Gewënns de Fall géint Äre Mieter
1. Dir hutt e Recht Revisioun fir de Sécherheetspäck ze halen
Den éischte Schrëtt e Proprietaire ka maachen, fir e Sécherheetspremière schnell a friddlech ze léisen fir de Mieter mat de juristesche Grënn ze ginn, de Proprietaire huet Ofhängegkeete vun der Kautioun vum Mieter gemaach.
Eng éischt Defence am Mieter ass oft d'Recht fir Är Sécherheetspäck ze halen.
All Staat huet verschidde Regelen, fir datt Dir Äre Wanterschefin Gesetzer erméiglecht, d'juristesch Grënn ze ermëttelen datt Dir Depuëderunge vun der Kautioun deponéiere kënnt. Zwee gemeinsame Grënn datt Dir vläicht e Feierkreditvertrag behalen kann, sinn Schued bei der Appartement iwwer iwwregens wearden a réi an onbezuelter Miete. Wann Äre Mieter ganz allgemeng Konditioune vun hirer Miete gefollegt huet , bezuelt hir Loyer bezuelt a verlooss d'Appartement net ouni Schued, Dir kënnt en härer Zäit hunn d'Deduksiounen déi Dir geholl hutt ze justifizéieren.
Wann Dir Är Begrënnung fir e Feeler ofgëtt oder eegestänneg ass, ass eng juristesch Vernunft an Ärer Géigend, da musst de Mieter matgedeelt datt Dir se legal erlaabt ze halen ënnert dem Gesetz vun Ärem Staat ze halen wéinst dem Grond Dir uginn hutt. Ee Mieter hält oft erëm zréck wann se realiséieren datt Dir e Recht op e gesetzleche Recht ass en Deel vun der Kautioun ze halen.
2. Sidd Dir Iech Är Staat, de Konstitutioun a Stadrecht
Net nëmmen Dir musst e berechtegt Grond hunn eng Kautioun vun engem Mieter ze verhënneren, Dir musst sécher sinn datt Dir all Sécherheetsnormen korrekt gefollegt hutt. Wann e Mieter net zefridden sidd mat Ärem legale Recht, Är Sécherheetsablage ze halen, ass de nächste nächste Schrëtt fir e Feeler vun Ärer Säit ze sichen.
Si wäert all Är Sécherheetsnormen a Fro stellen, wéi Dir déi Depositioune gespäichert hutt, ob Dir musst eng schrëftweis Erhalt hunn, nodeems Dir hir Plack gesammelt hutt.
Och wann Dir e legitimen Grond huet fir eng Kaaft ze respektéieren, wann Dir déi lokal Uerden net genau verfolgt, Dir kënnt gezwongen sinn d'Liwwerung am Mieter zréckzeleeën. Zum Beispill, a verschiddene Staaten, wann Dir Äre Mieter schrëftlech Notifizéierung vu Bank a Zënssaz notifizéiert huet, ass Är Sécherheetspäck gespäichert ginn, Dir kënnt gezwongen sinn, de vollen Zuel vun der Kautioun fir de Mieter ze restauréieren, och wann Dir En anere Fall hätte Recht op dës Suen ze halen.
Wann Dir all Gesetzer vun Ärem Staat korrekt gefollegt hutt, äert Mieter vu so. De Mieter kënnt op der Versicht, d'Kaaftpapp erëm z'erreechen.
3. Gitt Beweismëttel fir Är Reklamatioun zréckzefannen
All Beweis datt Dir den Grond hunn, déi Dir ofgeschnidden vun der Mieter Depositioun ënnerstëtzt, hëllefen d'Case ze stäerken. Wann Dir Iech behaapt datt de Schäfferot Är Appartement beschiedegt hutt, hutt Dir Fotoen fir Är Fuerder zréckzebilden? Hutt Dir Fotoen déi d'Apparat dokumentéieren ier de Mieter geplënnert sidd an duerno nodeems se erausgefuer sinn? Hutt Dir Estimatioun fir d'Käschte vun der Reparatioun oder fir e Ersatzteil?
Wann de Mieter Iech Dir rentéiert, hutt Dir e bestëmmte Bréif un de Mieter geschéckt ginn fir dëse Suen ze froen, eng Notiz fir ze lounen oder ze fëmmen oder Beweismëttel fir e Riichtungsprozess ze kréien ? Wann de Mieter géint säi Vermëttler op eng aner Manéier gestëmmt huet wéi zB belästegen Noperen oder exzessive Lauschteren , hutt Dir och Beweiser wéi?
Wann Dir genuch Beweiser hutt fir Är Fuerder zréckzebilden, da kënnt Dir Äert Mieter mat dësem Beweis. Elo, de Mieter wäert opginn, oder se kënnen eng lescht Effort maachen fir d'Suen erëm ze bréngen an ze verspriechen, Iech a klenge Schued anzerechnen.
4. Sidd Dir fir dem Geriicht goen?
Och wann Dir e juristesche Grond huet fir de Sécherheetspersonal ze verhënneren, hunn all Staat a lokale Gesetzer genee verlaangt an hunn Beweiser fir Är Fuerderung ze ënnerstëtzen, Äre Mieter kann nach ëmmer versoen, Iech an kleng Feele Geriicht ze léisen, dëst Geld ze erhéijen.
Entscheed wann Dir mat der Haass vu klenge Schicksal Geriicht handhëllt oder wann Dir e lieft einfach mat der Mieter mat enger Summe vu Suen zesummeliewen ass bis op Iech.
Bestëmmung, ob kleng Schäffen Geriicht wert ass, hänkt oft dovun of, wéi vill de Mieter geschitt. Wann de Mieter géint Iech iwwer 100 Dollar kämpft, da verschwenden ech en ganzen Dag am Geriichtshaff kann net wäert d'Zäit an d'Sue sinn. Et kann sécher sinn, datt de Mieter nëmmen 100 Dollar kritt fir se aus den Hoer ze kréien. Wann Dir alles korrekt gemaach hutt an Dir wësst datt Dir dat Depot hält, da sidd Dir wëlles datt Dir de Mieter am Geriicht fir esou mann wéi $ 10 kämpft. Dir musst d'Käschte waacht géint de Virdeel fir Geriicht ze goen fir Är spezifesch Situatioun.