D'Rent fir Är Immobilie festzehalen
Fair Market Rent ass de geschätzte Betrag vun de Suen eng Eegeschafte mat enger gewëssen Zuel vu Schlofzëmmer, an engem gewëssen Gebitt vum Land, lounen fir ze lounen.
Wéi gëtt Fair Fair Rent berechtegt?
Fairtrade Maartentransport ass eng Bruttofkeete Schätzung déi d'Basisloun, wéi och all wesentlech Utiliquen, déi de Mieter géift verantwortlech sinn fir ze bezuelen, wéi Gas oder Elektro. Et schléisst net net wesentlech Utilirer wéi Telefon, Fernseh oder Internet.
HUD kënnt bei den Zuelen fir all Gebitt mat der Hëllef vun de Volksservéierer an duerch Vermëttler vum Ëmfroen. Jidderee schreift HUD eng Lëscht vun de Fair Fair Rends fir iwwer 2.500 Metropolen an onmetropolesche Grafschaften.
Wat ass Fair Fair Market Rent benotzt?
Fair Market Rents ginn benotzt fir Leeschtungs Bong fir Ënnerstëtzung fir d'Assistance fir Wunnengen wéi Section 8 (Housing Choice Gutschein Programm) ze bestëmmen.
Och bekannt als: FMR, Maart Rent
Beispill:
An der Stad Newark, New Jersey, ass de faire Maart fir eng 2-Zëmmerappartement $ 1200. De faire Maart fir en eenzegen Zëmmer léinen ass $ 1000.
Wat ass Abschnitt 8?
Section 8 ass e Programm deen finanziell Ënnerstëtzung fir verschidde Leit hëlleft fir ze leeschten e Geriicht ze lounen. De Programm erlaabt Wunnkutschen fir dës Leit. Fir e Gepäck ze qualifizéieren , kënnt Dir all Joer net méi wéi eng gewësse Quantitéit verdéngen, baséiert op d'Zuel vu Leit am Stot.
Wann e Wäinmol mat engem Section 8 Mietvertrag zoustëmmen, préift de Section 8 Programm zuerst d'Propriétéit un, fir sécher ze stellen, datt et verschidde Standards entsprécht. Wann d'Besëtz iwwer d'Inspektioun passéiert, gëtt de Proprietaire direkt all Mount vum Section 8 Programm bezuelt.
Wéi vill wäert de Punkt 8 bezuelen?
D'Section 8 bestëmmt d'Gutsche bezuele fir d'éischt d'Zuel vun de Leit am Stot erauszefannen.
Et wäert dann d'Gréisst vun der Wunnflucht feststëmmen déi de Stéit qualifizéiert. Zum Beispill kann en dräi Persoune Stéit e qualifizéiere fir en Zwee Schlofkummer.
Zënter dem FairtradeMarkt fir eng Eenheet ka variéieren jee méi wéi d'Fläche vum Land d'Eenheet sech an der Section 8 deet dann de Bong Betrag duerch d'Fairtrade Maart fir d'spezifesch Regioun. Ofhängeg vum Erléis vum Mietvertrieder, de Gutschein kann net de komplette Betrag vun der léint. De Mieter wäert ëmmer nach verantwortlech sinn fir e Portioun vun der Mountsuewen ze bezuelen.
Wéi Dir de richtege Präis vum Verkeefer setzen
Et gëtt e maximalen Betrag deen Dir kënnt fir Är Lokatioun op Grond vun enger Rei vu Faktoren ze bezuelen. Dës Faktoren ka mat:
- Lokatioun: De Stand vun Ärer Eenheet spillt eng enorm Roll an der Mietplaz. Wann Är Immobilie an enger wënschenswerter Stad wunnt, kanns de méi. Wann Äert Eegeschafte am beschten Schoulbezierk an der Stad läit, kënnt Dir e méi niddereg Rent zoukommen. Zwee Gruef, déi nëmmen zwou Blötsch entstane sinn, kënnen ganz verschidde Mériten beherrschen, well se an de verschiddene Gemengen oder an de verschiddene Schoulbezierker sinn.
- Gréisst: Et wäert e maximal Betrag deen Dir kënnt op der Platz fänken mat der Zuel vu Schlofzëmmeren an Bebauten Är Unit.
- Aussergewéinlech: Wann Äre Proprietär eng gutt Sicht, en Outdoor-Raum, eng zentrale Klimaanlag oder e nei renovéiert ass, kënnt Dir méi an Ärem Apparat méi ze vergläichen wéi déi aner Unitéiten an där Géigend, déi mat der Gréisst un Ärer Unitéit sinn.
- Demande: Wann et e puer verfügbaren Eenheeten an Ärer Géigend ass an net déi vill interesséiert Mieter, da kënnt Dir de Präis op Ärem Apparat verléieren fir se leeën.
Et kann extrem komplizéiert sinn fir Är Verkaaf korrekt ze prixéieren. Et bezitt sech dem Prozess an de Feeler. Dir fannt op d'mannst dräi Eegeschaften an Ärer Géigend, déi sou ähnlech sinn wéi Dir kënnt hëllefe bei der Bestëmmung vum richtigen Präis.