Sécherheetsgrenzgrenz a 4 Grënn, Dir kënnt Depuudë maachen
1. Wéi wäit kann e Prêt sammelen als Sécherheetslosegkeet zu Ohio?
2. 4 Grënn zu engem Proprietär Kann e Sécherheetsniveau vun engem Locataire zu Ohio zouloossen
3. 2 Times Security Depositioune muss verdéngen Interesse
4. 30 Deeg fir zréck Sëcherheetslag
5. D'Iwwerweisung vum Security Deposit zu Ohio Wann Dir Är Immobilie verkaaft
Wéi vill kann en Prêt als Sécherheetsablagerung an Ohio sammelen?
An der Staat Ohio, gëtt et keng onofhängeg Limite fir wéi vill e Prêt kann e Mieter als eng Kautioun deponéieren.
4 Grënn datt e Proprietaire e Sécherheetspersonal kannken an Ohio
Am Staat vun Ohio kënnt Dir all oder e Portioun vun enger Garantie fir Mieter ze halen an déi folgend Grënn:
- Net bezuelte Rent
- Schied un Excess of Normal wear and Trear
- Net bezuelte Providereieren
- Spéitstens
2 times security deposits muss Interessi an Ohio verdéngen
Am Staat Ohio ginn et spezifesch Ufuerderungen fir ze gesiessene Sécherheetsablager. Kauppositiounen déi
- Méi grouss wéi $ 50 oder e Mount vun engem Mount, egal wéi ëmmer méi grouss,
an - Een Deel vun enger Eenegung , dat sechs Méint oder méi laang ass
Misst Interesse verdéngen op den Betrag uewe wéi d'50 $ oder ee Mount leeë mat engem Zënssaz vu fënnef Prozent pro Joer.
De Proprietaire ass verlaangt dëst Interesse vum Mieter op jährlech Basis ze bezuelen.
Dir hutt 30 Deeg no der Rücksécherverschutz in Ohio
30 Deeg:
An Ohio, d'Landdierfer mussen eng Garantie fir de Mieter zeréckginn 30 Deeg vun der Mietsbewegung.
Schrëftlech zesummesetzt Lëscht:
Wann de Propriétaire Ofhängegkeete vun der Kautioun vum Mieter gemaach huet, muss de Proprietaire eng schrëftlech itemiséiert Lëscht sinn, déi all Ofduetungen an d'Betrag beliicht ass.
Propriétaire musse spezifesch a grëndlech sinn, wann Dir d'Detectioun publizéiert.
Zum Beispill, wann e Proprietär d'Suen aus der Kautioun deponéiere fir "d'Botzung" abegraff, kann dat net am Geriichtshaff zoustëmmen. Och wann de Proprietaire kéint gemeet hunn, "d'Schéinheet fir Schied ze veruersaachen, déi e normale Verschleiung verursaacht huet", wann et net speziell an der schrëftlecher Lëscht ass ze deklaréieren, wier et als Geld ausgedeelt fir Basisschneiderungskosten, déi net eng Zuzelegung vun der Kautioun.
Forwarding Adress:
Ausserdeem muss de Mieter den Mieter schrëftlech schreiwen, mat enger Forwarding Adress wou d'Kaaftpapier verschéckt ka ginn. Wann de Mieter Schluss ass de Proprietaire mat enger Forwarding Adress ze maachen, gëtt de Proprietaire net bestrooft ginn, fir datt d'Versécheren net an der 30-Deeg-Fënster zréckginn.
Wann awer de Mieter den Proprietär mat enger adäquat Forwarding Adress schrëftlech erlaabt ass, an de Proprietär net erlaabt d'Sécherheetsnotéierung vum Mieter am 30-Deeg-Fënster zeréckzebréngen, mat enger schrëftlecher Lëscht vun zousätzlecher Ofdreiwung, wann d'Ofgängung ofgeleent gi war, de Mieter D'Recht op d'Suen déi se ze verdéngen, plus Schued an e Betrag, egal wéi de Suen déi uerdentlech gehollef hunn a wéi all Privatsphär ze bezuelen.
D'Ëmginn vun der Kautioun beim Verkaf vun Ärer Immobilie zu Ohio
Wann e Vermieter a Ohio hir oder hire Besëtz ass, muss hien oder hatt:
- Gidd de Sécherheetsniveau un de Mieter an Benennung vum neie Besëtzer datt de Sécherheetspersonal nees zum Mieter zeréckkommt
Or - Transfert de Sécherheetsniveau vum neie Besëtzer a schéckt de Mieter schreiwen ze loossen datt de neie Besëtzer elo an der Besëtzung vun der Kautioun ass.
Wat ass d'Ofgrenzung vum Ohio?
Fir den eigentleche Text, deen de Sécherheetspersonalrecht an de Staat vun Ohio regéiert, kuckt de Ohio Revised Code Annotated §5321.16.