Eloge Locatioun Immobilienten an gudder Konditioun
Léieren déi legal Weeër Locatairë solle mat Haushaltspfleeg hëllefen, an och déi zousätzlech Responsabilitéiten Mieter bedeelegt sech z'entwéckelen.
Wat sinn e Wënzer vum Proprietär Wartung Responsabilitéiten?
D'Propriétaire musse hir Rentegesellschaft an enger gewëssener Conditioun ophalen, déi vum Proprietaire vum Mieter betrëfft. Dës Inhalungsverantwortung konzentréiere sech op de Schutz vun der Gesondheet an der Sécherheet vun de wunnen. Eng Verantwortung vum Proprietär konzentréiert méi op de Schaffen, während d'Verpflichtungen vum Mieter de Moment méi konzentréiere wat datt se gefrot ginn. Déi Viraussetzungen kënnen ënnerschiddlech ënnerschiddlech baséiert op spezifesch Gesetzer vun all Staat, awer am Prinzip musse d'Propriétéer sinn:
Liwweren Rechenwierk Receptacles:
Et ass d'Verantwortung vum Proprietaire, datt de Foyernaire iergendwou hir Müll setzen. D'Gréisst an d'Zuel vun dësen Trashfäeger musse fir d'Zuel vun den Mietvertrieder an der Immobilie passen an d'Zuel vun Zeien Maach ass pro Woch gesammelt.
Zum Beispill, an enger eenzeger Familljeliewen, wou de Müll zweemol pro Woch gesammelt ass, kann een duerchschnëttlech 32-Gallonen Müll passend sinn. An enger dräi Familiermiechten, wou de Müll zweemol pro Woch gesammelt ass, brauch Dir op d'mannst e 96-Gallonen-Mais matmaachen, vläicht 2, ofhängeg vun der Gesamtzuel vun Mieter.
Vill Stied erfuerderen och d'Landdierfer fir eng Zort Kiirmes ronderëm dës Müllbehälter ze bauen. Gitt ären lokalen Duerpler un dës Ufuerderungen ze léieren.
Running Water:
Jiddegen Mieter muss d'Kapazitéit fir Waasser lafen an hirer Vermëttlung. Dëst beinhalt och den Zougang zu engem funktionierenden Toilette, Dusche a Spull. Eng AarbechtsWasserheizung muss och place sinn, fir datt de Mieter d'Kapazitéit fir waarmt Waasser z'erreechen.
Follow All Building Codes:
Landlords mussen eng sécher an gesond Ëmwelt maachen fir hir Locataire ze liewen. Duerfir sinn et spezifesch Bautkoden an der Géigend, déi bestëmme wéi d'Landesvertrieder dës sécher a gesond Ëmwelt hunn. Et ginn Ufuerderunge fir wéi vill Lokateuren an der Immobilie lieweg sinn, d'Plaz vu Rauch- an Kuelemonoxid Detektoren, Installatiounsaarbecht, elektresch Aarbecht, strukturell Integritéit vun der Immobilie, Schimmelproblemer , Leedereffekt , Asbest a Punkten.
Allgemeng Gebidder vun der Immobilie behalen:
Propriétaire musse gewësse Gebaier nett mat Aarbechts- a passende Beleidegung halen. Si mussen och sécher sinn. Eng Trepplék muss e stabile Chancen hunn. All Flëssegkeet, déi eng Ausmooss vu Risiko verursaachen kann muss fixéiert ginn.
Maachen Reparatur:
Landlords mussen vernifizlech Reparaturen ze maachen fir de Besëtz an der Wunnsëtz zu behalen.
Zum Beispill, wann en Hausdéngercher net funktionnéiert, kann de Proprietaire bezuelt ginn fir den existéierende Herd opzehuelen. De Proprietaire ass net verlaangt datt de Mieter e brandneue Oplag kritt. Wann eng Reparatur noutwenneg ass wéinst engem Vernolegent Vernoléissegkeet oder Mëssbrauch kann de Proprietaire de Mieter fir d'Käschte vun der Reparatioun zouhuelen.
Maacht sécher All Vitaldéngscht schaffen:
E Proprietär huet d'Verantwortung fir sécher ze ginn, datt all Sanéierung, Heizung, elektresch, gas an supplééiert Geräter sinn an der Aarbechtsgestaltung. Wann e Mieter zoustänneg ass fir hir eegene Gebrauchsrechnen ze bezuelen, dann ass et d'Verantwortung vum Mieter, seng Rechnungen ze bezuelen, fir datt hir Servicer, wéi Elektrizitéit a Hitze, net ausgeschalt ginn.
Gesetzlech Aschreiwungen Zënter Obligatiounen fir Hëllef mat Proprietär Ënnerstëtzung ze hëllefen
D 'Mieter wësse wëssen datt d'Proprietaire musse Vermierkmanagement bis zu engem gewësse Standard bleiwen.
Allerdéngs kënne vill Lokateuren och net wëssen datt se selwer legal Responsabilitéiten ënnert dem Proprietaire vum Vermierkenter hunn. An erëm kënnen dës verschidde ënnerschiddlech sinn, mä allgemeng Bedierfnisser kënne sinn:
Halt hir Unitéit gratis vun de Gesondheetsrisiken:
D 'Mieter sinn ze verlaangen, hir Müll ze korrekt ze verleeën an net ze lossen an hirer Appartement wéi en iwwerméigleche Trash e gesondheetleche Problem ze schafen. De Mieter muss d'Eenheet an enger zoufälle propperer a sanitärer Conditioun hält fir Plestbestänn a Problem ze respektéieren.
Hiert hir Eenheet gratis vu Sécherheetsrisiken:
De Mieter muss sécher kucken, datt näischt vun der Noutausgäng vun der Eenheet blockéiert. De Mieter muss d'Batterien net ofhuelen an anerersäits mat Rauch- oder Kuelemonoxid Detektoren ze manipuléieren.
Follow Building an Housing Codes:
D 'Mieter mussen och déi entspriechend Gebaier an d'Logegesetz maachen. Zum Beispill, wann de Code seet, datt e Maximum vu zwee Leit an engem Appartement mat 2 Schlofzëmmer liewt, muss de Mieter net verspriechen zwee zousätzlech Leit an d'Appartement ze schleichen, nodeems si d'Vermëttlung ënnerschriwwen hunn. Net nëmmen dëst ass e Feier an e Sécherheetsproblem, awer et schaaft méi Trauer an d'Besëtz an d'Wahrscheinlech méi héich Versécherheet Rechnungen, wat en zousätzlecht Problem sinn, wann de Proprietaire ass deen eng Versécherung fir Utilitys.
Vermeiden Zort Grousse:
D 'Mieter sinn responsabel fir d'Vermeidung vu Feuchtigkeit ze accumuléieren an hirer Eenheet, déi zu Schimmelentwécklung féieren kann. Dëst kann en ëmmer an de Fanclub an d'Buedzëmmer oder d'Fënster opmaachen wann se douch ginn, fir méiglech Formwuesstum ze vermeiden. Wann de Mieter e wéineg Gebidder vu längerer Feuchtigkeit oder Schimmel unzefroen huet, muss se et direkt dem Proprietaire mellen.
Keen Stéier potenziell Lead Paint Hazards:
Fir Immobilie gebaut, déi virum 1978 gebaut gouf, kënnen d'Proprietär verlaange Betriber fir se ze kréien fir d'Ermëttelung ze kontaktéieren ier de Mieter alles mécht, wat potentiell Bleiglack stung huet. Dëst kéint d'Wiederhuelen vun der Immobilie oder souguer d'Bohrung an eng Mauer hänken e Fernseh ze hänken.
Respektvoll vun der Immobilie respektéieren:
Locataire sinn responsabel fir d'Propriétéit mat Suergfalt ze behandelen, e vernetzbaren Niveau vu Sauerei ze respektéieren an net onerwaart oder vernoléisseg ze maachen. Dëst beinhalt:
- Installatiounskonstruktioune: Lokomotiv muss all Sanitärinstallatioun ageriicht sinn, fir Rust, Seapsopstanz, Schimmel oder exzessive Dreck ze verhënneren. All dës Installatiounen mussen och nëmme fir hiren Zweck benotzt ginn. Zum Beispill, de Trash kann net ofgekillt ginn op d'Toilette a kachen Fett sollt net d'Dusch drain opgesat ginn.
- Landlord Supplied Appliances: Eigentlech muss de Mieter sämtleche Wënzer agiwwert Apparater a viraussiichtlech Zoustand hunn. Si kënnen net exzessiv Fett opbauen a ronderëm d'Uewerflëss oder d'Faarwe bauen, verschuelene Liewensmëttel fir de Frigo ze beschueden. Dës Apparater kënnen nëmmen fir hiren Zweck benotzt ginn. Zum Beispill muss de Mieter net d'Spullmaschinn benotzen fir hir Tennisschuede ze wäschen.
- Net Schued an der Immobilie: Dëst beinhalt och an der Mieterin, och an all gemeinsamen Gebidder vun der Immobilie. Normale Wäert op d'Unitéit ass erwaart ginn, awer Schued, wéi zum Beispill e gebrooftent Schrëtt net.
Zousätzlech Weisen Mieter hëlleft mat Wartung
Zousätzlech zu de gesetzleche Responsabilitéiten Mieter muss d'Verméigensvermietung behalen, et ginn zousätzlech Weeër fir Är Hausdierker kënnen hëllefen beim Wartung vun Immobilien. Dës Aufgaben kënnen separat vereinfacht ginn tëschent Iech an Äre Mieter. Am Austausch fir d'zousätzlech Wartung Verantwortung, e Proprietaire oft d'Mieter e Reduktioun vun der Miete bitt.
Ënnerhalung an Austausch fir reduzéiert Rent:
Ofhängeg vun der Unzuel vun zousätzlech Responsabilitéit de Mieter wäert ofhuelen, Dir kënnt verhandelen fir de Mieter vun engem Mérite ze reduzéieren. Well Loyer normalerweis am Ufank vum Mount ass anstatt datt de Mieter e manner wéineg géif bezuelt ier Dir eng Aarbecht fir de Mount gemaach hutt, kënnt Dir stattdessen e Kredit nom nächste Mäert leeën, nodeems de Mieter gesot huet, datt se de vereinfacht Aufgaben.
De Betrag, iwwer deem Dir d'Léisung reduzéiere wäert, ass e Zuel dat Dir an de Mieter muss zoustëmmen. Zum Beispill, wann de Mieter den Müll vum Immobiliemaart ausnotzt, kënnt Dir soen datt eng Rentendréckung vun iergendwann tëschent $ 20 Dollar an $ 50 Dollar pro Mount e gerecht ass.
Zousätzlecht Méiglechkeeten:
1. Saisonal Wartung: Dir kënnt Är Verhandlunge mat Verhandlunge verhandelen. Dës mussen normalerweis mat der Äusserung vun der Immobilie maachen. Et kann extrem nëtzlech sinn, datt een, deen an der Eegeschafte gelieft huet, dës Aufgab gemaach hunn, well Dir als Eegenträger als Besëtzer bestëmme kann, wann Äert Gras net op enger gewësse Stufe gehalen gëtt oder wann de Schnéi net innerhalb enger gewësser Zäit vum Schneeland ofleeën.
Dir musst wëssen, datt als Eegene Besëtzer haftbar ass fir all Rutschen a Falen am Haus. Wann de Mieter net eng gutt Aarbecht schéckst Schnee mécht an ee rutscht am Äis, et ass Dir, de Proprietaire deen e mat engem potenziellen Prozess ze beschneiden.
Saisonauswuere Taken inkludéieren:
- Cutting Grass
- Schneeschneit
- Äer Salz fir Eis
- Raken Leaves / Picking Up Branches
- Botztherapie gär
2. Maacht aus Müll: Dir kënnt verhandelen fir e Mieter fir de Müll ze huelen a bréngen d'Pailë zréck an wann de Müll gesammelt gouf. Dëst ass besonnesch gutt wann Dir net an Ärem Verkaaf Eegeschafte wunnt. A ville Stied, kënnt Dir bestrooft ginn wann Dir de Mëssbrauch ze fréi verstuerwen, an Dir wëllt net bis un d'Nuecht um Nuets stierwen, fir nëmmen e Päckchen op den Trëppelt ze zéien.
Dir plangt Är Vertrauen datt de Mieter den Müll un all geplangten Pick-up Dag huelen, fir datt se net erëmstappt, datt se et net ze fréi an der Woch setzen an datt se d'Zäitplang fir spezielle Pick-up Deeg kenne fir onerwaart Elementer, fir datt Dir keng Geldstrafe kritt fir dës Saachen déi de falsche Dag erausgeet.
3. Behënnert ganz Common Areas Clean: De Mieter kéint verantwortlech sinn fir allgemeng Gebidder vun der Immobilie propper ze halen. Dës kënnen Ofwécklung, Staubsaugung, Moping an den Ëmgank mat Fräiraum oder Schutt kaschten.
4. Reportproblemer direkt: Ee vun de beschte Weeër, déi Mieter mat der Wartung vun der Oweskeess hëllefe kann, alles ze reportéieren wat e bëssche wéi e Problem Iech direkt ass. Well se déi sinn, déi an der Immobilie wunnen an engem Dag fir Dag, kënne se potenziell Froe méi schnell fannen. Et ass besser fir Iech fir d'Situatioun ze préiwen an et e falsch alarméieregen ass wéi een Joer méi spéit ze entdecken, wann et eng Majoritéit ginn ass.
5. Reparatur mécht: Dir an Äre Mieter kënnt zu engem Accord, datt de Mieter responsabel ass fir kleng oder méi grouss Reparaturen ze maachen, wann Dir Iech bequem mam Level vun hire Fäegkeete fillt. Dëst kéint riskant sinn, datt Dir nëmmen bequem fillt, wann de Mieter e reelle Licence huet fir eng Aarbecht ze maachen, wéi zum Beispill e Mieter, deen e lizenzéiert Klempner oder e lizenzéierte Elektriker ass e fehlerhaften Liicht fixéiert.
Illegal Maintenance Requirements
Et ass de Responsabel vum Proprietär, Reparatioune mat der Mietauto ze maachen oder dës Reparaturen duerchgefouert ze hunn. Dir kënnt net eng Klausel an Ärer Mietvertrag stelle wat e Mieter zoustänneg ass fir all Ënnerhalt a Reparaturen an der Immobilie responsabel ze sinn. Et ass eng aner Geschicht wann Dir an de Mieter géigeniwwer stëllen datt de Mieter responsabel fir d'Wartung a Reparaturen ze maachen.
Wann eng Reparatur néideg ass wéinst der Schued oder Vernoléissegung vum Mieter, da jo, et ass d'Verantwortung vum Mieter, dës Thema fixéiert ze hunn. De Proprietaire kann de Problem festleeën an dann de Mieter oder den Mieter kann ee réckelen fir de Problem selwer ze fixen.