6 Rechter vun de Mieter an Hawaii
Hawaii Menger Wierrecht zu Fair Housing
§§ 515.1-515-20
All Mieter an der Staat Hawaii hunn d'Recht op gerecht Wunneng. Locataire vun Hawaii sinn net nëmmen duerch de Federal Fair Housing Act geschützt, awer se ginn och zousätzlech Protectiounen vum Hawaii's eegene Staatschef.
Ënner dem Federal Fair Housing Act siwe Klassen vu Leit geschützt. Dës Coursë verstoen:
- Faarf
- Behënnerung (Physikalesch a Mentalitéit)
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
D'Zil vum Gesetz ass sécher, datt all potenziell Mieter an d'aktuelle Mieter och gläich behandelt ginn, wann se d'Wunneng opsetzen, versicht eng finanziell Ënnerstëtzung fir Wunnengsrecht an während der aktueller Mietzeit ze kréien. E Beispill vun engem Vermierkungsaktioun, deen als Diskriminatioun ënner dem Federal Fair Housing Act betracht wier wier wier wann en Vermieter zwee zwee kapitalistesch Mieter géifen hunn, fir e Vakanz ze fëllen an an engem potenziellen Mieter eng méi rentabel ze ginn fir déi exakt selwecht Appartment ze hunn Hie war Member vun enger gewëssener Rass.
De Staat Hawaii huet och seng eege Regele fir Fair Housing. Dës Gesetzer kënne fonnt ginn an Hawaii Revised Statutes §§ 515.1-515-20. Nieft de siwe Klasser, déi scho mat der Federal Fair Housing geschützt sinn, enthalen de Hawaii Gesetz déi folgend sechs Klassen als Schutz géint Diskriminatioun vu Stied:
- Alter
- Ancestry
- Geschlecht Identitéit oder Ausdrock
- Human Immunodeficiency Virus Infektioun (HIV)
- Familljestand
- Sexueller Orientéierung
E Beispill vun enger illegaler oder diskriminatorescher Mietpraxis ënnert Hawaii-Staatsrecht géif sinn, wann e Proprietaire e kierperlechen Mieter brauch fir HIV ze testen, ier de Proprietaire de Wëlle vun der Mieter zougelooss huet.
Kuck och:
Hawaii Locataire Recht op d'Sëcherheet Deposit
§ 521-44
MËNSCHERECHTER IN DEN Staat Hawaii hunn d'Recht op verschidde Schutzmoossnamen, wann et ëm d'Sécherheetsnot gëtt, déi de Proprietaire ka sammelen. Den Huelkenrecht vum Hawaiianer Gesetzer plangt limitéiert wéi vill e Proprietaire vum Mieter sammelen kann, well de Proprietaire Ofhängegkeete vun der Kautioun kann erofsetzen, a wéi schnell nodeems de Mieter aus dem Proprietär erausgeet, muss de Sécherheetsniveau zum Mieter zeréckginn.
Hawaii Vermierger sinn erlaabt d'Sécherheetsablager vun all Mieter an hire Mietoffall ze sammelen. Allerdéngs si se net erlaabt méi wéi d'Äquivalent vun engem Mount lounen als Sécherheetsniveau. Zum Beispill, wann d'léintent Rent 1. $ 1.000 ass, da kann de gréissten Meedchen als eng Kautioun oflaafen $ 1.000.
D'Hawaii Gesetz huet keng spezifesch Regelen, fir wéi e Propriétaire muss während dem Mieter am Mieter eng Kautioun vun engem Mieter geséchert hunn.
De Propriétaire vum Proprietär wëllt soen, datt e Proprietaire Ofhängegkeete vun der Depot ass. Dozou gehéieren net onbezuelten Lafen a fir datt Dir de Schlëssel un d'Immobilie erof bréngt.
E Mieter an Hawaii huet d'Recht, hir Sécherheetspremiss e bannen 14 Deeg vu sech réckgängeg ze ginn. De Propriétaire muss dësen Depot op déi lescht bekannte Adress vum Mieter mat enger schrëftlecher detailléierter Lëscht vun all deduktiounen déi aus dem Depot geholl ginn.
Hawaii Menger Reanter No Domestic Gewalt
§§ 521-79- 521-82.
Den Hausmand vum Gesetz vum Hawaii proposéiert verschidde Vertrieder fir Mieter, déi Affer vu Gewalt am Stot sinn. Souwäit den Mieter e puer Beweis huet, datt hien oder en Affer vun haislecher Gewalt, wéi en Uerdeg vum Schutz oder de Policebüro, gewiescht wier, kann de Mënsch normalerweis hir Verëffentlechungsofkommes fréi ouni Strof kruten.
An dësem Fall kann de Proprietaire de Mieter net ze verfeelen fir de Leasing ze bremsen.
Wann de Mieter wëll an der Vermietung an der Vakanz bleiwen, ass de Proprietaire responsabel fir d'Verännerung vun den Gebaier vum Mieter mat de Mieter kascht. Wann e Mieter falsch behaapt, en Opfer vu Gewalt am Stot ze sinn, kann de Proprietaire bis zu dräimol d'monatlech Rent oder d'Dreifach tatsächlech Schued vergewaltegt ginn, je nach méi grouss.
Hawaii Locataire Recht fir Disclosure ze lounen
§§ 521-21,521-35,521-64, 521-68
Propriétaire an Mieter vermidden normalerweis d'Léisung fir d'Fäegkeet zu engem Locatiounspräis. Ënner den Hawaii's Proprietaire vum Mier, hunn d'Mieter d'Recht fir verschidde Saachen iwwert d'Terme vun der Miete ze kennen.
De Proprietaire soll den Mietautor wëssen, wéi vill Lénk rentéiert gëtt, all Begrëff, wann a wou d'Miete bezuelt gëtt a wéi laang de Leasingvertrag gëlteg ass. Locataire an Hawaii ginn erlaabt d'Ofhänge vun hirer Miete maachen ze loossen, wann de Proprietaire net méiglech war fir eng gewëssen Zäit ze reparéieren. Landlords op Hawaii hunn d'Recht fir e Mietvertrag ze erhéijen, awer de Mieter mat e bësse Betraff schrëftlech ze maachen, ier se d'Erhéijung erlaabt sinn.
Hawaii Mietvertrager After After Land Retard
§§ 521-63, 521-74 an 521-74,5
De Prêt retaliation ass illegal am Land Hawaii. Aktiounen, déi als Erwaardung vun engem Proprietaire betraff sinn, zielen op d'Erhéijung vun enger Mietvertrag oder d'Ofsenkung vun de Servicer zum Mieter. Ee Mieter huet d'Recht fir de Leasingvertrag ze kündigen, wann de Proprietär refuséiert, Reparaturen an der Eenheet ze froen. Wann e Proprietaire fonnt gouf, fir e Retaliatioun ze handelen, kann de Mieter Reklamme kréien, och vernoléissegen Attentat d'Gebaier an d'Geriichtungskosten.
D'Hawaii Locataire 's Recht fir Ukënnegen virum Landlordempfänger
§§ 521-53 an 521-70.
An Hawaii hunn Locataire e gewësse Recht op Privatsphär. De Mieter läit fir dëst Recht. De Hawaii's Proprietär Gesetzesprooch stéiert verschidde Zäiten, wann e Proprietaire e gesetzleche Kontrakt vum Mieter verlaangt wéi och de Requêter muss de Proprietaire maachen. An de meeschten Situatiounen muss de Proprietaire de Mieter 48 Stonne mer virum Flughafen erreechen. Déi gesetzlech zoutrëfft Grënn fir de Begrëff z'erreechen ze weisen, wéi d'Apparat zu kierpere Mataarbechter ze weisen an déi néideg Reparaturen ze maachen.
Hawaii's Wënzerrecht
Fir Hawaii's komplette Prêtéiererrecht ze gesin, kuckt Iech d'Hawaii Reviséiert Statuten §§ 521-1 bis 521-82.
Notiz Notice virum Landlord Entry
Am Hawaiianstaat hunn d'Mieter e Recht, hir Propriéitéit am Fridden an der Rou ze genéissen. Dëst beinhalt d'Recht fir ze notifizéieren ier de Proprietaire erlaabt eng Eelefmung an hirer Eenheet z'erreechen.
An Hawaii, e Proprietaire muss normalerweis eng Beweerstillung vun 2 Deeg maachen, ier de Proprietaire erlaabt eng Mieter Appartement anzemelden.
Times Wann e Prêt kann Enter
D'Hawaii Gesetz erklärt dat e Prêt kann e Mieter vun engem Mieter bei "raisonnable Times" ginn. Dëst ass normalerlech als normale Geschäftsstonnen, wéi tëscht 8.00 an 6.00 Auer.
Reakteren e Prêt kann eng Eenegung vum Locataire Enter
E Hawaii Meeschter kann e Recht op eng Mieterplaatz entlaascht fir déi folgend Grënn:
- Fir d'Besëtz ze kontrolléieren.
- Fir et néideg néideg oder vereinfacht Reparaturen, Verbesserungen, Ännerungen oder Dekoratiounen ze maachen
- Zu vereinfacht Servicer.
- Fir d'Unitéit ze prévisible Mieter , Prospektiven oder aktuell Käschten, Hypothesen oder Kontraktoren ze weisen.
- Während enger laanger Verlängerung fir Wartung oder Inspektiounen
Ausnahmen un d'Notiz
E Propriétaire muss net zwee Deeg Notiz am Fall vun engem Noutfall, wéi zum Beispill e Burstwasser Pipe. Wann de Mieter d'Eenheet verlooss huet, ass de Proprietaire och net verlaangt ze ginn ze korrigéieren ier e an d'Eenheet geliwwert gouf.
D'Hawaii Gesetz iwwer de Landesdéngscht
Wann Dir wëllt Hawaii 's Statut op dem Proprietär ze sichen, kuckt den Hawaii Revised Statutes §§ 521-53 a 521-70.