5 Regele jiddereen Vermëttler a Mieter géifen wëssen
D'Recht op Fair Housing an Florida
Florida Tenantse ginn duerch de Federal Fair Housing Act of 1968 geschützt.
Zil vun dësem Akt ass d'Diskriminéierung vun enger Wunnengsmaart. Landlords am Staat mussen sécher si behandelen alle Tenant der selwechter, besonnesch déi Mieter, déi Member vun den folgenden 7 geschützte Klassen sinn:
- Faarf
- Behënnerung (Physikalesch a Mentalitéit)
- Familiären Zoustand
- National Origin
- Race
- Relioun
- Sex
De Fluchmandatrecht vum Florida schléit keng extra Klassen ausser déi si scho ënnert dem Bundesrecht geschützt.
En Beispill vun Diskriminéierung vu Wunnengen wier wann et e Chrëscht Vermierkner hätt refuséiert ze léinen op e jüdesche Mieter iwwer alleng iwwer den religéisen Iwwerzeegungen vum Mieter. De Propriétaire muss d'Lokatioun fir d'Lokatioun baséieren op Qualifikatiounsstandards , wéi zum Beispill Akommes a Beschäftegung.
D'Recht op de Sécherheetsdokument zu Florida
Sec. §83-49
- Maximum Betrag:
Florida Vermierger Mietsgesetz doesn't keng Limit fir e wéineg e Prêt kann fir eng Kaaft ze bezuelen. Obwuel de Proprietaire fräi ass fir all Depositiounsmoossnam ze setzen, déi hien oder se wählt, muss hien oder e Mieter feststellen, dee bereet ass dat Betrag ze bezuelen.
Zwëschen ee bis zwee Méint léint allgemeng akzeptabel ass wéi eng Kautioun. Dir kënnt et fäeg sinn méi ze bezuelen fir Appartementen mat beschtméiglech Ausstattung, wéi zum Beispill e Doorman, oder fir komplett equipéiert Eenheeten.
- Verschéckt Deposit:
E Propriétaire vun Florida huet dräi Méiglechkeeten fir de Schäfferot vun engem Mieter während dem Liewen vun der Mieterzeitung ze gesin.
Hien oder hatt kann d'Verkeefer an engem net interesséierte Konto setzen, plazéiert d'Verkeefer an engem Zënssaz oder kaaft eng Garantie iwwer de Betrag vun der Depot.
- Notification:
Locataire an Florida hunn d'Recht ze notifizéieren wann de Propriétaire hir Kautioun kritt. Dës Notifikatioun muss innerhalb vu 30 Deeg vum Mieter stattfannen, deen d'Kautioun erofsetzen.
- Zréckginn Deposit:
Landlords zu Florida hunn 15 Deeg no, nodeems de Mieter géint e Sécherheetsniveau vum Mieter zeréckkommt, wann keng Ofductiounen aus der Kautioun enthale sinn. Wann d'Ofzuchte vun der Depot entgéint ginn, muss de Propriétaire d'Verkeeferin innerhalb 30 Deeg vum Mieter ofgehale ginn.
Kuckt och: Florida Security Deposit Gesetz
Landlordeingelung zu Florida
Sec. §83,53
Florida's Gesetz erfuerdert e Proprietaire, fir an de meeschte Situatiounen Notiz ze korrigéieren, ier de Proprietaire d'Apparat kann ofginn. Fir Reparatur ze maachen, de Proprietaire muss op d'mannst 12 Stonnen Erënnerung a fir all aner Situatiounen gesat ginn, gesäit d'Gesetz just datt de Propriétaire muss "vernoléis" sinn.
Et ginn verschidden Situatiounen, wou de Proprietaire keng Avis notéiert huet. Dëst gehéieren ënner engem Noutfall oder wann de Mieter d'Eenheet verluer huet.
D'Gesetz erkläert och d'juristesch Grënn datt e Proprietär eng Mieterwohnung kënnt eraussichen, wéi zum Beispill d'Inspektioun oder d'Unitéit ze préviséieren.
Wann de Propriétaire d'Konditioune vum Florida Gesetz verstéisst, da kann de Mieter rechtlech Aktiounen fannen. Wann de Mieter refuséiert, en Proprietairen gesetzleche Passage an hirer Eenheet ze halen, da kënnt de Proprietaire och rechtlech Aktiounen. Jidderee kann e Recht op Schäfferot hunn.
Kuckt och: Florida Tenant's Right to Notice Before Landlord Entry
Landlord Retaliation zu Florida
Sec. §83,64
De Florida Residenzwieler an de Locatairegesetz enthält eng Sektioun iwwer Rache tëschent Vermierkteren a Mieter. Dës Klausel ass geduecht fir Konflikter tëschent deenen zwee Parteien ze minimiséieren. Déi Klausel beinhalt d'Akten vun engem Mieter, deen e Vermierkmanagement verursaachen kéint, wéi och d'Akten vum Propriétaire, déi als Vergeltungsfäeg ugesinn ginn.
Beispiller vu juristesche Mierbetriber, déi ausléisen kënnen d'Vermëttlung vu Reschter sinn:
- De Mieter klëmmt zu enger Regierungsbehörde iwwer eng Gesondheets- oder Sécherheetsverhënnerung am Besëtz.
- De Mieter wäert en Servicemember sinn a fréizäiteg fréizäiteg ofgeschalt ginn.
Beispiller vu Prêt zréckgezunn an Florida:
- De Propriétaire, d'Erhéijung vun engem Mietvertrag.
- De Proprietaire, deen e Verzichtungsverloscht huet an e Versuch, de Mieter vu senger Immobilie ze bidden.
D'Propriétaire musse bewähle sinn datt hir Handlungen net akzeptéiert waren a goufen einfach legal rechtlech Flichten vun engem Proprietär erlaabt. D 'Mieter wäert ze weisen, datt de Proprietaire speziell him oder hir als Diskriminéierung vu senger Handlung diskriminéiert huet.
Kuckt och: Florida Tenant's Rights After Landlord Retaliation
D'Recht fir Disclosure an Florida ze léinen
Sec. §§ 68.065, 83,46 (1), 83-56 (3-4) an 83,57.
Rentéierend e Appartement kann Stress sinn, besonnesch fir e éischte Kéier Mieter. Florida probéiert dësen Prozess méi einfach ze maachen andeems d'Proprietär ze verëffentlechen, verschidde Saachen un hire Mieter iwwert d'Miete ze verëffentlechen. Dës Offenbarung ass fir de Virdeel vum Proprietär wéi och vum Mieter, also weess jiddereen dee wat vun hinnen erwaart gëtt.
D'Propriétaire vun der Florida sollen d'Grondhënn am Beräich vun der Miete am Leasingvertrag enthale sinn. Dëst beinhalt och, wéi vill Lénk rentéiert gëtt, wann et drëm geet, d'Formen vun der Bezuelung, déi de Wëntger acceptéiert an wou d'Rent soll bezuelt ginn.
Wann e Vermieter zu Florida e Mietervertrag fir Kreditrisitioun ofgeschloss huet, muss hien oder de Ment d'schrëftlech Notifikatioun ze schécken fir Pay Rent oder Quit ze schécken. Wann de Mieter nët lounen oder aus der Eenheet verschwonnen ass, kann de Proprietaire entscheeden, de Mietaccord ze kündigen.
Kuckt och: Florida Tenant's Right to Rent Disclosure
Florida's Landlord Menger Gesetz
Fir den urspréngleche Text iwwer de Florida Residential Landlord a Mantier Act ze gesinn, gesitt d'Florida Statuten annotéiert §§ 83.40 op 83.682.