et. Waart op de perfekte Standortort ze fannen ass besser wéi just déi éischt Plaz fir déi éischt Plaz, déi laanscht kommt. De falsche Standortwahl ka lues zerstéiert ginn fir Äert Geschäftsgeschäft.