De Rent Rules Florida Tenants muss wëssen
Rent Basics am Leasvertrag
Een Leeschtungsaccord ass eng verbindlech Kontrakt tëscht engem Vermieter a engem Mieter. Déi méi detailléiert an spezifesch Informatiounen, déi an dësem Kontrakt ugebuede sinn , manner wéi eng Chance vu Meenungsäusserungen tëschent Vermieter a Mieter.
De Proprietaire soll den ganzen Mietvertrag an der Miete detailléiert, vun der Unzuel vun der Miete wéinst de spéiden Gebaier, wann d'Miete net am Ament gefrot gouf.
- Betrag vun der Rent: D'Leesendiiss muss déi exakt Dollarsummen uginn, déi während all Loyer Periode fällt.
- Wann de Rent läit ass : D'Leasing muss den genauen Dag vun der Woch, Mount oder Joer hunn déi Periodikatioun leeft. Zum Beispill, wann d'Miete fuerderen am éischte vun all Mount sinn, da muss de Leasing spezifesch soen.
- Längt vun der Lokatioun: D'Dauer vun der Miete soll eng inkludéiert Klausel am Leasingvertrag sinn. Zum Beispill gëtt dëst Leasing fir ee Joer gebraucht, vum 1. Januar bis de 31. Dezember. No der Zäit gëtt d'Leasing automatesch e Mount fir d'Mannevertrag.
- Formen of Payment Accepted as Rent : De Proprietär sollt agefouert ginn, wéi eng Zort vu Liichte bezuelt huet, déi hien als Loyer akzeptéiert fir Verwirrungen ze vermeiden. Landlords mussen normalerweis mindestens zwee verschidden Formen vun der Bezuelung akzeptéieren, wéi zum Beispill eng Geldreedung oder e elektronesche Fongen.
- Wou de Rent gëtt bezuelt: D'Leesend muss speziell soen wéi d'Miete gesammelt gëtt. Wiert de Proprietaire all Mount ëm d'Immobilie? Gëtt et e Bureau, deen de Mieter matbréngt? Ass Beleeg iwwer d'Mail akzeptabel?
- Grace Period : Florida Vermierger mussen bestëmmen, ob si hir Participanten eng Gnod Period ginn. Dëst ass eng Periode no der Miete vu bestëmmte Datum, wou de Mieter net bestrooft gëtt. Zum Beispill, e Mieter huet fënnef Deeg no der aktueller Mietdatum hire Loyer bezuelt ouni d'Léisung als Spëtz ugeholl.
- Spéitgebühren : E weidert Thema, deen an der Miete verëffentlecht ginn ass, ass wann Dir eng Spend verrechent. Dëst ass den zousätzleche Betrag deen de Mieter muss bezuelen, wann se hir Léin bezuelt wéinst dem Datum oder während der Gnodzäit, wann Dir eng hutt.
Rent Basics Wann Dir net speziell am Lease hutt
Under Florida State Gesetz, wa keng aner Konditioune spezifesch aus dem Leasingvertrag geschriwwe ginn, da sinn déi folgend Konditiounen.
- Rendez-vous Date: De Mieter wäert d'Miete all Periode bezuelen ouni de Proprietär ze weisen oder ze bezuelen. Renten ass ofgesinn am Ufank vun all Standuert ze lounen.
- Längt vun der Lokatioun: D'Längt vun der Zuelung gëtt festgeluegt wann d'Miete féieren. Wann de Mieter sech pro Woch bezillt, da sinn se e wöchentlechen Mieter; Wann de Mieter Pei moess gëtt, sinn se e Mountmieter; Wann de Mieter e puer Véirel bezuelt, da si se véierter Mieter an si leien all Joers méintelaang, si sinn e Joer Mieter.
- Längt vun der Lokatioun fir d'Mataarbechter: A Florida, wann e Proprietaire e Mieter, deen an enger Unitéit als Employé wunnt a liewt frei ass, da gëtt d'Längt vun der Tenorie festgeluegt andeems se de Propriétaire vum Mieter bezuelen. Wann de Mataarbechter all Woch bezuelt ass, da kënnt hien oder e wöchentlechen Mieter; wann se all Mount bezuelt gi sinn se e Mountmëttler a sou weider. Wann de Mataarbechter net méi fir de Proprietaire fonctionnéiert, da muss de Mieter mat dem Propriétaire vum Prêt bezuelt ginn. Deen Dag oder en ass net méi engem Mataarbechter bis hien den Dag oder se aus der Eenheet bewegt.
Bounce Check Fees
In Florida, e Prêt ass berechtegt fir eng zousätzlech Taxe ze kréien, wann eng Scheckspréifung vun engem Mieter Kontoune gëtt. De Betrag gëtt festgeluecht vum Betrag vum Scheck.
- $ 50 a Under: Wénkelgeriicht berechtegt eng Additioun $ 25 Servicegebühr.
- Tëschent $ 51 a $ 300: Wanterlëschter huet en zousätzlech $ 30 Servicegebühr.
- Schecken Méi wéi $ 300: Proprietär hunn d'Recht op eng extra $ 40 Servicegebühr oder fënnef Prozent vum Wäert vum Scheck, egal wéi ëmmer méi grouss.
Grace Period
Florida's Gesetz net erfuerdert e Proprietär ze hunn eng Gnoddauer fir d'Kollektioun ze lounen. Et ass bis zum Proprietär eng Offer ze bidden. Eng fënnef bis siwen Deeg Gegrënnt ze fanne sinn d'Präisverdeelung.
Late Rent Fee zu Florida
Florida Gesetz huet keng Ufuerderungen ob a wéi engem Meedchen e Spéider bezuele kann. Dëst wär de Betrag zousätzlech zu der léintent Moossnahme datt de Mieter muss bezuelen wann seng Rent ze spéit ass.
Spuerbezunn muss onbestänneg sinn. D'Laascht $ 1000 als eng spéider Gebühr géif onbedéngt lächerlech sinn. Eng 50 $ spéider Verloscht hätt normalerweis als vernoléissegt. Allerdéngs ass de méi héicht de Betrag vun der Léisung, wat Dir méi ee spéidem Käschte bezuelt huet.
Rent Increase
Florida Gesetz net spezifesch Lëscht wéi vill Benotzung muss e Proprietaire ginn, fir e Mietvertrag ze leeschten . Fir e Mountméint ze kafen, muss de Proprietaire de Mieter 15 Deeg virum Viraus ze maachen an e Joeresvermietung ze korrigéieren, de Proprietaire muss de Mieter 60 Deeg virum Ament kréien. Et kann deemno ugeholl ginn datt dës 15 an 60 Deeg Notifikatiounsperioden déi selwecht sinn fir d'Erhéijung vum Mieter ze erhéijen. Et ass och kee Bedarf op wéi vill e Mieter en Mietvertrag erhéijen kann.
Notice fir Terminatioun fir Nonpayment ze schränken
Wann de Mieter d'Verkeeferung net bezuelt wéinst dem Datum oder innerhalb vun der Gnodemiess bezuelt huet, kann de Proprietaire de Mieter mat enger schrëftlecher Notifikatioun fir d'Miete bezuelen oder ophalen . Dëse schrëftlech Notiz muss dee Poste mailen oder geliwwert ginn. Wann de Mieter guer net innerhalb vun dräi Aarbechtsdeeg vun der Benotzung gemaach huet, da kann de Proprietär d'Datei vum Leasingvertrag kafen.
Ofbriechen vum Leasingvertrag
Fir e Lease ze korrigéieren, muss de Proprietaire e wöchentlechen Mieter mat mindestens 7 Deeg Notiz maachen, e Mountmieter mat mindestens 15 Deeg Notiz an e Joer Mieter mat mindestens 60 Deeg Notiz