Negativ Landegueller sollen Aware Of
1. Problem Lokomotiven
Dir hutt e Mieter, deen eigentlech kee Konditioune vun der Miete bremst, awer fiert Dir verréckt.
All Kéier wann dës Leisung erneit geheelt gëtt Dir hoffe fir e Notiz vum Locator ze gesinn datt se se réckelen.
Dëst sinn déi Mieter, déi iwwer alles klagen a froen ze loossen datt Dir alles wat Dir maacht, fir dréngend Thema ze bewierken. Hir dréngend Froe sinn normalerweis kleng Problemer oder net existéierend.
Self-help Evictionen sinn illegal. Sou laang wéi de Mieter géint hir Loyer bezuelt an d'Konditioune vun hirer Miete bezuelt ass, musst Dir just mat hinnen ëmgoen, bis se decidéieren sech ze plënneren.
2. Neglect Maintenance on Unit
Eng aner negativ Saach, wou e Mieter bei der Mietauto bleift, ass datt et schwiereg ass d'Conditioun vun hire Locatioun unzegesinn. Wann e Mieter zoukënnt, musst Dir d'Wunneng maachen. Dir kënnt eng Lëscht vu Schued maachen a ersetzen Elementer wéi néideg. Dir kënnt Schued vu Buedem schafen a Reparaturen op Sanitärtechnologien ze maachen fir kleng Problemer ze verhënneren, datt se grouss sinn.
Wann e Mieter op der Locatioun bleift, virun allem fir eng Rei vu Joeren, wann de Mieter net beschwéiert iwwer e Problem, kënnt Dir net e Problem wëssen, bis et eppes méi grouss gëtt. E klenge Problem, wéi e puer Schwäizer Dachschenglen, déi einfach reprochéiert kënne ginn, wäerte grouss Probleemer, wéi en eigentleche Dachleck maachen.
3. Limit Rent Increase
Bestëmmte Staaten erméiglechen d'Grenze vun Ärer Wunnsëtz. Dofir, wann Dir e Mieter hutt, dee Joer no Joer ze erneieren hëlt, kënne si manner wéi déi aktuell Léisung fir d'Wunneng bezuelen.
An dësem Fall ass d'Tatsaach, datt de Mieter wunnt an der Vermaakung kann tatsächlech schloofen Iech finanziell. Wann de Mieter geplënnert sidd, kéint Dir e méi héije Mount lounen fir d'Unitéit ze chargen a méi Suen an Är Tasche setzen.
Fir e Mietvertrag ze erhéijen, musst Dir och sécher sinn datt Dir Är Wonschverwalter vun der Staat ze maachen fir dat ze maachen. Dir musst normalerweis e Mieter schreiwen ze schreiwen, ier Dir hir Léisung erhéigen kann. Dir kënnt och dës Erklärung zu bestëmmten Zäiten schécken, zB 30 Deeg virum Arrêt vun der Europäescher Unioun.
Wann de Mieter e gudde Mieter, deen ëmmer hir Loyer ze bezuelen an ëmmer nach net klappt, kënnt Dir wëlle bereet méi Mäert ze lueden aus Angscht virum Unbekannten. Dir wësst net wat erwaart vun engem neie Mieter. Si kënnen hir Stopplaz bezuelen oder aner Konditiounen vun der Miete verletzen.
4. Locataire vun enger anerer Apparat
E Mieter kann hir Leisung duerch e rezenten Emissiounen erneien, datt Dir vläicht net wëssen. Dëse Problem wäert einfach kommen, wann e neie Mieter de Basis-Screening um Mieter gemaach huet.
Dëst kéint e Verloscht sinn, e Réckgang vun hirem Kreditrisiko, oder souguer eng kriminesch Iwwerzeegung.
Well d'Propriétéiren normalerweis net an der aktueller Locatioun vum neie Mietvertrag nëtzlech sinn, kënnt Dir ganz vernannt ginn, datt dësen Mieter e Problem an der Noperschaft kéint ginn. Och wann se hir Léin ëmmer bezuelt hunn, wéinst engem Jobverloscht oder medizinesche Rechnungen, déi se an d'Scholden setzen, kënne se baal ufänken hir Lénk spéit ze bezuelen an dann guer net. Net nëmme wäert Dir net méi léinen, awer Dir musst dann de laangwieregen Ausgabprozess goen fir se erauszéien.
Och wann Dir net Ären komplette Screeningprozess all Kéier wann e Mieter e Leasing erneiert ass, ass et eng gutt Iddi fir op d'mannst e puer Krediter zréckzekommen. Dir kënnt dëse Kredittrapport un de Bericht ausginn, deen Dir kritt hutt, wann de Mieter zentimetromm ass.
Dir wëllt kucken, ob hir Kreditrisiko erkannt oder ob si plötzléiert eng grouss Zuel vu Scholden.
5. Mee Lo Rules Slide
Wann Dir e laangfristeg Mieter hutt, kënnt Dir méi bequem mat hinnen a Dir kënnt elo d'Regele maachen. Zum Beispill, Dir hutt vläicht e spéidem Verloscht am Ufank vun hirer Miete verrauscht, mee Dir hutt ugefaang dat Verlobung viru kuerzem verluer. Wann Dir d'Regele gebéit hues, wäert et schwiereg ginn dës Regelen an Zukunft weiderzeleeën.
Wann Dir net de Gesetz befollegt, wann Dir e Problem mat dem Mieter an der Zukunft hutt, da kënnt Dir e Fall géint de Mieter beim Geriicht verléieren. Et kann schwiereg sinn, awer Dir musst eng professionell Propriétaire an all Mieter behalen, egal wéi laang se vun Iech ausgeliwwert hunn.