Wann a firwat e Prêt kann e Wunnflächent Appartement
10 Grënn un engem Proprietaire Ka goen
Ënner dem Proprietär vum Mieter Gesetz, de Proprietaire ass erlaabt eng Mietautomature fir Froen ze bezuelen:
- D' Ënnerhalt vun der Immobilie .
- De Verkaf oder d'Lokatioun vun der Immobilie.
- Sécherheet oder Gesondheetsproblemer.
- Wann de legale Recht duerch e Geriicht geregelt gëtt.
Hei sinn zéng Beispiller vun Situatiounen, wou e Proprietaire e legale Recht huet fir eng Mieter Appartement anzemelden:
1. Fir d'Eenheet kontrolléieren
Virun engem Beweiser vum Hausmeeschter huet de Proprietaire d'Recht fir d'Eenheet ze kontrolléieren fir de Conditioune vun der Eenheet ze bestëmmen. Dëst gëtt och als Walk Through Inspektioun bezeechent.
2. Maacht Reparaturen
E Proprietär ass responsabel fir d'Besëtz ze bewäerten an enger Wunnsëtz. Dëst beinhaltlech allgemeng Reparaturen, néideg Reparaturen a Reparaturen déi speziell vum Mieter ugefrot hunn.
3. Dekoratiounen, Verännerungen oder Verbesserungen
E Proprietär huet e Recht fir eng Hausaufgabe fir d'Äntwerte vun Ästheteschen Ännerungen ze verbesseren. Ass eng Wäschmaschinn an Wäschmëttel an eng Eenheet ze ginn, déi net virdru schonn e wier e Beispill wier vun enger Verbesserung.
4. Fir grouss Packungen ze maachen
Wann de Mieter e Pak, deen ze grouss ass, fir an de normale Mailbox vum Mieter ze passen, huet de Proprietaire d'Recht fir de Package vum Mieter ze liwweren.
5. Fir Servicer ze bidden
Dëst schreift d'néideg Servicen oder déi, déi vum Mieter eens oder ofgeschloss sinn.
6. Fir de Appartement ze weisen
De Proprietaire huet d'Recht fir de Mieter säin Apparat ze maachen fir de Mieter Appartement ze weisen. Dëst kënnen d'Beliichtung vun de Wunnengen zu kierpere Mieter , déi aktuelle Mieter, déi an der Eenheet lieweg liewen, nodeems de momentan Miethaus verletzt, potenzielle Keefer, aktuell Käschten, Appraiseren, Hypothesen, Reparaturen oder Kontraktor.
7. Ënnert dem Geriicht änneren
E Proprietair kann d'Eenheet aginn wann iwwer e Geriicht zougänglech zougänglech ass.
8. Mieter huet d'Gebaier verloosse gelooss
Wann de Mieter d'Eenheet verlooss huet, huet de Proprietaire d'Recht fir eran ze kommen. De Proprietaire brauch fir all Besëtzer ze verloossen, déi hannert der Vergaangenheet geliwwert ginn an d'Appartement virbereet ginn, fir potenziell Mieter ze weisen.
9. Mieter huet bestrooft Gesondheets- oder Sécherheetscoden
An Situatiounen wou de Mieter géint Gesondheets- oder Sécherheetscode verstéisst, huet de Proprietaire d'Recht fir d'Eenheet opzemaachen, dës Situatioun z'ënnerstëtzen.
10. Fir d'Eviction erauszeginn oder Ausgoen
E Proprietär kann an d'Unitéit enthale wann et vun engem Strafverfolgungsbeamte begleet gëtt fir e Service vu Prozessregelen iwwer d'Evictioun ze verëffentlechen .
Harcelings ass Illegal
De Proprietaire däerf net de Mësmeld iwwer de Privatssekretär erlaben, de Wunnfläch ze betreten oder auszeschléissen, d'Eenheet opzemaachen, de Mieter ze belästegen. Beispiller vu Belästegung schloen d'Noutwéckele vun de Servicer oder d'Wieder an eng Mieter ze lounen ouni eng Benotzung.
Wann Dir de Proprietaire Enter?
- Rechnungshaff:
E Proprietär ass verlaangt datt een Apparat just während "vernünftbarst Stonnen" gitt. Dës Stonne kënnen tëschent Staatsbudget, awer normalerweis normal Aarbechtsstonnen vun 9.00 bis 18.00 Auer akzeptabel sinn fir e Proprietär ze kommen.
- Ausnahmen:
- Emergency Situations- Wann et en Noutfall ass , kann de Proprietär ëmmer an der Mietergréisst aginn. Beispiller vun Notfälleg wier:
- En Gas gët an der Immobilie
- E Feier
- Flooding am Haus
- Eng Naturkatastroph, déi direkt dem Gefaangene gefährden kéint
- Reparatioune vum Mieter gesellt - Wann e Mieter speziell de Proprietairee gefrot huet, eppes an senger oder hierer Eenheet ze reparéieren oder ze servéieren, kann de Proprietaire während der Zousazefuere weidergoen. De Propriétaire kann d'Apparat zu enger Stonn vum Dag eranhuelen, soulaang de Proprietaire an den Mieter zimlech averstane sinn.
- Normale Servicer ausführen- Wann e Proprietaire geplangte Servicer ausgeschafft huet, déi am Leasingvertrag geschriwwe ginn , kënnen d'Gewunnecht normaler Geschäftsstonnen tëschent 9.00 a 6.00 Auer an d'Mietergewiicht erfëllen. Dës Servicer kënnen Schädlingsbekämpfung oder d'Klimaanlag changéieren oder Ouschterfilter.
- Emergency Situations- Wann et en Noutfall ass , kann de Proprietär ëmmer an der Mietergréisst aginn. Beispiller vun Notfälleg wier:
Ass Notice Notwendeg?
Landlords sinn normalerweis noutwenneg fir de Mieter 24 Stonne mer ze korrigéieren, ier Dir de Mieter gehéiert huet, egal wéi de Begrënnung war. Dës Ufuederung kann ophaalen fir Evenementer wéi:
- Notizen
- Exterminatioun
- Regelméisseg Planchéiert Maintenance
- D'Gesondheets- a Sécherheetsrisiken
- Verbriechung vun der Eenheet
- Ënnert Geriicht änneren
Allerdéngs, an dëse Situatiounen, muss de Proprietaire selwer nach ëmmer selwer soen an de Grond fir datt Dir Zougang zu der Eenheet braucht.
Kann e Verkeefer d'Door Schloss änneren?
Nee, e Mieter kann net fir d'Türsverriekerung op seng oder hier Eenheet veränneren, ausser datt hien oder d'éischt de Proprietaire konsultéiert an d'Erlabnis vum vum Proprietaire erlaabt ass. Och wann d'Autorisatioun erdeelt gouf, huet de Mieter normalerweis eng gewëssen Unzuel vu Deeg fir de Proprietaire mat engem Schlësselblock ze ginn deen d'nei Schléi opmaachen kann.