Déi gesetzlech Verpflichtungen d'Vermierger mussen hir Besëtz ophalen
Den Immobilieverhalen beherrscht:
- Bestëmmung mam Bauproden
- Reparaturen
- Allgemeng Gebidder behalen
- Respekt Vital Services Funktionéieren
- Bestëmmten Trash Receptacles
- Supermär iwwerwaachen Waasser
Codestellen
D'Proprietaire sinn responsabel fir d'Sécherheet vun hire Mieter ze schützen. Eng Manéier fir dëst ze maachen ass sécher datt d'Propriétéit mat all lokalen Gebaier a Sécherheetscodes entsprécht. D'Bauten a Sécherheetscodes kënnen reglementéieren:
- Lead-baséiert Faarf fir Properties Built Prior 1978.
- Toxic Mould
- Asbest
- Maximal Zuel vu Leit pro Eenheet
- Smoke Detectors
- Kéiers Monoxyddetektoren
- An adequat Lighting an den gemeinsamen Gebidder
- Sécherheetsgaragen op Windows
- Benotze vu Feierverloscht Faarwen
- Plumbing
- Elektresch Verdrahtung
- Strukturell Integritéit vum Bauen
Déi meescht Staden erfuerdert Iech fir Är Propriétéit ze kontrolléieren ier Dir Iech an der Immobilie wunnt. Dës Inspektoren kucken op datt de Besëtz mat all de Sécherheetscodes entsprécht, zum Beispill d'Ofkierzung fir Dampfeier an d'Kohlenmonoxid-Detektoren an entsprécht den Standards vun der Habitabilitéit, wéi zum Flëss vu Waasser.
Reparatur
E Proprietär ass responsabel fir ze garantéieren datt d'Propriétéit an der Wunnsëtz ass.
Dëst ëmfaassend all Reparaturen ze maachen an ze maachen wat och ëmmer "vernifizéiert" ass néideg fir d'Besëtz an engem gudden Zoustand ze halen. Zum Beispill d'Fixatioun vun engem Dachleck ass e "vernünft" néideg Reparatur. Allerdings ass de ganze Dach duerch e klenge Leck ersat ginn net vernifizéiert a néideg.
Main Common Areas behalen
Ënner de Wënzerrecht , e Proprietaire ass responsabel fir allgemeng Gebidder vun der Gebai ze halen.
Dëst beinhalt sou datt si sécher sinn:
- Sécher- Sich de Beräich sécher si géifen dozou beweegen datt se eng adequat Beleidegung hunn an datt dës Beleidegungen an d'Aarbechtszäite sinn an hunn Glühbirnen. Et heescht och datt déi Fläche frei ass vu Risiko, déi Vergewaltegunge verursaachen kann, z. B. fehlerhafte Raiber oder onfälteg Trepplék.
- Clean- D'Verantwortung fir gemeinsame Gebidder ze halen zielt net nëmme fir Saachen déi méi wéi eng Eenheet sinn. De Beräich muss net ongerecht sinn, awer et muss konsequent vun de Mëschbëscher an aneren Trëppelen gratis sinn. Wann e Mieter zoustänneg ass fir de gemeinsamen Gebitt ëmmer konsistent ass, da kënnt de Proprietaire eng Notiz ze schécken fir de Verhalen ze beweegen . Wann de Verhalen net ophalen, kann de Proprietaire kann e Fuedem ze fileieren.
Elektrizitéit bleift, Plumbung, Etc. Funktioun
E Proprietär ass responsabel fir sécher ze sinn, datt all vital Prozesser a funktionnéiert Uerdnung sinn. Dëst beinhalt och, awer net nëmme limitéiert:
- Plumbing
- Elektrizitéit
- Gas
- Zentral Klima Konditioun (wann Dir kaaftbar sinn)
- Heat
- D'Geräter déi scho vum Prêt kritt hunn
- Lifter (wann Dir kaaftbar)
Dës Ufuerderung ass net fir de Proprietaire, fir de Verkeefer an de Mieter ze liwweren. Et ass just fir sécher ze stellen, datt d'Systemer ze féieren sinn a gutt a funktionéierend Uerdnung.
Egal wéi d'Utilities, wéi d'Hëtzt an d'Elektrizitéit, am Präis vun der Verkaaf an an der Responsabilitéit vum Proprietaire gehollef sinn, ass eng speziell Thema, déi am Leasingvertrag geschitt wier.
Stéck Receptacles
D'Propriétaire musse verlaangt ginn déi passend Mëschbecher oder Recyclingsbehälter fir Schuttzellen. Dës Behälter sollten equipéiert sinn fir de Läsch ze späicheren, bis et Zäit fir d'Entféierung.
D'Gréisst vun de Behälter an d'Zuel vu Liwwerunge mussen adequat sinn fir d'Gréisst vun der Mieteimm. Zum Beispill, eng Trashbun fir e 20-Zäite-Bau ass net geschnidden. De Prêt ass och verantwortlech fir d'Entfernung vun dësen Müll, ob et et fir sech selwer mécht oder fir eng aner Persoun ze organiséieren.
Superspär Waasser
Ënner dem Propriétaire vum Proprietaire, ass e Proprietaire responsabel fir de Mieter mat Laafen z'erreechen.
De Proprietaire ass och verantwortlech fir eng adequat Hëtzt an de Kale Méint, d'Klimaanlag an de waarme Méint ze maachen (wann d'Zentralklima-Heizung huet) an waarm Waasser. Unitén an deem dës Utilities direkt installéiert sinn a kënnen nëmmen direkt vun dem Mieter kontrolléiert ginn an direkt un ëffentlechen Déngscht verbonne sinn, mussen dës Regel net befollegt ginn.