Wat net ze maachen Wann en e Mieter ze verdéngen
Erënnerung 1 - Self-Help Eviction
Et ass normalerweis illegal fir e Proprietär ze versuergen fir eng Ofhängegkeet ze hëllefen. Dës Zort vu Verschwörung tritt wann een Meedchen net duerch juristesch Mëttelen ze goen fir e Mieter vun der Immobilie ze räissen. De Proprietaire probéiert d'Intimidatioun, d'Zwang oder d'Liewensbedingunge vum Mieter ze erschléissen, de Mieter aus der Immobilie ze zwéngen.
Beispiller vu Aktiounen e Proprietaire Wëllt Dir während enger Self-Help Eviction Include:
Wann Dir probéiert hätt, e Selbstvertrauen ze zwéngen, huet de Mieter e Recht géint Iech recht. Et ass evidenter frustréierter, wann e Pächter net seng oder hire Miete bezuelt ass oder se ofwiesselnd de Verhandlunge briechen, awer Dir musst verstoen datt en Meeschterwierk ass e Geschäft an et sinn spezifesch Regelen, déi Dir misst hänken.
Net nëmmen ass et illegal eng Selbsthilfebucht ze versetzen, et kann och geféierlech sinn. Ee Mieter wäert net ze glécklech sinn, wann Dir hir Utilitys stécht oder all seng Zorten op der Waage verloosse.
Et gi vill Geschicht an der Noriicht iwwer d'Gewalt tëscht Vermierkteren a Mieter, e puer Konflikter, déi souguer zum Doud erlieft hunn. Riskéiert Äert Liewen net. Follegt dem Gesetz a léisst en ausgebilte Sheriff oder de kierstleche Schlëssel vum Mieter ënner Geriichtsaart.
D'Verännerungen iwwert all d'Tener vun der Mietsplaz änneren, fir datt se net an hirem eegenen Heem kommen.
Alles vun de Besëtzer vum Mieter aus der Immobilie.
D'Utilirë vun de Mieter ze maachen, fir datt se keen Zougang zum waarme Waasser, Elektrizitéit oder Gas hunn.
Harnegt e Mieter an der Hoffnung datt dës Intimidatioun de Mieter wäert ausrutschen.
D'Erënnerung 2 - Net Gitt de Prouf Notiz
Virun Dir kënnt e Fuedem ze fileieren, musst Dir de Mieter mat engem Notice To Quit presentéieren. Dës Notiz informéiert de Mieter datt Dir Evakuatiounsfuerderungen unzepaken fir de Grondzuel op der Notiz ze korrigéieren.
A ville Fäll gëtt dës Notifikatioun ugekënnegt, well e Mieter net bezuele kënnt hir Loyer oder ass anescht se ofgemaach hunn hire Mietvertrag . Aner Zäiten, dës Note ass op kee Fait vum Mieter zougelooss. Zum Beispill, eng Notice to Quit kann préziséiert ginn, wann d'Verméigen am Verméige vum Maart fir d'absehbare Zukunft ausgefouert ginn. An dësem Fall muss all Hausmeeschter d'Eegeschaft verlassen oder ewech geholl ginn.
De Grond datt Dir de Mieter evitéiert , diktéieren wéi wäit am Viraus fir eng Ausgab ze bezuelen Dir musst de Mieter mat dësem Notice presentéieren ze drécken . E puer Grënn erfuerderen eng Drei Deeg Virausbeitrag, anerer mussen méi wéi ee Joer erfuerderen.
Fir e Verdéngt ee Verdéngt ze soen Iech sécher:
Wann Dir dës Erklärung net verloosst oder d'Notiz net wäit genuch ass, kënnt Dir Schwieregkeeten hunn den Mieter ze vermeiden an däerf gezwongen sinn, den Ausgabprozess ze starten.
Présentéieren sie mat engem Notice To Quit.
Verstinn wéi wäit am Viraus musst Dir dës Benotzung virstellen, éier Dir eng Disko getraff huet.
Feeler 3 - Net Préventioun
En anere gemeinsame Feeler, déi d'Vermierger ubelaangt, ass während de eigentleche Eviction-Prozess. Si hunn net déi richteg Beweiser fir hir Fuerderung fir eng Eviction z'ënnerstëtzen. Zum Beispill, wann Dir versicht, e Mieter ze bezuelen fir e Paiement vun der Miete ze léien , musst Dir Bankaussoen a jidder Korrespondenz mat dem Mieter verëffentlechen, dat referenzéiert dës onbezuelter Loyer. Wann Dir Iech ofdeelt fir e Mieter géint Schäfferot ze trennen, musst Dir Biller oder aner Beweiser bréngen, datt si d'Besëtz hunn.
Dokumenter Dir sollt iwwerleeën fir d'Evictiounsstrooss ze bréngen:
Wann Dir net mat dem eegene Beweis zoustinn, ass e Mieter, deen e Rechtméisseg entsuergt soll ginn, erlaabt datt se an der Immobilie wéinst deem Manktem Beweis bleiwen.
Evictioune kënne fir zwee oder dräi Méint zitt, fir datt Dir net all déi Zäit verbréngt déi op engem Geriicht wart wärt nëmmen ze entdecken datt Dir de Prozess all erëm erëmzekréien muss.
Signed Lease Agreement
Kopie vun der Notiz zu der Oppositioun
Kopie vun Notice to Quit
Bank Ausseminister
All Korrespondenz tëschent Iech selwer an den Locataire
Fotoen vum Schäfferot
Beschwerde vun aneren Locataire
All aner Beweis datt Dir Är Bewegung ënnerstëtzt
Wat geschitt wann en Hausmeeschter d'Immobilie net lass geet ?