Gitt e Locataire vun Ärem Eegentum
- Net-Bezuelung vu Rent
- Habituell Spéider Verdingungsziedel
- Schied un der Immobilie
- Aner Mêmber stabel
- Holdover
All Staat huet eenzeg Gesetzer iwwer de Verdächtniss vun engem Mieter. Dir musst de Staatsbesteierungsrecht vun Ärem Staat kontrolléieren fir ze fannen a wéi Dir et ka brénge fir e Besëtz ze restauréieren an Ärem Staat. Dir musst ëmmer "just" oder "gutt" Ursaach fir e Fuuss eroflueden .
1. Net Bezuelung vu Rent
Natierlech ass en Mieter e Propriétaire en eegene Suen ze bezuelen fir e Wunnhaus fir eng festgeluegte Zäit ze besetzen. De Mieter weist en Accord mam Leasingvertrag a muss iwwer d'Konditioune vun dësem Leasing bleiwen. Déi gréisste Grondverantwortung vun engem Mieter ënner dësem Mietvertrag soll hire Loyer ze bezuelen. Wann de Mieter net seng méintléch Loyer bezuelt, sinn se a Verstouss géint hir Leasevertrag.
D'Gesetzer ginn ënnerschiddlech fir den Ausgabprozess op Grond vun onbezuelten Loyer. An verschiddene Staaten kënnt Dir de Fuehrungsprozess direkt begleeden . An anere Staaten, musst Dir de Mieter zuerst eng Notiz zu Pay Rent oder Quit schécken.
Eng Notiz zu Pay Rent oder Quit informéiert de Mieter, datt si net lounen bezuelt hunn, an et weist den Betrag vun deem se uginn. Et léisst se se wëssen, datt wann se net direkt d'Situatioun erofhuelen, fuerds du fir eng Eviction. Dir sollt och wëssen, datt et e bestëmmte Situatiounen ass, wou e Mieter legal se erlaabt d'Rent ze halen, wéi bis eng Gesondheets- oder Sécherheetsinstanz op der Immobilie remedéiert ass.
2. Habituell Spéider Verdingung vu Rent
An de meeschte Länner däerf net nëmmen e Fichier fir e Mieter ze bezuelen fir Net-Ausland ze bezuelen, Dir kënnt och e Fuerderung fichieren, wann de Mieter Gewerkschaft bezunn huet. Déi exakt Begrëffer, wéi wéi vill Deeg de Loyer muss spéit sinn, schwätzen duerch Staat.
Dir däerft Dir de Mieter zuerst de Notice for Quit schécken . Dës Notiz muss an verschiddene Fäll esou e Mount zeréckgeschéckt ginn, ier Dir eng Fuehrung fichéiert kann. Et léisst den Mieter wësse kenne si hir Loyer bezuelt ze bezuelen, oder Dir fuert fir eng Eviction. Wann de Mieter géint eng spéider Verdingung eng Notifikatioun ze kréien huet, da kënnt Dir fir d'Prouwe fichieren.
3. Schued der Immobilie
Wann de Mieter Schäfferot d'Besëtz ass, da kënnt Dir e Verdict beschreiwen. Dëse Schued muss üblech wéi ongewéinlech traurege Wäert op d'Besëtz sinn. E Beispill vu normale Wäissrussin wier e puer Flecken op engem Teppech. E Beispill vu exzesséiertem Schued kann e Mieter sinn, deen e rieseche Lach duerch eng äerdeger Mauer setzen.
De Schued muss intensiv vum Mieter oder vun der grober Fahrlässegkeet verursaacht ginn. Wann de Mieter de Besëtz beschreift, da vläicht se zoustëmmen oder fräiwëlleg ze bezuelen, fir de Schued festzeleeën.
Et ass dann un iech wann Dir d'Bezuelung akzeptéiere wëllt an dat gleewe wäert dat net erwaart ginn oder wann Dir mat Eviktiounsverhandlunge goe wëllt. Dir musst eng Notiz zu Fichier fichieren, ier Dir en Evituatiounsmethoden kann eraussichen.
4. Stéierend aner Locataire
Wann de Mieter eng Stéierung huet an d' roueg a friddlech Genoss vun den aneren Hausmeeschteren am Gebai beaflosst, kënnt Dir fir eng Ausbezuelung fichieren. Elo musst Dir de Mieter zuerst mat enger Notiz presentéieren fir de Verhalen ze maachen.
An der Notice to Quit, musst Dir spezifesch op déi Verhalensspezifikatioun anzeféieren, egal ob et lauter Musekszeen, lauter Partys oder all aner Behompende Verhalen spille kënnen. Wann de Mieter de Verhalen ophëlt no der Ofkennzung vum Notice to Quit, kënnt Dir fir d'Prouwe fichieren.
5. Holdover
Wann de Pendler refuséiert ze réckelen, nodeems se hir Leiung ofgeschloss hunn, kënnt Dir e Fuuss eroflueden.
Vill Leedere ginn automatesch an d'Monat zu Mount Leasingverlosegter no der Verlängerung vum éischte Mietvertrag. An dësem Fall musst Dir de Mieter mat enger Notice to Quit présentéieren, wat erkläert datt si "X" Zuel vu Deeg, normalerweis tëschent 30 an 60 Deeg, aus der Immobilie geréckelen oder Dir wäert e Feeler oflafen.