Grënn Dir kënnt Sue Är Propriétaire Sue

10 Times ze legaliséieren

D'Propriétaire an d'Locataire sinn net d'Bezéiung op der Sich no enger Konflikt. Heiansdo probéieren Problemer déi net einfach ze fixéieren. An dëse Situatiounen kann e Pächter d'Suedung vu sengem Proprietaire iwwerhuelen, fir d'Froen ze léisen. Léiert d'Grënn Dir kënnt Dir Är Wonsch verklot an ob et wierklech déi bescht Approche ass.

Virdeeler vum Suing Äre Proprietär

De Fëllement vun engem Prozess huet e puer potenziell Virdeeler fir Mieter.

• Konnt e Vermieter motivéieren fir Äusserdeen vum Geriicht z'entwéckelen: De Proprietär vun Ärer Absicht ze bemierken, him ze verhandelen oder hie kéint Är Wonsch motivéieren, alles an hirer Kraaft ze maachen, fir ze vermeiden, tatsächlech viru Geriicht ze goen. Hien oder hatt vläicht vereinfacht fir Iech matzedeelen, ier d'Saach ëmmer e Gerücht geet.
• Gitt Geld Dir sidd Owes: Wann Dir Är Wonsch a gewannt huet, kritt Dir d'Suen, déi Dir geschitt, evident méi. Zum Beispill, wann Är Wonsch falsch Behënnerung Är Sécherheetsablage kritt, kritt Dir dësen Betrag, an a verschiddene Staaten zwou oder dräi Mol dëse Betrag.
• A Schueden kritt Dir : Wann Dir e Geriicht kaaft géint Äre Proprietaire, kënnt Dir och Schued huelen. Zum Beispill, wann Är Unitéit war onbenehmbar, kënnt Dir Schued bestrofen fir Schmerz a Leed, deen Dir verursaacht huet.
• Klickt Är Numm: Wann Dir e Prozess géint Äre Wënzer gewënnt, kënnt Dir Äert Numm klären. Zum Beispill, wann Dir ausgesetzt sidd , wäert d'Eviction géint Äre Kredittrapport iwwer Joeren kommen. Wann Dir kënnt beweise, datt Äre Proprietaire probéiert huet, Iech falsch ze degustéieren, kënnt Dir Är gutt Gutt a gudde Numm behalen.

• Fähëg an Äre Wunneng bleiwen: Wann Dir Fichier mat Ärem Proprietär fir eng falsch Ausgierwierung ugëeegt an gewënnt, wäert Dir net gezwongen sinn aus Ärem Appartement ze réckelen.

Risiko vum Suing Äre Proprietär

Dee Filment e Prozess huet och e puer potenziell Risiken, déi all Mieter zougitt.

• Dir kënnt Loscht verléieren: De Entscheedungspunkt fir ze verkläichen ass Äre Wënzer net garantéiert d'Victoire. Dir kënnt all d'Iwwerleeunge vun enger Klo sinn a verléieren.

• Wärend: Filment e Prozess ass net fräi. Dir musst Geriicht kascht. Bestëmmte Zuelen mussen och Dir vun engem Affekot vertrëtt, obwuel deen meeschten oder Iech ze erfuerderen, fir Iech an kleng Feele Geriicht ze vertrieden. Dir musst entscheeden ob den Betrag deen Dir vun Ärem Proprietaire gesäit, all deenen Extra Kritäre justifizéiert.
• Proprietär kéint Kënnen hunn: Ofgrenzung géint de Proprietär kéint Äre Wënzer motivéieren fir e Prozess géint Iech ze schreiwen. Wann Dir dëst Zil behuewen hues, kënnt Dir fir Geriichtungskäschten verantwortlech, Affekotabsolventen, och Schued huelen datt de Propriétaire plus de originale Betrag ass deen de Proprietaire war.

Ass Suing déi Bescht Option?

Während d'Suing eng Optioun ass, kann et net ëmmer déi bescht Optioun ginn. Wann Dir an d'Gewunnech vun de Suessem verdingt, kann et méi schwéier fir Iech eng Wunneng fannen. Dir wëllt net als Mieter bekannt sinn, deen iwwer alles alles verklot huet.

Et gëtt legitimen Ëmstänn, wou eng Klo ass déi eenzeg Optioun, wéi e schlechte Verletzungsrisiko, deen duerch e komplette Neglect vum Propriétaire verursaacht gëtt. Aerer, manner schlëmm, Situatiounen, e Klouschter kann e Verschwendung vun Ärer Zäit sinn. Wann Äre Wënzer $ 25 aus Ärer Sécherheetsablichtung ofkampt an et kascht $ 50, fir eng Klo géint e klengen Schuedmaart ze fileieren, musst Dir feststellen, ob d'Depriméirung vun enger enger sougenanner Zomm Suen deier Zäit ass.

Schéckt eng Demande Bréif un

Ier Dir e Prozess géint Äre Proprietaire ofgeschloss hutt, sollt Dir Iech de Questionnaire vum Demandeur verschécken. Dëse Bréif sollt soen wat Dir sicht vum Propriétaire. Zum Beispill, Dir wëllt de Proprietaire, fir e Formaustausch am Buedem ze fixéieren. Gitt et kloer an dësem Bréif, datt wann dëst Thema net rembehandelt ginn, plangt Dir eng Klo géint de Wënzer.

Reglementatiounen ënnerschiddlech

All Staat wäert verschidde Regelen iwwer wéi a wéi Dir e Prozess kanns maachen. Dir musst mat de klenge Schued vu Geriicht goen oder mat engem Affekot an Ärer Géigestatioun déi exakten Ufuerderungen ze bestëmmen.

An de meeschte Länner ass et implizit Garantie vun der Habitabilitéit. Dëst bedeit datt de Proprietaire responsabel fir Reparaturen ze maachen an d'Besëtz an lieweg Konditioun ze halen. Zum Beispill, all Mieter huet d'Recht fir Hëtzt, Installatiounsmaterialen a Laachwasser ze hunn.

Wann de Proprietär refuséiert, Reparatioune fir d' Gesondheet a Sécherheet vum Mieter ze beaflossen, da kann de Mieter oft rentéieren, aus der Immobilie stoen oder schliisslech de Mieter verklot.

Wou Dir Sue Sue e Prêt?

Déi meescht Vermieter am Verglach mam Scheedungsdéngscht trëfft a klenger Schäffen. D'Evictionfälle si meeschtens an engem héicht Geriicht gehéieren. Eemol ginn all Staate verschidde Gesetzer iwwer d'exakt Prozeduren.

Zum Beispill kënnt der maximal Betrag deen Dir de Proprietaire verëffentlecht fir an all Staat ze ënnerscheeden. An verschiddene Staaten ass dës Limit $ 3.500, während an anerer et 10.000 Dollar.

D'Gesetzer hunn och ënnerschiddlech wéi laang e Meedche bei der Prozesser ze äntweren huet. An Alabama, e Proprietaire huet 14 Deeg ze reagéieren, während an New York, e Proprietär nëmmen ze reagéieren ob hien oder si plangt op de Contrer vum Mieter.

Wann Dir Sue beim Propriétaire Sue kritt

Wann Dir sollt verfollegen, datt de Proprietär hänkt vu deer Ursaach, déi Dir verfollegt. Wann Dir en Suing verleeft, well de Proprietaire Är Sécherheetsablager ofgedeckt ass, da sinn et Sënn fir de Prozess ze verdreiwen. Wann Dir verfollegt, well de Proprietär refuséiert ass, Reparatioune matzemaachen, fir d'Unitéit bewäerten ze maachen, dann ass et Sënn fir ze verklengeren, während Dir en aktive Lease hutt.

Wann Dir géift verfollege wann Dir nach ëmmer an der Wunneng wunnt, da rifft de Proprietaire, fir géint Iech ze retaliéieren . Awer vill Staaten hunn Gesetzer, déi Proprietär verbueden hunn, e Verzichtungsakt ze maachen als Reaktioun op engem Mieter géint eng gesetzlech zousätzlech Handlung, wéi de Proprietaire vum Gerücht ze huelen.

• Begrenzung vun der Limitatioun: Dir musst wëssen datt et e Statut vu Limiten ass, wéi vill Zäit no deem Zwëschefall de Mieter verklot huet. Gesetzer variéieren ofwiesselnd. An verschiddene Staaten, kanns de sou kleng wéi e Joer, an an aneren, hues du bis zu zéng Joer. A ville Staaten, wéi Connecticut a Louisiana, ass d'Statut vu Beschränkungen fir Schied un Grondbesëtzlechkeete méi kuerzer wéi déi vun schrëftleche Kontrakter, an an aneren, wéi Maryland a New Jersey, ass et déi selwecht Zäit.

10 Grënn Dir kënnt Sue Är Propriétaire Sue

Statueges Gesetz wäert nees erëm spillen. Am Allgemengen kann Dir e Klo géint Är Proprietaire féieren fir déi folgend Grënn.

1. Illegal Keeping Your Security Deposit: All Mêtels Mieter Gesetzer liwweren spezifesch Grënn datt e Proprietaire Ofsénkungszäite vun Ärer Sécherheetsablagerung zéien . Wann e Propriétaire eng Ofsetzung gemaach huet fir e Grond, deen net gesetzlech zougelooss gëtt, wéi normaler Traitement op d'Besëtz, da kënnt Dir Är Proprietaire u Geriicht huelen. Dir kënnt och Akzenter setzen, wann Äre Proprietaire einfach net Är Sécherheetsablage huet oder se retentéiert a falsch dorop steet datt Dir d'Konditioune vun Ärem Miete verletzt hutt.
2. Nodeems Dir Är Sécherheetsablagerungen ergraff hutt: Niewendrun hunn Är Sécherheetsablage falsch verstanen, kënnt Dir Äert Wonsch soen, ob hien oder se net weider Reglementer ofgëtt. Dëst kéint d'Laascht méi wéi de Staat maximal erlaabt sinn , net ze informéieren Iech vun Ärer Är Depositioun oder net deklariert eng zousätzlech Lëscht vun all Ofhängegkeete.
3. Wunnkonsequatioun: Wann Äre Wënzer d'Bestëmmunge vum Federal Fair Housing Act verletzt huet, kënnt Dir e juristeschen Fall géintiwwer hunn. Dir musst eng Plainte mat HUD schreiwen. HUD wäert unzefänken an wann se fillen, datt de Proprietär eng Diskriminatioun vu Wunnsprach huet, wäert weider Geriicht geholl ginn.
4. Illegal Clauses am Lease Agreement: Ee Proprietaire ka keng Klauselen an der Miete agehale ginn, déi illegal sinn oder déi géint de Proprietär Gesetzer an Ärem Staat ginn. Zum Beispill kënne Servicedéieren ënner dem Federal Fair Housing Act zulässlech sinn. Wann e Wäin d'Servicedéiere refuséiert huet, ass et illegal. En anert Beispill wäer e Klausel am Leasingwierk, deen zielt datt e Proprietaire net responsabel ass fir all Reparaturen an der Immobilie ze maachen oder datt de Proprietaire d'Recht huet, de Mieter ze réckelen aus der Eigentlech zu all Zäit wou hien oder se wëllt.
5. De Proprietaire ass net erofgaang Iech fir eng Reparatur: Wann e Vermierer net refuséiert hutt eng Reparatur z'evaluéieren déi de Gesondheets- a Sécherheetssécherheet betrëfft oder se refuséiert huet, et an enger vernünfteger Zäit ze féieren, an Dir hutt eng aner Persoun bezuelt fir de Reparatur ze maachen, kënnt Dir Är de Proprietaire, fir de Suen ze bréngen, deen Dir aus Ärer eegener Tasche bezuelt hutt, wéi och fir eventuell Schued.
6. D'Unitéit ass onméiglech: Dir kënnt eng Klo uféieren, wann Äre Wënzer refuséiert ze reparéieren, déi Är Gesondheet a Sécherheet beaflossen . Zum Beispill, Dir hutt net Waasser laafen, Är Hëtzt funktionnéiert net am Wanter oder Dir hutt e Schimmel Issue oder Blieder Lack Risiko. An dësem Szenario, ier Dir e Prozess géint de Proprietaire fichéiert hutt, hutt Dir normalerweis d'Méiglechkeet, de Proprietaire ze notifizéieren datt Dir d'Miete retten oder aus der Eenheet verschwanne wann se d'Thema net beschränken.
7. Huet net d'Gezeiendheetsrisiko / Form ze weisen: Vermëttler musse verlaangt all bekannt, existent oder fréier Leadfanger Risiko'en oder Schimmelentziehung am Besëtz. Et ass illegal fir e Proprietaire, dës Informatioun duerzestin auszeginn, besonnesch well et e Problem ass dat eng laangfristeg Gesondheetsproblemer verursaachen kann.
8. An engem Locataire vun engem Mietvertrag Illegally: Landlords hunn normalerweis onbegrenzte Benotzung ze bidden fir e Mietvertrag ze leeschten an sie kënnen nëmmen vir gesetzlech zoutreffen. Wann e Wirt dës Gesetzer verletzt, kann de Mieter géint Geriicht goen fir de Proprietär ze stoppen ofzeginn a konnt Schäfferte kréien.
9. Verletzung bei der Verméigensrente: Dir kënnt e Fall fir eng Klo géint de Proprietaire sinn, wann Dir an der Miethuelung verletzt gëtt wéinst engem Vermeid vernoléissegen. Zum Beispill, Dir rutscht a falen, well et net e rechtmäßig erfuerderlech Blesséierte an der Treppe ass. Dir kënnt de Proprietär net verklot, wann Är Verletzung wéinst der eegener Vernoléissegkeet ass. Zum Beispill, Är Apartement ass sou dreckeg, datt Dir an Är Wunneng rutscht an e Faarwen vun Ärem eelst dreckeg Kleedung falen.
10. An engem Illegal Eviction Filedecht: Dir kënnt Äre Proprietär ze kontestéieren wann Dir Äert Wonsch versprécht Iech illegal ze degustéieren.