7 Rechter vun de Mieter an Alabama
Alabama Tenant's Right to Equal Opportunity Housing
MËNSCHERECHTER IN DEN Staat Alabama hunn d'Recht op Diskriminéierung vun enger Wunnengsmaart. Mä am Géigesaatz zu den meescht Staaten ass et kee Statewide fair Housewat Gesetz, dat speziell Schalter an Alabama schützt. Anescht datt Alabama Mietvertrieder ënnert dem Federal Fair Housing Act vertrauen .
De Federal Fair Housing Act schützt 7 Klassen vu Leit. Dorënner:
- Faarf
- Behënnerung (Physikalesch a Mentalitéit)
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
Dës Klassen vu Leit sinn vun enger Diskriminatioun geschützt wann se e Besëtz leeën, wann se probéiert e Besëtz ze kaafen, während se an der Immobilie lieweg sinn oder wann se probéiert e Prêt oder aner Finanzéierung fir eng Eegeschafte kréien.
Propriétaire musse ganz voticht sinn, fir keng Handlung ze maachen, déi als diskriminatoresch Veruerteelungspraxis betraff sinn. Beispiller vu diskriminatoreschen Aktiounen kéint sinn:
- Staten an enger Locatioun an der Verméigung, datt Familljen mat Kanner net applizéiert ginn - ausser et ass e bestëmmte Senior Citizen Foyer.
- Refuséiert fir vernifizlech Accommodatioun ze maachen fir Foyer mat Behënnerungen.
- Engagéiert an enger Retaliatiounskomitee erhéicht een Effort fir eng Famill aus enger Eenheet ze zwéngen wéinst hirem Rennen.
Den Alabama Tenant's Right to the Security Deposit
Sec. 35-9A-201
De Alabama's Landlord Tenant Act beinhalt eng Bestëmmung fir d' Kaaft. Eng Kaaftpapp ass eng Zomm Suen e Proprietär ass gesetzlech déiselwecht ze sammelen aus engem Mietvertrag virum Opmierksamkeet.
An Alabama, kann de Proprietaire e Mieter e Maximum vun engem Mount vun engem Mount als eng Kautioun deponéieren. De Wënzer kann awer och eng Erléisung fir Hausdéieren oder fir Verännerunge vun der Eenheet opzehuelen.
Nieft dem maximalem Betrag kann de Proprietaire eng Kautioun erofsetzen, Alabama huet net vill aner spezifesch Regelen, fir wéi e Propriétaire eng Kautioun vun engem Mieter ze speichern. Alabama brauch net eng Walk Through Inspektioun virum Mieter auszeklappen an erfuerdert net d'Depositioun an engem gesonden Interessiungskonten ze halen.
Alabama erfuerdert de Proprietaire, de Portioun vum Depositiounsofkommes zréckzeleeën deen innerhalb vu 35 Deeg vum Mieter ausgeliwwert ginn ass. Dëst muss un déi lescht bekannte Adress vum Mieter geschéckt ginn via Mail class mail.
Alabama Tenant's Right to Rent Rent for Repairs
Sec. 35-9A-164; 35-9A-204; 35-9A-401; 35-9A-404 an 35-9A-405
Bestëmmte Zorte kënne selwer erméiglechen hire Leeschtungszuel ze halen, bis eng nëtzlech Reparatur oder Gesondheets- a Sécherheetsverhënnerung an hirer Eenheet remedéiert goufen.
Alabama ass net ee vun dëse Staaten. E Mieter huet d'Verantwortung fir hir Léin ze bezuelen. De Mieter weist awer d'Recht op schrëftlech Notiz ze schécken dem Proprietär datt d'néideg Reparaturen innerhalb vun 14 Deeg un d'Unitéit gemaach ginn oder de Leasingvertrag ofgeschloss ass.
Alabama Tenant's Rechter fir d'Benotzung ze kréien virun dem Prêt vum Lande
Sec. 35-9A-144; 35-9A-303 an 35-9A-442
An Alabama, en Haushaltsmechaner huet normalerweis d'Recht fir en Notiz ze kréien, ier e Proprietaire däerf erreechbar sinn.
In de meeschten Ëmstänn muss de Proprietaire de Mieter mat mindestens zwee Deeg Notiz erfëllen, ier en an d'Mieterplaatz erlaabt ass. Et ginn verschidde Situatiounen, wéi an engem Noutfall oder ënner engem Geriichtsaart, wann de Proprietaire dës zwee Deeg Notiz ze bidden huet.
Ee Mieter muss normalerweis den Proprietär Zougang kréien, wann de Proprietaire richteg ugeklot huet an de Proprietaire probéiert, d'Eenheet fir eng gesetzlech Begrënnung anzemelden, wéi zum Beispill d'Unitéit an engem wahrscheinleche Mieter oder eng noutwendeg Reparatur ze maachen.
Alabama D 'Uleederechter hunn nom Prêt retardéiert
Sec. 35-9A-204; 35-9A-401 (b); 35-9A-407 an 35-9A-501
Verzichtungsverhalen vu engem Vermieter ass ni erlaabt. E Beispill vu engem retaliatoreschen Akt wier kéint sinn, wann e Proprietär d'Miete erhéicht huet, nodeems de Mieresklass d'Regierung iwwert eng méiglech Gesondheets- oder Sécherheetsproblematik beschwéiert huet.
An Alabama, wann e Proprietaire probéiert huet, géint e Mieter ze retten, huet de Mieter verschidden Rechter. De Mieter kéint Besëtz vun der Rentagatioun kréien, wann hien oder se illegal duergestallt gouf oder de Mieter ewei an de Mietaccord ofgeschloss huet. An all Fall kënnt de Mieter géint dräi Méint ze lounen oder Schëffer ze bezuelen, wat ëmmer méi grouss ass, zimlech vernünftbar Avis läit.
Den Alabama Tenant's Right to Rent Disclosure
Sec. 35-9A-161-164 an 35-9A-421
An Alabama hunn Locateure Rechter gewiesselt wann et ëm d'Loyer kommt. Dëst beinhalt och d'Quantitéit vun der loungemëscher Loyer, wou d'Miete bezuelt gëtt an d'Dauer vum Leasingvertrag.
E Proprietär huet verschidden Rechter ënnert dësen Deel, wann e Mieter Schlof bezuelt. De Proprietaire kann de schreiwe Korrespondent virschrefen datt de Mietvertrag vum Mieter decidéiert an siwen Deeg ofgeschloss gëtt, wann de Mieter net d'Miete bezuelt, déi se schëlleg sinn. Dëse Sekt fannt Dir och déi Begrëffer, déi net erlaabt an d'Verhandlunge mat der Mietautomatiséierung ze huelen, wéi zum Beispill de Mieter, bezuelt irgendeng vum Gebuertsgebuertsgebitt.
Den Alabama Tenant's Right to Disclosure of Agent
Sec. 35-9A-202
An Alabama, e Mieter huet d'gesetzgewaart Recht ze wëssen an den Numm an d'Geschäftsadress vum Proprietaire oder den Agent vum Vermierk. Et ass déi Persoun, déi d'Autoritéit huet fir d'Immobilie ze verwalten, fir d'Rent ze sammelen an ze kréien an Notifikatiounen an Demande ze kréien. De Proprietaire ass verlaangt dës Informatioun un de Mieter schrëftlech ze schreiwen.
Alabama's Landlord Tenant Act
Wann Dir interesséiert sidd fir den ursprénglechen Text vun der Affekotin am Alabama ze gesinn, kuckt Iech den Alabama Landlordmëtteg Code §§ 35-9-1 bis 35-9-100 an Alabama an Uniform Residential Landlord a Mietsgesetz §§ 35-9A-101 35-9A-603.