Typen vun Business Property
Geschäftsgeheit kommt mat verschiddene verschidden Zorte:
Real Immobilien ass Propriétéit déi Lande a Gebaier enthält, an alles wat op d'Land ass. Fir e Betrib, reales Eegentum wären Lagerhallen, Fabriken, Büros an aner Gebaier déi am Besëtz vum Besëtzer sinn. Real Immobilien beinhalt nëmmen dës Strukturen, déi op d'Land befestegt sinn, net déi kënnen entlooss ginn, wéi Ausrüstung.
Real Immobilien ass och fest:
- Wat ëmmer ënnert der Uewerfläch vum Land ass wéi Mineralien, Erdgas an Ueleg
- Rechter fir de Gebrauch vun Immobilien
- Verbesserung vu Leaseholden (Verbesserungen am Besëtz), well dës Verbesserungen kënnen net geläscht ginn.
Eegeschafte Immobilie ass all aner Besëtz vun engem Geschäft, ënner anerem Ausrüstung, Miwwelen a Fiesturen a Gefierer.
Lëscht ass e spezifeschen Typ vu perséinlechen Eegeschafte vun engem Geschäft deen ënner dem IRS verstäerkt Kontroll gëtt. Eegeschafung vun dësem Typ kann aus geschäftlecher oder perséinlechen Grënn benotzt ginn, sou datt d'IRS méi suergfälteg Ofwécklung fir d'Bezuelung fir dës Zort vun Eegeschafte beobachtet a fir Ofzucher fir dës Art vun Eegeschafte.
Engesaat am geliwwert Eegeschafte sinn Geschäftsfahrzeuge, Computeren an aner Elektronik.
Kreditt fir Geschäftskäschte kritt
Interesséiert an engem Prêt fir eegent Geschäft ze kafen? Typ vu Krediten gehéieren ënner:
- Equipementskrediten
- Vendor-finanzéiert Kreditter fir Kaf vun Ausrüstung a Gefierer
- SBA Prêten, ënnert anerem 504 Kredite fir Kaf vun Immobilien (Land a Gebaier)
Wéi Business Property betrefft Business Value
Geschäftsaktivitéit gëtt op der Bilanz vun enger Entreprise, als geschäftlech Verméigen . Real Immobilien gëtt als éischt, dann perséinlecht Eegentum.
Accumuléiert Abschiebungen op perséinlechen Eegeschafte (reale Propriétéit gëtt net ofgeschneidert) gëtt op der Säit vum Bilanzstich gezeechent, sou datt den Netto-Wäert vun der spezifescher Eigenschaft gëtt.
Elo Rekorde op Business Property
Et ass wichteg fir exzellente Rekorder op den Akaaf vun all Typ vu Geschäftsgeheimen ze halen, wéi och Rekorder op Hypothéik, Verflichtungen an Ausgaben déi mat dem Kaf an Ënnerhalt vun all Type vu Immobilien ass. Wéi virdru bekannt,
Sells Business Property
Well de Verkaf vu Geschäftsgeescht affektéiert d'Akommessteier an d'Immobiliensteier, muss de Verkaf vum Geschäftsgebai opgeholl ginn.
Form 4797-Verkaf vum Business Property gëtt benotzt fir opzehuelen:
- de Verkaf oder den Handel vun engem Proprietär, deen an engem Geschäft zumindest e Joer benotzt gëtt
- Onwuelkommissioun vu Proportiounen, déi iwwer ee Joer stattfannen
- Gewéinlech Gewënn a Verloschter op geschäftlech Eegeschaft.
- Gain aus Dispositioun vu spezifesche Geschäfter, an
- Recapture vu Besëtzer ënnert de Sektiounen 179 a 280F (b) (2), wann d'Geschäft benotzt gëtt op 50% oder manner
Form 4797 an d' Instruktioune fir Form 4797 kënnen fonnt ginn, andeems Dir op d'Linken hei oder op der IRS Websäit klickt.
Wéi Business Eegeschafte schreift Business Taxes
D'Steieren op Immobilien. Wann Äert Geschäft eegent Eegenschaften besitt, musst Dir Propriétéitsbesteiert bezuelen. Gläichzäiteg wéi Leit bezuelen Taxe op de bestëmmte Wäert vun hire Wunnengen, Entreprisen bezuelen d'Besteuerung op d'bewäertste Wäerter vun hiren Immobilie (Land a Gebaier). Wann d'Immobilien verkaaft ginn, gëtt d'Steiererklärung fir d'Joer tëscht den viregten an neie Besëtzer verdeelt, baséiert op wéi vill vum Joer si de Besëtz hunn.
D'Besteuerung vun de Besteieren ass vun lokalen Entitéiten - Staden, Stied, Grafschaften, Dierfer - fir lokal Zwecker, wéi Schoulen, Stroossen, Verbesserungen vun der Infrastruktur.
Wann Dir Immobilien fir Äre Geschäfts kaaft, gëtt d'Besëtz mat der adeklärer Steierbehörde registréiert an Dir kritt Informatiounen iwwer d'Ännerunge vun Ärem bewäertste Wäert an d'Unzuel vu Steiererklärung déi Dir alljähreg schëlleg sidd.
Kuckt mat Äre lokal Steiererklärung fir méi Informatiounen iwwer d'Immobiliensteier op Ärem Geschäftsgeescht. Well d'Besteuerungssteier spezifesch fir all Staat sinn, kënnt Dir och op Google aginn an eng "Eegentsteier [Staat]" fir méi Informatiounen.
Ausgaben déi mat perséinlechen Eegeschafte verbonne sinn. Ausgaben fir d'Benotzung vum perséinlechen Eegentum (z. B. fir Business Fuerderungskäschten ) sinn legitim abzuchbare Businessausgaben, soulaang Dir ze weisen datt dës Ausgaben wierklech geschäftlech bezuelt sinn.
Interessekonditiounen op de Verkaf vum Geschäftsgeescht ass och an Ärem Betribssteier zréckbezuelt, zesumme mat de Schätzungen vum Joer.
Geschäftsgeescht an Kapital Gewënn oder Verloscht
De Verkaf vum Geschäftsgebai kann zu engem kuerzfristeg oder laangfristeg Kapital goungen oder verléieren . Gitt gutt Recettë fir de Kaaf an d'Ausgabe fir Eegeschaften ze hëllefen an Är Steiererfassung aus Kapital gewinnt Steieren a Steieren.