Geschäftsgeescht (Immobilien) Steieren
Wann Äert Geschäft eegent Eegenschaften besitt , musst Dir Propriétéitsbesteiert bezuelen. An der selwechter Aart, wéi Privatpersoune bezuelt d'Besteuerung op d'bewäertste Wäert vun hiren Heieren, bezuelen d'Betribersteier op de bestëmmte Wäert vun hirer Immobilie (Land a Gebaier). Wann d'Immobilien verkaaft gëtt, gëtt d'Steiererklärung fir d'Joer tëscht de fréiere a neie Besëtzer verdeelt, baséiert op wéi vill vum Joer si d'Besëtz gehalen hunn.
D'Besteuerungssteier gëtt als Ad valorem (Wäert) Tax genannt, well se op de Wäert vun der Immobilie berechent gëtt. De Wäert vun enger Immobilie fir d'Besteierung vun de Besteierung ass net dee selwechte wéi fair Unwert. De Wäert ass festgeluecht vum Proprietär Assessor baséiert op erméiglecht (berechtegt) Wäert.
En Assessor ass keen Approiser . E Business Appraiser bestëmmt de faire Maartwäert vun enger Immobilie zum Zweck vun engem Verkaf oder e Prêt oder Versécherung.
Wéi sinn Properties Taxes berechent a bezuelte?
D'Besteuerung vun de Besteieren ass vun lokalen Entitéiten - Staden, Stied, Grafschaften, Dierfer - fir lokal Zwecker, wéi Schoulen, Stroossen, Verbesserungen vun der Infrastruktur.
Wann Dir Immobilien fir Äre Geschäfts kaaft, gëtt d'Besëtz mat der adeklärer Steierbehörde registréiert an Dir kritt Informatiounen iwwer d'Ännerunge vun Ärem bewäertste Wäert an d'Unzuel vu Steiererklärung déi Dir alljähreg schëlleg sidd.
Nodeems Dir d'Unerkennung kritt hues, kritt Dir d'Steierreaktie baséiert op dëser Evaluatioun.
Jo, et ass méiglech mat der bewäert Quantitéit ze contestéieren. D'Evaluatiounskredit soll Informatioun iwwer dëse Prozess hunn, oder Dir musst Iech fir Är Informatioun iwwer dëse Prozess kontaktéieren.
Kann ech Dedukt Property Taxes Paid vu menger Entreprise bezuelen?
D'IRS soen datt Dir d'Besteierung vun de Besëtzer abezitt, awer se setze Limiten a Restriktiounen op wéi en Deel vun Ärer Immobilie Tax deduktibel ass ewéi e Business Depense:
Dir kënnt den Deel vun Ärer Immobilie steieren, deen op der Basis vum beurteelte Wäert eropgesat gëtt.
Dir kënnt net all Portioun vun Ärer Immobilie steieren, déi op "lokalen Benefice" erhëlt. D'IRS soen dat ass
"d'Steieren déi berechtegt sinn" lokal Virdeeler an Verbesserungen déi de Wäert vun Ärem Besëtz vergréisseren. Dozou gehéieren d'Bewäertungen fir Stroossen, Trottoiren, Waasserleitungen, Kanalisatiounslinnen a Parkplazen. Dir sollt d'Basis vun Ärer Immobilie vergréisseren fir d'Unzuel vun der Bewäertung. "
Just fir dës Saach ze verwiessele, och méi, d'IRS seet, datt Dir den Deel vun de lokale Besatzsteuert abezitt, wann se fir Ënnerhalt, Reparaturen oder Zënssaz bezuelen. Dir musst op Är Immobilievergläicht kucke goen an se an de besteierbare an net besteierbare Portioune trennen.
Kuckt mat Äre lokal Steiererklärung fir méi Informatiounen iwwer d'Immobiliensteier op Ärem Geschäftsgeescht. Well d'Besteuerungssteier spezifesch fir all Staat sinn, kënnt Dir och op Är Sichmotor kommen an Typ "Eegenschaftensteier [Staat]" fir méi Informatiounen.
Property Taxes op e Business Sale
Wann Dir e Geschäft kaaft oder verkafen, och fir Geschäftsgeheimnis, oder Dir kaaft oder just d'Geschäftsgeheimnis kafen oder de Verkaf uginn an de Besëtzer de Besëtz iwwerpréiwen, no dem Deel vun der Zäit, déi all Eegeschaften während der Steiererhéijung gehéieren.