Ass Är Proprietaire Guilty vun Harcelement?

Aktiounen fir Look Out for and What You Can Do About It

Gewësse Meiglech Aktiounen sinn illegal. Dëst beinhalt all Versuch vun engem Proprietaire, fir hir Mieter ze belästegen. Léiert Erfolleg wann Äert Wanter kéint vu Belästegung schëlleg sinn.

Wat ass Verméigen vum Prêt?

Schikanen Schikanen ass d'Versuch vum Proprietär ze dréinen oder e Mieter intresséieren duerch aggressiv Methoden. Dës Aktiounen sollen d' roueg, friddlech Genoss vun der Locatioun vum Mieter ze stoppen, den Mieter ze zwéngen, aus der Eenheet ze bewegen oder de Mieter ze zwéngen, aus engem legale Recht ze verhandelen datt se hunn.

D'Aktioun muss normalerweis weiderféieren an net nëmmen e isoléierten Incident. Dës Belästegung kéint géint e Mieter sinn, deen an der Locatioun oder engem Gast vun engem Mieter wunnt.

3 Grënn zu engem Proprietaire Muecht Stierft e Mäert

Et gi vill Grënn, datt e Proprietaire e Mieter betrëfft, an kee vun hinnen ass legal. Am Allgemengen ass et schikanéiert ginn, e Mieter ze maachen fir eppes ze maachen wat de Proprietaire wëllt. Dëst kéint d' Ausschleefung vun der Eenheet, no gewësse Regelen, bezuele vu Rent oder Klamme manner. E Proprietair kéint och e Mieter géint d'Rëtsch wéinst engem Viraus verfollegen, datt de Mieter engagéiert huet, wéi z. B. enger Regierungsbehörde iwwer e Wartungsproblem beim Eegentum klagen.

1. Fir Renten kontrolléiert Mietvertrag ze kréien: et ass üblech fir Vermierger ze verhënneren, datt Mieter sichen, déi an de Rettungskontrollen liewen. Dës Mieter sinn normalerweis wäit wäit de Maart lounen . Well de Propriétaire haut d'Zënssätz fir Elektrizitéit, Hëtzt, Steieren, Versécherungen an all Mount en Hypothéik bezuelt musse ginn, wëlle se Immobilierer an hiren Unitéiten, déi de Moment vum aktuellen Marché bezuelen.

1. Maach net mat Member vun enger bestëmmter Klasse: En anere Grond, datt e Prêt kann e Mieter wëlle maachen, ass de Mieter Member vun enger Klass vu Leit, déi de Proprietaire net gefällt. Dëst kéint baséieren op hirer Relioun, Nationalitéit, Geschlecht, Behënnerung oder souguer d' Tatsaach, datt si Kanner hunn .
2. Locataire Reklamatiounen: Ee Proprietaire ka wiere engem Mieter, deen hien oder si als "lästeg" aus dem Besëtz gesäit. De Mieter kéint permanent den Proprietaire mat enger neier Plainte ruffen an de Proprietär genuch wier.

16 Beispiller vum Prêt beschiedegt

Et gi vill Wënsch wéi ee Meedchen kéint e Mieter verlaangen. D'Zil ass den Mieter unzekléisslech Wunnen op der Mietméiglechkeet. All Formen vun Belästegung sinn illegal.

1. D'Unité un d'Unzuel vun Warnung: Déi meescht Staatsvisite Mieresgesetz erfuerdert e Proprietaire, fir e Mieter Reklamatioun ze maachen, ier de Proprietär de Mieter Appartement eran kann. Notfälden sinn eng Ausnahm op dës Regel. D'Proprietaire déi an engem Proprietär vum Gebuertsdag entzéien ouni eng Warnung oder virum Viraus vum Viraus ze sinn, kënnen aus Belästegung beschuld ginn.
2. Ausschaltverschëppele: Déi meescht Lokatioun hunn eng implizit Garantie vun der Habitabilitéit. Dëst bedeit datt Veräinsraten d'Recht hunn an engem sécheren Heem ze liewen, wat bestëmmte Grondnotë beinhalt, fir iwwerliewend ze sinn, wéi Waasser, Kanalisatioun an Hëtzt am Wanter.
3. Ausgeschniddene Verbrieche déi am Leasvertrag beigoen waren: E Proprietair kéint probéieren Bedingungen op der Mietméiglechkeet unzebidden ze maachen fir de Mieter ze réckelen. Dëst kéint dozou gehéieren datt en Parking Parkplatz ze ginn oder hir Zougang zu Wäschservicer ofgeschloss huet.
4. Refuséiert fir Reparaturen ze maachen / Führen vum Instandhalter: E Proprietär konnt versichen, e Mieter ze zwéngen, andeems d'Konditiounen zu der Immobilie unbezunn wart, andeems se op Reparaturen an der Eenheet reparéiert oder d'Requête oder néideg Wartung gemaach huet .

1. Ännere vun den Schloss: En Vermieter kann d'Schlösser op gemeinsamen Dierfen oder op d'aktuell Entrée-Türen un de Mietergréisst ännere oder souguer dës Dier barricade fir de Mieter ze réckelen aus dem Besëtz.
2. Ewechhuele vu Besteierung vun der Eenheet: Eng aner fiktivt Intimidatiounstaktik duerch Vermierger ass eng physesch Bewegung vun engem Besëtzer vum Hausmeeschter aus der Mietmobil.
3. Raising Rent : Déi meeschte Staaten erfuerderen e Proprietaire, datt e Mieter mat mindestens 30 Deeg Notifikatioun ugeet, ier de Proprietaire erlaabt de Mieter ze lounen. Wann e Vermierk versprécht méi Suen aus dem Mieter ze verlaangen ouni de korrekt Benotzung ze maachen, kann de Proprietaire beschuld ginn, datt de Mieter betrëfft.
4. Eng falsch Iwwerwaachung: D'Proprietaire vun de Propriétaire an all Staat wäert d'Notwendegkeet notéiert d'Vermieter muss e bestëmmte Evenement, wéi z. B. d'Entrée, d'Akommes vu Rent oder Ausgrenzung ginn . E Proprietair kann probéieren, iwwerhaapt keng Aussergewéinlech ze ginn oder dem Mieter manner Notiz ze ginn wéi legal gesetzlech. Zum Beispill, e Proprietaire mussen e Mieter 24 Stonnen ugeet, ier se hir Eenheet fir kierzlech Mieter ze weisen. Wann de Proprietaire einfach duerstellt, kann et als Belästegung geduecht ginn.

1. Kee Buyout: E Buyout ass wann ee Meedchen versicht de Mieter ze kréien fir eng Summe vu Suen ze akzeptéieren fir aus dem Apparat duerch e bestëmmte Datum auszetauschen. De Propriétaire wëllt d'Eenheet an eng Equipe ëmsetzen, vermeide mat dem Ausgabprozess ze handelen oder eng Rent Stabiliséierter Mieter aus dem Besëtz ze zwéngen. Wiederholte Versuche, den Mieter erauszekucken, nodeems de Mieter decidéiert huet, kann als Belästegung betruecht ginn.
2. Verbëndlech Threatening D 'Mieter: Ee Vermierger kann hir Wierder benotzen fir den Mieter intimidéieren. Dës Drohungen kënnen iwwer den Telefon, am Auteur oder am Schreiwe gemaach ginn, wéi z. B. an SMS, Emailen oder schrëftleche Bréiwer.
3. Physiker Threatening D 'Locataire: Ee Proprietaire kéint probéieren, engem Mieter mat physeschem Belästegung drängen. Dëst kéint d'Verwäertung vun hirem Kierper blockéiere fir eng Ausreißer vun engem Zëmmer aus engem Zëmmer ze blockéieren, an engem Gesang vum Mieter ze ginn oder souguer d'Hänn op de Mieter ze legen.
4. Refuséiert e Renten acceptéieren: E Prêt kann probéieren, e Mieter ze mobiliséieren oder de Mieter ze bedrohen, eng Reklamatioun ze huelen, andeems d'Verhandlunge bezuele kënnt.
5. D'Fëllung vun der Frae géint den Mieter: Eng aner Form vu Belästegung bedeit engem Proprietaire, deen falsch Gebidder vun engem Mieter ze fëllen huet, wéi d'Fällefuerderung vum Mieter géint eng No-Haustier Politik verletzt huet , an e Versuch, de Mieter ze degradéieren.
6. E Fakturaufhéicht ze kontestéieren géint den Mieter: Ee Proprietaire konnt versuergt ginn, de Mieter ze lounen andeems en e falschen Ausgrenzungsmechanismus op den Mieter geschéckt huet. Zum Beispill kann d'Benotzung soen datt de Mieter eent ausgesat ass an nëmmen dräi Deeg fir aus der Eenheet ze réckelen.
7. Konstruktive Veräntwerten: Wann e Propriétaire eng Konstruktioun mat dem eene Zweck fuerdert, den Mieter ze stéieren, kann dat als Belästegung betruecht ginn. Et kéint schliesslech fonktionnéieren am fréie Mueres oder spéit no der Nuecht, a verloosse Konstruktiounsträifen iwwerall oder kierzlech dem Entrée an d'Mieterwohnung blockéieren.
8. Sexuelle Belästegung: Ee Proprietaire kéint e Mieter zoumaachen, andeems eng rauwe Remarque zum Mieter oder aner obsessesch sexuelle Fortschrëtter gemaach gëtt.

7 Propriétaire vum Proprietär déi net berouegt Belästegung wieren

Et gi vill Aktiounen e Vermieter kann huelen, déi net Belästegung sinn. Dorënner:

1. Equipement unzefänken ouni Warnung an engem Notfall: Ee Proprietär muss net e Mieter ze vermëttelen fir de Mieter an engem Noutfall z'entwéckelen. Zum Beispill, wann et e Feier am Gebai ass, kann de Proprietär d'Tenant der Dier zoumaachen, fir ze versuergen datt keen neng an der Immobilie verlooss gëtt.
2. Eegele fir den Verdéngscht vum Locataire fir d'Paie vun der Rent ze maachen: E Proprietär ass gesetzlech zougelooss fir eng Ausgrenzung géint engem Mieter ze leschen, wann de Mieter net seng méintléch Rent kaaft huet. E Propriétaire muss oft de Mieter e Notiz fir Pay Rent oder Quit schécken, ier Dir fir d'Préift fichierf.
3. Raising the Rent Bei Prouf Notice: E Proprietär kann e Mieter vun enger Mietvertrag vun engem gewësse Prozentsatz erhéijen, sou wéi de Proprietaire de Mieter eegenen Aussergewéinlech huet. An deene meeschte Länner ass dat 30 Deeg virum d'Luucht ze erhéijen.
4. Schécken Menger Notiz fir ze verletzen fir d'Verëffentlechung vu Leisenaustausch ze kréien : Wann e Mieter géint d'Konditioune vun hirer Miete verletzt ass, huet de Proprietaire de legale Recht fir de Mieter eng Notiz ze verschécken fir de Verhalen ze beweegen . Wann de Mieter net no dësem Verhalen d'Verhalen stoppt, kann de Proprietaire d'Recht hunn fir eng Ausgab ze fileieren. Heiansdo ass de Proprietaire, fir de Mieter méi Notiz ze schécken, ier eng Behaaptung ewechgeholl gëtt.
5. De Mieter huet net bezuelt Utility Bill: Wann e Mieter keng Hëtzt oder Elektrizitéit erhofft, well hien oder hatt net hir Utilitycheck bezuelt ass, ass et net Vermierkentwécklung. Soulaang de Kessel funktionnéiert an d'Stroum huet d'Kapazitéit fir sech z'erhiewen, ass et bis zum Mieter, fir aktuell op seng Rechnungen ze kommen, sou datt hir Utility-Services zréckkucken.
6. Schécken Menger e Buyout Request: Propriétaire kënnen dem Mieter e Buyout ubidden fir aus der Eenheet ze réckelen, soulaang wéi se gesetzlech Moossnamen folgen. Kuckt Är lokal Gesetzer. E puer Staaten erfuerdert d'Ufro fir schrëftlech ze maachen, andeems de Mieter vu senge Rechter informéiert, an och d'Recht fir de Buyout-Versuch ze refuséieren. E Proprietär ass normalerweis nëmmen e Buyout-Versuch eng Kéier bannent e puer Deeg ze maachen. Repeatéiert Kauprob Versuche kéint als Belästegung betruecht ginn.
7. Verännerend Schloer fir Opfer vu Gewaltverännerlechkeet: Während e Vermierger net onofhängeg d'Sperren op engem Mieter verkeeft, kann de Proprietaire d'Sperre op Ufro vun engem Mieter veränneren, deen Opfer vu Gewalt am Haus war.

5 Lokomotiv Remedies

Wann e Mieter weess datt se en Affer vu Schikaner waren, da ginn et e puer Saachen, déi de Mieter maachen kann.

1. Dokumenter den Informatiounsfall: Wann e Mieter iwwerzeegt datt hien oder se vun hirem Proprietaire belästegt ass, misst hien oder si all méiglech Zwëschefall beäntweren, dorënner och d'Datum, Zäit an d'Natur vun der Belästegung. De Mieter wäert iergendeng Beweiser fir d'Belästegung halen, abegraff eng Voicemail, SMS, E-Mail, Bréif, Foto oder Video, déi den Zwëschefall erfëllt.
2. Datei Reklamatioun: A ville Stied kann e Mieter e Reklamatiounstheorie mat hirer lokaler Regierung ënnerstëtzen. D'Agence wäert d'Fuerderung unzefroen, fir ze kucken, ob d'Belästegung viru gefall ass.
3. Fichier a Restraining Order: Mat der korrekten Beweiser kann e Mieter e Fichier fir eng Rehaussetzung géint de Proprietaire kréien. Dëst ass normalerweis geschitt wann de Mieter wëll aus dem Miete réckel zoumaachen, well Proprietär an Mieter massakär am Geschäftsliewen interagéieren.
4. Gitt eng Injunctive Uerdnung vum Geriichtshaff zum Behompere Stopp : Ee Mieter kann op Geriicht goen fir e gesetzleche Bestellt vum Geriicht fir de Proprietaire ze kréien fir de Belästegungsverhalen ze stoppen.
5. Sue de Propriétaire: Ee Mieter kéint och de Proprietaire vum Schiedsrichter wéinst der Belästegung verklengeren.

Beispiller vu Staatschef Gesetzer:

Well Prêt dodrun ass esou e grousst Problem gewiescht, hunn vill Staaten hir eege Gesetzer fir hir Participanten ze schützen.

• New York :

E Proprietair kéint bestrooft ginn tëschent $ 1.000 a 10.000 fir all Belästegung, déi si veruerteelt sinn. Zousätzlech si se net méiglech, d'Miete vun engem Mieter ze erhéijen deen se verréngert goufen, bis d'Divisiounen vum Wunnengs- a Gemeinschafts-Renewal dës Verbote agefouert hunn. Wann e Vermieter zu New York wéinst engem Verbrieche fir kierperlech Verzicht vun engem Mieter veruerteelt gouf, hätt hien eng Prisong Zäit wéi och eng Geldstrof.

• Massachusetts:

Massachusetts huet e Verbraucherschutzgesetz , dee fir Diskriminatioun géint ongerecht oder täuschend Praktiken geschitt ass, och d'Belästegung. De Mieter kann en Consumer Demand Letter op de Proprietaire bannen 30 Deeg vun der Belästegung schécken an huet d'Kapazitéit fir de Propriétaire bei engem klenge Schued anzelochen.

• San Francisco, Kalifornien:

D'Lokomotiven zu San Francisco si geschützt vum Prop M. Dëse Satelit definéiert d'Aktiounen, déi als Vermierkungsgespréich an der Stad erwaart ginn an eventuell Arschmëttelen fir d'Belästegung, och e potenziellen Ofbau vun der Miete wéi och den Mieter, deen bis zu 1.000 Dollar fir all Verbriechen ausgerechent gëtt.